2025年绿色建筑设计与施工合同模板

2025年绿色建筑设计与施工合同模板合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：发包人（以下简称“甲方”）：____法定代表人/授权代表：____地址：____联系方式：____承包人（以下简称“乙方”）：____法定代表人/授权代表：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拟建设____项目（项目地址：____，项目编号：____），并希望乙方提供该项目的设计（包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计）和施工服务，以实现特定的绿色建筑目标。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的设计与施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目性质：____（例如：住宅、办公、商业等）1.4建筑规模：总建筑面积约____平方米1.5计划工期：自____年____月____日开工至____年____月____日竣工1.6绿色建筑目标：本项目旨在达到____绿色建筑评价标准____级认证（或____体系____等级），具体性能指标详见本合同附件一《绿色建筑目标文件》。1.7认证机构：____（如适用）第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）附件（包括但不限于：附件一《绿色建筑目标文件》；附件二《绿色建材清单》；附件三《设计图纸及技术文件》；附件四《施工组织设计》；附件五《绿色建筑性能检测方案》；附件六《绿色建筑认证申报文件清单》等）2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用____方式确定合同价款：（1）固定总价（2）固定单价（3）可调价格3.2合同总价款（含设计费、施工费等，但不包含____费用）：人民币____元（大写：____元整）3.3如采用可调价格方式，价格调整的因素和方式约定如下：____第四条付款方式4.1预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元。乙方应向甲方提供等额发票。4.2设计费支付（如适用）：乙方提交____设计文件并经甲方审核确认后____日内，甲方向乙方支付至设计费总款的____%，即人民币____元。乙方应向甲方提供等额发票。4.3施工进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的____%后，甲方开始按月（或按形象进度节点）支付施工进度款，每次支付比例不超过合同总价款的____%。乙方应向甲方提供当期已完成工程量证明及等额发票。4.4绿色建筑专项款：在项目通过____绿色建筑性能检测/验收，并取得相应证明后____日内，甲方向乙方支付合同总价款____%的专项奖励款，即人民币____元。乙方应向甲方提供相关证明及等额发票。4.5竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的____%，即人民币____元。乙方应向甲方提供完整的竣工结算资料及等额发票。4.6质保金：结算总价款的____%作为工程质量保证金（质保金），于工程竣工验收合格后____日内支付____%，即人民币____元，剩余____%于质保期满且无质量问题后____日内支付。质保期内发生维修费用，由乙方承担，从质保金中扣除。4.7付款前提：甲方每次付款前，有权要求乙方提供相应的发票及付款申请。乙方应确保其提供的发票真实、合法、有效。第五条双方一般义务5.1甲方义务：（1）提供满足设计要求的场地、基础资料（包括地质勘察报告、周边环境资料、相关许可文件等），并保证资料的真实性、准确性。（2）负责办理项目报建、规划许可、施工许可等手续，并承担相关费用（除非合同另有约定）。（3）组织设计文件、施工图审查，以及后续的竣工验收、绿色建筑认证申报等工作。（4）按合同约定及时支付合同款项。（5）协调解决施工过程中与外部环境相关的协调事宜。（6）委托具有相应资质的监理单位对工程实施监理（如适用）。（7）配合乙方进行绿色建筑性能测试和资料收集。（8）其他根据合同约定应由甲方承担的义务。5.2乙方义务：（1）具备本合同项下所需的资质、经验和能力，严格按照合同约定的绿色建筑目标、设计文件、技术标准和规范进行设计（如适用）和施工。（2）组建符合要求的项目团队，并配备满足绿色建筑设计、施工、管理需求的专业人员。（3）遵守国家及地方有关法律、法规、规章及标准，严格执行安全生产、环境保护、文明施工的规定。