防水技术交流（可编辑）

防水技术交流01

渗漏水现状及解析020403防水产品介绍及性能解析推荐策略性能优势解析案例介绍目录第一部分：渗漏水防水现状及解析01标题X

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X全国主要城市建筑屋面渗漏率95.33%地下建筑渗漏率57.51%住户渗漏率37.48%渗漏已成建筑顽疾65%新房屋1-2年内会出现不同程度的渗漏65%房地产品质投诉原因是由于渗漏65%的建筑防水工程6-8年后需翻新建筑工程渗漏水率高达80%为什么要做标准化？渗漏现状如果建筑物有生命，我想她会哭!!!渗漏现状这样的队伍是普遍的施工队伍现状现状这样的施工是普遍的施工工法现状这样的管控是普遍的管控现状建筑漏水难以治理的主要因素？“窜水“渗漏水因素施工现场常见渗漏现象2.侧墙防水层与基层未满粘，空鼓、脱落防水层失效施工现场常见渗漏现象施工现场常见渗漏现象施工现场常见渗漏现象一：是否能与混凝土有效密封满粘粘结在潮湿(潮气)、不平整、不很干净多工种交叉施工工况下，仍能够有效施工，并能形成有效的密封粘结层。二：是否有很好适应工况条件的主防水层主防水层具有适应工况条件的机械性能，如耐撕拉、耐冲击、耐高低温、耐酸碱盐等三：施工简单，方便易学；搭接快速可靠，施工过程中检验简捷可行！处理渗漏水隐患解析来源：中国建筑防水协会2016年调查统计重视设计优质产品标准施工现场管控标准图集合理选材施工工法严格管控专业设计性能优越匠心精神成品维护100%零渗漏处理渗漏的四个方面第二部分：防水产品介绍及性能解析02产品体系防水物料沥青类高分子类涂料类配套类非固化密封胶丁基胶带硬泡聚氨酯防水保温物料聚氨酯注浆液高分子防护排（蓄）水板卷材类柔性涂料刚性涂料聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材道桥专用防水卷材无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材

自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材高分子湿铺交叉层压自粘防水卷材高分子非沥青基自粘胶膜防水卷材聚氯乙烯（PVC）防水卷材TPO防水卷材聚乙烯丙纶防水卷材非固化橡胶沥青防水涂料喷涂橡胶沥青防水涂料聚氨酯防水涂料聚合物水泥（JS）防水涂料丙烯酸酯防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料聚合物水泥基防水灰浆SBS弹性体改性沥青防水卷材

