房屋租赁合同（范本A）

房屋租赁合同（范本A）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、充分协商的基础上，就以下房屋租赁事宜，共同订立本合同，以资信守。第一条房屋信息甲方出租的房屋坐落于：。该房屋位于建筑物第____层，共计____（套/间），建筑结构为________，登记建筑面积为____平方米（内含实际使用面积____平方米，公共分摊面积____平方米）。该房屋所属土地通过（出让/划拨）方式取得土地使用权。房屋的平面布局、内部设施等具体情况详见本合同附件一及附件二。该房屋权属证明（房屋所有权证/不动产权证书）编号为：________________。第二条租赁用途该房屋用途约定为：________。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房屋既定用途。第三条租期本次租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条租金及支付该房屋月租金为（人民币/其他币种）________元整。租赁期内，如遇国家政策调整导致租金标准变更，则按新政策执行；除上述情形外，甲方不得单方面随意调整租金。第五条支付方式乙方应于本合同签订生效当日，向甲方支付定金（人民币/其他币种）________元整。租金按（月/季/年）结算，乙方须于每个结算周期（月/季/年）的第____个月的____日前，将当期租金足额支付至甲方。第六条交房时间甲方应在本合同生效后的____日内，将符合本合同约定条件的房屋正式交付乙方使用。第七条产权保证甲方保证在本合同签订时，该房屋不存在任何产权争议、查封、抵押债务纠纷或权属瑕疵；除双方另有书面约定外，所有与房屋相关的按揭、抵押、税项、费用等，甲方均应在交房前妥善处理完毕。若因交房前即已存在的遗留问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。第八条维修与养护租赁期内，甲方应每____年对房屋主体结构及其固定附属设施进行一次例行检查和必要的修缮，乙方应予以配合，不得妨碍施工。房屋的大型修缮费用由____方承担；日常维护及易耗品更换费用由____方承担。因乙方使用不当或疏于管理，导致房屋及其附属设施出现损坏或发生维修费用，应由乙方承担维修责任并赔偿相应损失。租赁期间，乙方须严格遵守当地有关部门关于消防安全、门前三包、治安保卫、综合治理等方面的规定，承担全部责任，并自觉接受甲方的监督和检查。第九条装修与结构变更乙方不得擅自破坏房屋原有设施。如确需对房屋进行装修、改造或增设可能影响主体结构的设备，必须事先获得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，除双方另有约定外，乙方应负责将房屋恢复至原状，或向甲方支付恢复工程所需的合理费用。第十条租赁期间相关费用租赁期内，以下费用由乙方自行承担并按期缴纳，如逾期支付所产生的违约责任由乙方负责：水费、电费；燃气费；供暖费；物业管理费；如遇政府有关部门征收本合同未列明但与该房屋使用相关的其他费用，亦均由乙方支付。第十一条租赁期满本合同约定的租期届满时，合同即告终止，乙方应如期将房屋完好退还甲方。若乙方有意续租，须在租期届满前____个月以书面形式向甲方提出申请。甲方应在合同期满前____个月内向乙方作出书面答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。第十二条乙方违约情形乙方发生下列任一行为，甲方有权单方终止合同、收回房屋，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿：未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给第三方或调换使用；擅自拆改、破坏房屋主体结构或改变租赁用途；累计拖欠租金达____个月以上；无正当理由连续空置房屋达____个月以上；利用承租房屋从事违法违规活动；故意或重大过失损坏房屋及设施。第十三条合同提前终止租赁期内，任何一方如需提前终止本合同，必须提前半年以书面形式通知对方。经双方协商一致后，签订终止协议。在终止协议正式生效前，本合同继续有效。若因国家征收、拆迁、不可抗力事件，或出现本合同第十二条规定之情形的，甲方必须终止合同的，应提前三个月书面通知乙方。此种情况下，甲方不予补偿乙方的经济损失。第十四条登记备案本合同生效之日起____日内，甲乙双方应持合同及相关有效证件文件，向房屋所在地主管机构办理租赁登记备案手续。第十五条违约责任租赁期间，双方均应严格履行本合同条款。任何一方违约，违约方须按当年租金总额的____%向守约方支付违约金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，则须按日向甲方支付滞纳金（标准另行约定）。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致房屋损毁或无法继续履行合同，并造成损失的，甲乙双方互不承担违约责任。第十七条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；若存在冲突，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同所有附件（含附件一、二等）均为本合同不可分割的组成部分。合同中手写填写内容与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件中未约定的事项，均遵照中华人民共和国现行有效的法律、法规和政策执行。第十九条涉外公证若甲方或乙方为境外组织或个人，本合同须经该房屋所在地公证机关进行公证后方可生效。第二十条争议解决因履行本合同发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，双方同意按下列第____项方式处理：（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同