APP塑性体改性沥青防水卷材弹性体SBS改性沥青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体为改性剂，聚酯胎基布为加强层，表面以聚乙烯膜（PE）、细沙（S）、矿物粒料（M）做隔离物料所制成的可以卷曲的片状防水物料。弹性体（SBS）改性沥青防水卷材优势抗拉强度高，尺寸稳定性能好对基层收缩变形和开裂适应能力强；耐低温性能好；耐穿刺、耐破格、耐撕裂、耐腐蚀、耐霉变、耐候化性能好；施工方便，热熔法施工四季均可运行，接缝可靠。缺点防水卷材在防水施工中当根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大2再则绝对绝对的密封将成为主要难题，漏水隐患最大、机会最多的就是卷材的搭接部位3.再则高档次的防水卷材具有几十年的耐用久性，但国内目前尚少与之相匹配的粘结剂，由于工况和粘结物料自身等因素往往提前失去粘结功用，由此而导致的防水失败将不言而喻4.再则防水卷材在施工后的维护和漏水后的修护亦是难题产品概况侧墙脱落基层未满粘收口部位开口细部节点难密封SBS卷材的缺点自粘聚合物改性沥青防水卷材是以聚酯纤维和树脂芯片为增强层，聚乙烯膜（PE）、细沙（S）、或隔离膜作为卷材上表面隔离层，下表面覆可剥离的涂硅隔离物料制成的一种自粘防水卷材。自粘聚合物改性沥青防水卷材优势1、聚酯胎抗拉强度高、延伸率较大，耐撕裂性和耐磕破性强，对基层伸缩和开裂变形适应性强。2、粘结性能好，与基层粘结力高。3、冷施工，无需热熔，无火灾隐患，无需对不平基层进行专门处理，施工简捷，安全环保。4、与基层满粘，处理窜水之忧。。缺点怕灰尘,施工麻烦,防火的地方要求用价格又高,用的范围不广。施工受工况作用大.对基层要求高。物料易老化产品概况空鼓易老化自粘施工现场常见问题优势：防水卷材厚度稳定，工厂生产成型，拉伸强度高；缺点：搭接边多整体性差，延伸率低，满粘度难以达到100%。防水卷材选材解析聚氨酯防水涂料是以异氰酸酯、聚醚多元醇为主要原料，配以各种助剂和填料经过加工聚合反应制成的。利用时通过聚氨酯预聚体中的-NCO端基与空气中的湿气接触后反应成膜，在基层表面形成坚韧、柔软、无接缝的防水膜。环保型聚氨酯防水涂料优势1、良好的施工性能、涂膜密实、无针孔、无气泡；2、优异的物理性能：纯聚氨酯组成，良好的橡胶弹性和回弹性，拉伸强；3、涂膜透气不透水；4、粘接性能好，附着力强：可与不同基层粘接，在符合要求的基层上课直接施工；5、优异的耐水和耐腐蚀性能：化学反应成膜，耐水侵蚀、耐腐蚀、耐霉变，特别适用于长期浸水部位的防水。缺点聚氨酯防水涂料对施工要求比较高，施工温度要在5℃~35℃之间。聚氨酯防水涂料施工时不能掺入任何其它物料，水分也不行。聚氨酯防水涂料施工时一定要戴手套，要做好防护措施。调配好的水性聚氨酯浆料要在1小时内利用完，否则就不能用。产品概况蓝翎环科聚合物水泥防水涂料是由改性丙烯酸共聚乳液、多种添加剂组成的有机液料和以特种水泥、多种添加剂组成的无机粉料，经科学配方加工制成的双组份水性防水涂料。聚合物水泥防水涂料优势1、涂膜强度高，延伸率大，对基层收缩和变形开裂适应性强。2、可在潮湿基层上施工，粘结强度高。3、涂膜透气不透水。4、水性涂料，无毒无害，无污染，绿色安全，环保。5、冷施工，运行方便，基层含水率不受限制，可缩短工期。缺点防水层与基础层或维护层粘结欠佳，细毛一旦损坏或失效修护较困难。它作为有机酯高聚物，水泥是碱性的，有促使皂化分解作用，作用防水寿命。产品概况水泥基渗透结晶型防水涂料是以特种水泥、石英砂等为基料，掺入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水物料。利用时加水调配成浆液状，涂刷在水泥混凝土结构基面上，固化后在混凝土结构表面形成刚性附着涂层，涂层中含有的活性化学物质通过渗透水载体向混凝土内部渗透，催化混凝土中的硅酸盐产生不溶于水的结晶体，填充和堵塞毛细孔隙和微细裂缝，从而使混凝土致密，达到增强抗渗性能和防水维护的目的。水泥基渗透结晶防水涂料优势1.渗透式防水，涂层中化学活剂渗入混凝土中产生结

晶体堵住混凝土的毛细孔，结晶防水的整体功用很强，无剥落之忧，还具备一定的宏观裂缝的自动修补能力。

2.无毒、无害、无污染的环保型粉状刚性防水物料。不需要防水找平层和维护层，不易损害，保养简单。 耐高水压，耐腐蚀，耐长期浸泡，涂料中的活性成分可以使反应不断深入到混凝土内部，在时间上持久进行，生成结晶体，因此具备二次抗渗能力，寿命与混凝土一样长久。既适于外防，也适于内防，节点处理方便。缺点 渗透到结构内起防水作用的结晶体对外界的各种震动，包括温度变化、水文变化和机械等引起的震动很敏感，这些震动可能造成结晶体断裂形成新的过水通道，导致防水功用的丧失。 当水位下降时，结晶体变得干燥后就会枯萎收缩而形成新的过水通道。当水位再次加强时，晶体不会被二次激活而丧失防水能力。 结晶型产品是靠结晶体生长来达到防水目的的，而结晶体生长需要一定的时间，表现在工程应用上就是防水效果出现的比较慢，需要较长的养护时间。对基础表面要求很高，需要对表面进行处理。产品概况防水涂料选材解析优势：无搭接边，整体性好，拉伸率大，满粘效果好；缺点：防水物料拉伸强度相对较低，施工厚度难以保证。第三部分：推荐策略优势性能解析03设计有依据、体系要安全、应用更可靠防水部位防水等级通常设计策略推荐设计策略综合优势种植地下车库顶板一级3mm+4mmSBS耐根穿刺改性沥青防水卷材2.0mm非固化橡胶沥青防水卷材+4mmSBS耐根穿刺改性沥青防水卷材处理窜水问题，设计好推广，蓝翎非固化具有优势，综合造价降低，体系安全可靠侧墙二级4mmSBS（II）改性沥青防水卷材2.0mm强力交叉膜（湿铺）物料造价低、基层满粘、体系安全可靠地下室底板二级4mmSBS（II）改性沥青防水卷材策略（一）1.2mmHDPE高分子自粘胶膜防水卷材(加强设防等级但造价降低)综合造价低、缩短工期、体系安全可靠策略（二）2.0mm强力交叉膜（湿铺）屋面一级3mm+3mmSBS(I)改性沥青防水卷材2.0mm非固化橡胶沥青防水卷材+3mmSBS(I)改性沥青防水卷材基层满粘、体系安全可靠蓝翎全密封防水体系简介《地下防水工程技术标准》GB50108-2008《地下防水工程验收标准》GB50208-2011《地下建筑防水构造图集》10J301《建筑防水构造八》16YTJ210地下工程防水———设计理念———“杜绝窜水、根治渗漏水隐患”。缔造零渗漏防水工程，实现与建筑物同寿命的防水目标策略设计依据3mm+4mm厚SBS改性沥青防水卷材（耐根穿刺）（一级防水）优化后策略：地下室顶板板策略：原设计策略：2.0mm

非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚SBS改性沥青防水卷材（耐根穿刺）11地下室顶板优化设计以橡胶、沥青为主要成份，其中包含一种特殊添加剂与一种助剂混

合制成，它能使各物料间形成化学链接，使产品更为稳定、不离析，在利用过程中始终保持粘性膏状体，即使与空气长期接触也能保持不固化、不成膜、且性能不变，永远保持蠕变性能的一种防水涂料。非固化橡胶沥青防水涂料简介即非溶剂型又非水乳型，即不是挥发型也不是反应型涂料。而是一种不需要成膜的、蠕变型的防水涂料。其他防水涂料需要通过溶剂的挥发或发生反应而固化。非固化与传统涂料区别处理的三大难题处理了卷材和涂料无法完美融合的难题处理了基层开裂时传统防水层随之开裂的难题处理了传统防水卷材施工时无法满粘造成的窜水难题与传统涂料区别《地下建筑防水构造》10J301，第13页，F1-23中给出，地下室顶板板采用2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4.0mm弹性体改性沥青防水卷材可达到一级防水设防等级要求。图集设计10j301图集设计非固化防水涂料可微观满粘于基层，能很好的封闭窜水通道，形成密不透水的防水层。与基层满粘产品基层满粘性能优异多材质基层粘结性非固化防水涂料粘结能力强，与各种基层粘结效果极其好。产品多材质粘接性能涂膜层封闭基层的裂缝和毛细孔隙。并且当基层开裂拉伸防水层时，由非固化防水物料形成的构造层次会吸收或抵消来自基层的张力，使得防水层免遭损害。当建筑发生热胀冷缩或不均匀沉降的变形时，因非固化涂膜层高延伸率，使得防水层整体不遭受损害。蠕变性能优异产品蠕变性能优异自愈性能优异自行修复由于外力造成的防水层破损。具有自锁功用，水都会被限定在损害点范围内，不会发生窜流水的现象。划破复合防水层时流水现象非固化防水体系自愈裂缝，无渗漏现象产品自愈性能优异产品特质展示非固化蠕变性能测试实验永不固化即便与空气长期接触后也不固化，也不会老化，只有这种性能的永久保持，才能使防水效果永不衰减。非固化复合体系优势自愈性能展示非固化复合体系优势蠕变性能测试非固化的蠕变性，能很好的适应基层的变形，具有优异的自愈性。非固化复合体系优势水中粘结性能展示非固化复合体系优势节点处理抛丸处理基层清理机器加热附加层施工大面施工细部抢修整体验收工法程序施工程序抛丸后的效果抛丸前表面的浮浆可以有效的去除混凝土表面的浮浆、灰尘等，加强涂料与基层的粘结力。基层抛丸处理混凝土表面缺陷使混凝土基层表面的细微裂缝绝对的暴露出来。脱桶非固化产品加热定制刮板齿深：2mm专用刮板细部节点附加层施工刮涂法喷涂法大面积施工细部搭接蓄水测试地下室侧墙24mm（II）SBS改性沥青防水卷材（二级防水）地下室侧墙策略：原设计策略：优化后策略：2.0mm高分强力交叉膜（湿铺）地下室侧墙优化设计（二级防水）2高分子强力交叉膜防水卷材是采用水泥净浆或者水泥砂浆与混凝土基层粘结，卷材间宜采用自粘搭接的防水卷材。其中高分子强力交叉膜与水泥砂浆或者净浆进行物理和化学作用从而保持基层、砂浆层、防水层达到满粘的防水体系。以交叉叠加压力膜为高分子片材，由反应粘橡胶沥青层和隔离膜组成的，用于水泥砂浆或者水泥素浆反应的防水卷材。高分子强力交叉膜防水卷材高分子防水功用层，耐候、防尘、防水；橡胶沥青防水功用层，缓冲、粘结、防水；卷材维护功用层，便于运输、施工；原理：组成：交叉叠加膜反应粘橡胶隔离膜高分子强力交叉膜防水卷材GB∕T35467-2017《湿铺防水卷材》Pre-applied

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sheets湿铺防水卷材旧性能依照《预铺/湿铺防水卷材》

GB23457-2009，该标准自颁布之日引起国内防水业内对湿铺防水卷材的高度重视，不做深入研究混淆概念的各种冠以湿铺的产品充斥国内市场。为标准湿铺防水卷材生产标准与市场新标准《湿铺防水卷材》GB35467-2017，已于2018年11月正式实施。高分子交叉膜自粘原理图与反应粘结效果跟水泥反应粘结，形成一层牢固不可逆的界面密封反应层(类似涂料层)，起到涂料和卷材防水的双重功效，杜绝窜水现象发生;高分子强力交叉膜产品优势之基层满粘高分子自粘胶膜防水卷材，与水泥砂浆和水泥凝胶发生化学交联反应,通过物理卯榫和化学交联的协同作用牢固地粘结到混凝土上。高延伸性能延伸率达到200%，是普通SBS防水卷材的6-7倍。高分子强力交叉膜产品优势之高延伸、高粘结性标题X

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X自重上进行比较：交叉膜自粘卷材

2.0mm/㎡：2.0KgSBS防水卷材 4.0mm

/㎡：4.8Kg｝2.4倍节约运输造价、物料造价；降低卷材与侧墙由于自重作用产生的拉力，降低卷材与侧墙粘结脱落隐患。强力交叉膜产品优势之造价及安全性标题X

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X强力交叉膜产品优势之冷施工当我们施工前开具动火证时——谁来保证和承担隐患的隐患！！4mm厚SBS改性沥青防水卷材（二级防水）推荐策略（一）：

加强等级设防，降低工程造价地下室底板策略：传统设计策略：1.2mm

HDPE高分子自粘胶膜防水卷材33（一级防水）推荐策略（二）：2.0mm高分子强力交叉膜（二级防水）维持设防等级，防水造价低于原设计策略地下室底板优化设计HDPE高分子自粘胶膜新物料新工法介绍新物料新工法介绍高分子自粘胶膜防水卷材是一种专门用于地下室底板、隧道、管廊等防水工程，与后浇结构混凝土形成连续且永久结合的防水物料。从根本上处理因基层沉降、变形、开裂的作用而导致窜水、渗漏水问题。以合成高分子片材为底膜，单面覆有高分子自粘胶膜层，表面有防粘维护层，用于预铺反粘法施工的防水卷材高分子自粘胶膜（HDPE）防水卷材辅助防水功用层，耐候、防尘、直接上人；辅助防水功用层，缓冲、粘结；主要防水功用层，基材、载体粘结；原理：组成：H

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高分子自粘胶膜防水卷材该产品及其预铺反粘施工技术，最早在欧美生产和应用，主要应用于建筑地下工程。上世纪90年代引入国内，最先在地铁工程进行示范应用，并逐渐扩展至工业及民用建筑的地下室底板及隧道防水工程等领域，并得到甲方、设计、总包层面的认可。防水卷材发展历程Pre-applied

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23457-2017《预铺防水卷材》Pre-applied

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sheets卷材预铺反粘性能依照《预铺/湿铺防水卷材》

GB23457-2009，该标准自颁布之日引起国内防水业内对

预铺反粘卷材的高度重视，不做深入研究混淆概念的各种冠以预铺反粘的产品充斥国内市场。为标准预铺反粘卷材生产应用、市场新标准《预铺防水卷材》GB23457-2017，已于2018年11月正式实施。高分子自粘胶膜防水卷材是《地下工程防水技术标准》GB50108-2008中所列高分子自粘胶膜防水卷材，详见表

4.3.5地下工程技术标准GB50108-2008高分子自粘胶膜防水卷材是《地下工程防水技术标准》GB50108-2008中所列高分子自粘胶膜防水卷材，详见表4.3.6地下工程技术标准GB50108-2008《地下建筑防水构造》10J301，第12页，F1-15中给出，地下室底板及外放内贴外墙采用1.2mm厚。高分子自粘胶膜防水卷材，即可达到一级防水设防等级要求。10j301图集设计《地下建筑防水构造》10J301，第17页，底板8构造图给出，1.2mm厚高分子自粘胶膜防水卷材可以直接做到混凝土垫层上，且在高分子自粘胶膜防水卷材上做混凝土底板。10j301图集构造产品满粘性能HDPE高分子自粘胶膜实现与基层满粘产品耐紫外线、耐老化性能耐紫外线、耐老化性能优异卷材铺设完毕后，无需施做维护层，直接绑扎钢筋，灌注结构混凝土即可；与结构底板满粘接，真正实现了复合防水体系，最大程度地避免了渗漏水及窜水的出现，与传统防水体系等相比降低了保养修护费用；表现出长期的经济性。高性价比产品低造价性传统SBS防水卷材高分子自粘胶膜（HDPE）防水卷材施工周期短《地下建筑防水构造》10J301，第17页，底板8构造图给出，1.2mm厚高分子自粘胶膜防水卷材可以直接做到混凝土垫层上，且在高分子自粘胶膜防水卷材上做混凝土底板，省去传统做法中找平层、找坡层、基层处理剂、维护层施工，大大缩短周期。产品施工周期短施工工法新物料新工法介绍高分子自粘胶膜HDPE清理基层→基面弹线→铺设预铺防水卷材→卷材搭接处施工→自检→验收→绑扎钢筋→复检→浇注混凝土施工工法预铺反粘法，将预铺防水卷材预先铺设在垫层、维护墙、地下连续墙或排桩上，揭去隔离纸，可直接绑扎钢筋和灌注结构混凝土。预铺防水卷材与流动的混凝土相互交联啮合，形成强大的粘接力，从而实现防水卷材与建筑结构绝对满粘贴，形成密封的防水体系，有效防止地下防水工程因地基的不均匀沉降对防水层产生的损害，确保了防水工程品质。施工方法基层若有尖锐凸起物需处理平整，若有明水扫除即可施工，基层允许潮湿。基层清理1.基层清理：将杂物清理干净，《地下工程防水技术标准》（GB50108-2008）P25第4.3.22条及P116第4.3.6条规定高分子 自粘胶膜防水卷材一般采用单层铺设。平面施工：将卷材颗粒面朝上空铺于基层上，铺设相邻卷材时，应注意与搭接边对齐，以 免出现偏差作用搭接。

立面施工：在自粘边位置距离卷材边缘10～20mm内，射钉间距@400～600mm进行机械固定，施工相邻卷材时，下幅卷材可将钉眼部位绝对覆盖。施工技术标准搭接处理之长边搭接长边搭接：揭除卷材搭接边的隔离膜后直接搭接碾压即可。卷材搭接：将高分子双面自粘胶带（以下简称：“胶带”）下表面隔

离膜揭除后粘贴于搭接下部卷材上，碾压后再揭除胶带上表面隔离膜，并将搭接上部卷材粘贴在胶带上，碾压使之粘结牢固，必要时可对胶带适当加热，粘贴效果更为理想。该做法适用于基面干燥的情况。搭接处理之短边搭接1、钢筋垂直或水平运输时，钢筋吊放点应采用木板等进行临时维护，严禁直接在防水层上拖拽钢筋。2、熔接底板钢筋时，在熔接运行面以木板或铁皮作为临时维护挡板或在焊渣撒落区域洒水，可避免焊渣烧伤卷材。3、在底板混凝土灌注前，当卷材表面存在大量泥砂、浮尘污染时，宜采用高压水枪进行冲洗，卷材表面不得有积水。4、卷材修补:如不慎损害了防水层，可采用砂面高分子自粘胶带进行修补。注意事项：优势解析新物料新工法介绍新策略防水体系产品设计防水等级主材价格搭接物料价格（HDPE搭接损耗10%，SBS搭接边损耗15%）附加层找平层隔离层维护层物料总价新设计策略1.2mmHDPE高分子自粘胶膜防水卷材一级353.5000038.5传统设计策略4mm（II）弹性体改性沥青防水卷材二级284.24.21033584.4注：1.本表解析按照1.2mmHDPE高分子自粘胶膜防水卷材为35元/㎡；3mm（II）弹性体改性沥青防水卷材为25元/㎡；4mm（II）弹性体改性沥青防水卷材为28元/㎡。解析价格并非合同价格，为参考价格。找坡层、找平层、隔离层、保养层价格仅为解析用。2.HDPE高分子自粘胶膜防水卷材不做附加层，卷材的搭接采用自粘胶带搭接搭接宽度为60-80mm，而改性沥青防水卷材需要做附加层，附加层面积按照防水面积的15%作为参考。3.附加层为4mm(II)改性沥青防水卷材，搭接物料系数为15%为搭接物料价格。4.以上统计为物料价格，不含人工。5.本物料价格核算结构根据10J301结构图演算，防水价格为合同价格随合同变动而不同，此外相关结构：找坡层、找平层等结构价格为参考价格。新旧策略物料价格解析地下室底板造价解析产品设计防水等级主材价格搭接物料价格（搭接边损耗15%,）附加层物料总价原策略设计4mm弹性体改性沥青防水卷材二级284.22.835新策略设计2.0mm高分子强力交叉膜二级233.452.328.75注：1.本表解析3mm（II）弹性体改性沥青防水卷材为25元/㎡；4mm（II）弹性体改性沥青防水卷材为28元/㎡，2.0mm高分子强力交叉膜（湿铺）23元/㎡，2.传统做法附加层为单层4mm(II)改性沥青防水卷材，新策略附加层为2.0mm高分子强力交叉膜，侧墙附加层按总防水面积的10%运算。新旧策略物料价格解析地下室底板策略二级侧墙造价解析原策略：4mm每平米单位物料造价84.4元，含相关层次构造。防水层物料造价

35元/㎡新策略（一）：物料每平米综合单价38.5元，节省造价45.9元，造价节约率为54%。新策略（二）：防水物料综合单价28.75元/㎡，节省造价6.25元，造价节约率为17.8%。注：此造价核算仅以物料为主未统计人工费用。造价原策略：热熔卷材需要动明火，施工热熔沥青，不环保，不安全。新策略：不动明火，卷材搭接边采用自粘搭接边搭接，运行方便，安全，环保。环保工期原策略：防水施工前要进行基层处理剂的施工，防水施工为两层卷材热熔施工，工序较多，工期较长。新策略：HDPE卷材与基层空铺，单层铺设，施工简单，施工效能高，基层潮湿也可进行施工，且不做防水附加层、不做找坡层、不做找平层防水维护层，相对于原策略有独特的施工优势。防水效果原策略：依靠热熔的流淌沥青与混凝土垫层粘接，粘接效果受施工工人运行手法、基层工况条件作用较大，会出现因粘接不牢而发生起鼓现象，防窜水效果较差同时沥青卷材与垫层粘接，后期会受建筑物不均匀沉降导致的垫层开裂的作用，防水卷材易遭到损害。新策略：采用预铺反粘工法，卷材不粘垫层，依靠表面的颗粒面与后浇混凝土发生反应，形成机械互锁式的粘接效果，粘接效果优异，达到

“皮肤式”的防水理念，能有效的防止窜水现象，同时卷材与垫层不粘接，不受垫层开裂的作用，理念先进。车库底板防水策略对比说明新旧策略物料价格解析产品设计防水等级主材价格搭接物料价格（搭接边损耗15%）附加层物料总价传统设计3mm+4mm弹性体改性沥青（耐根穿刺）防水卷材一级7010.52.583新设计策略2.0mm非固化橡胶沥青防水涂料+4mm弹性体改性沥青（耐根穿刺）防水卷材一级704.53.978.4注：1.本表解析3mm（II）弹性体改性沥青防水卷材为25元/㎡；4mm（II）弹性体改性沥青防水卷材为28元/㎡，耐根穿刺防水卷材为45元/㎡。此价格为解析价格并非合同价格。2.传统做法附加层为单层3mm(II)改性沥青防水卷材，新策略附加层为1.0mm非固化+3mm(II)改性沥青防水卷材，顶板附加层按总防水面积的10%运算。3.搭接物料传统做法为双层搭接损耗，新策略为单层卷材搭接。4.非固化的涂布率2.0mm非固化用物料2.5KG,单价为10元/㎡.地下室顶板造价解析原策略（车库顶板）：3mm+4mm每平米单位物料造价83元。新策略：物料每平米综合单价78.4元，较原造价低

4.6元。造价可靠性原因解析：

1.新策略涂层设计厚度为2.0mm,较标准要求的涂膜

最低厚度1.5mm,高出0.5mm厚度，体系策略更可靠，较原策略加强了设防要求。

2.附加层做法加强了要求，原设计策略中附加层为单层3mm(II)做法，新策略做法多做了1.0mm非固化。体系更加可靠。造价原策略：热熔卷材需要动明火，施工热熔沥青，不环保，不安全。新策略：基本上不动明火，涂料加热用的是电加热，

只在卷材搭接边采用热熔搭接，运行方便，安全，环保。环保工期原策略：防水施工前要进行基层处理剂的施工，防水施工为两层卷材热熔施工，工序较多，工期较长。新策略：采用涂料+卷材，不需要基层处理剂施工，同时非固化采用机械喷涂，施工速度快，效能高，且耐根穿刺卷材直接铺设在非固化涂料上，利用非固化涂料粘接，不需要大面积热熔，只需要在卷材搭接边部位进行热溶处理，相比于两层卷材热熔，有显然的工期优势。防水效果原策略：两层热熔卷材，依靠热熔的流淌沥青与混凝土基层粘接，粘接效果受施工工人运行手法、基层工况条件作用较大，会出现因粘接不牢而发生起鼓现象，防窜水效果较差，会因为顶板裂缝而渗漏水，且卷材无自愈性能。新策略：非固化橡胶沥青防水涂料+耐根穿刺卷材，应用涂料与卷材的复合体系，非固化涂料是永不固化的蠕变型涂料，黏性高，与基层和卷材粘接性能优异，能有效防窜水；因顶板裂缝而造成的渗漏水现象会大幅度降低，同时非固化有流淌性，可以填补基层不平对防水层造成的不良作用，同时也具有优异的自愈性，喷涂施工效能高很适合地库顶板结构，与耐根穿刺卷材复合，既有耐根穿刺卷材的抗穿刺，高强度等优势，又有涂料整体性，强粘接性优势。新旧策略对比说明新旧策略物料价格解析产品设计防水等级主材价格搭接物料价格（搭接边损耗15%）附加层物料总价传统策略设计3mm+3mm弹性体改性沥青防水卷材一级466.93.4556.35新策略设计2.0mm非固化橡胶沥青防水涂料+3mm(I)弹性体改性沥青防水卷材一级483.454.656.05注：1.本表解析3mm（I）弹性体改性沥青防水卷材为23元/㎡；解析价格并非合同价格。2.非固化的涂布率按照2.0mm非固化用物料2.5KG,单价为1