（4）按照设计文件和合同要求，保证工程质量和工期，接受甲方的监督和检查。（5）积极采用绿色建筑新技术、新材料、新工艺，确保项目达到约定的绿色建筑等级目标。（6）负责材料的采购、检验、试验、保管和施工，确保所有用于本项目的材料（特别是绿色建材）符合合同约定和标准要求，并提供材料的合格证明、检测报告等文件。（7）编制详细的绿色施工方案，并在施工中严格执行，包括节水、节材、节能、废弃物管理、环境保护等措施。（8）完成合同约定的施工任务，并负责竣工验收前的准备工作。（9）配合甲方及认证机构进行绿色建筑性能检测、评估和认证申报，提供所需的技术资料和现场配合。（10）在质量保修期内，对工程质量问题负责维修或更换。（11）遵守甲方现场管理规定，服从甲方及监理单位的监督管理。（12）其他根据合同约定应由乙方承担的义务。第六条设计阶段工作（如适用）6.1乙方应根据合同附件一《绿色建筑目标文件》和甲方要求，完成以下设计工作：（1）方案设计阶段：提出满足绿色建筑目标的初步设计方案，包括概念设计、技术路线和主要绿色措施建议。（2）初步设计阶段：深化绿色建筑专项设计，完成能耗模拟、节水措施计算等，编制初步设计文件。（3）施工图设计阶段：完成满足绿色建筑标准要求的全套施工图纸，编制设计说明、计算书等技术文件，并负责设计交底。6.2乙方应按合同约定的时间和要求提交各阶段设计文件，并经甲方审核确认后方可进行下一阶段工作。6.3乙方应配合甲方及第三方对设计文件进行绿色建筑专项审查或咨询。第七条施工阶段工作7.1乙方应根据经甲方确认的施工图纸、设计文件、绿色建筑相关标准规范以及附件四《施工组织设计》的要求进行施工。7.2乙方应严格按照绿色施工方案施工，注重资源节约、环境保护和室内环境质量。7.3乙方应建立材料进场检验制度，对进场材料（特别是绿色建材）进行核对、取样、送检，确保符合合同约定和标准要求。7.4乙方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，确保工程质量符合设计要求和相关标准规范，并达到绿色建筑评价标准的要求。7.5乙方应配合甲方及监理单位对施工过程进行监督检查，并根据要求提供绿色建筑相关数据。7.6乙方应妥善保管工程资料，包括绿色建筑相关的计算书、检测报告、材料证明、施工记录等，并在竣工验收时提交完整。第八条绿色建筑性能保证与验收8.1乙方保证所完成的设计（如适用）和施工的工程能够满足合同约定的绿色建筑目标，并达到所选用的绿色建筑评价标准等级要求。8.2乙方应积极配合甲方完成绿色建筑性能检测/评估工作，提供必要的技术支持，并确保检测/评估结果满足要求。8.3工程竣工验收除按国家及地方相关规范要求外，还应包含绿色建筑专项验收内容。乙方应确保提供完整的绿色建筑认证申报所需文件，并配合甲方完成认证申报工作。8.4如项目未能达到合同约定的绿色建筑等级目标，乙方应承担相应责任，并可能需要采取补救措施或承担违约责任（具体违约责任见第十一条）。甲方有权根据实际绿色建筑绩效情况调整应付工程款（如约定了基于性能支付的条款）。第九条设计文件的修改（如适用）9.1在合同履行过程中，如需修改设计文件，应按照以下程序办理：（1）乙方提出设计修改建议，并说明理由。（2）甲方审核同意后，发出书面通知。（3）乙方根据甲方通知进行修改，并提交修改后的设计文件。（4）设计修改不涉及合同价款增减的，双方另行签订补充协议；涉及合同价款增减的，按合同第五条约定处理。（5）因设计修改造成工期延误的，相应工期顺延。第十条施工变更10.1施工过程中如需变更，应按照以下程序办理：（1）提出变更要求（甲方或乙方均可提出）。（2）甲乙双方就变更内容、价款、工期等进行协商。（3）协商达成一致后，签订书面变更协议或补充协议。（4）变更协议或补充协议未经双方签字盖章的，不得生效。（5）变更协议或补充协议是合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。（6）因变更导致绿色建筑性能发生变化的，应重新评估其对整体目标的影响，并可能需要调整相关验收标准和支付条款。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付合同款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。（2）提供的设计基础资料有重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担赔偿责任。（3）无正当理由拖延审核确认设计文件或拒绝办理相关手续，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。（4）因甲方原因导致项目绿色建筑认证失败，乙方已完成的工作量按实际价值结算，损失由甲方承担。11.2乙方违约责任：（1）设计文件不符合设计要求或未达到绿色建筑目标，经修改后仍无法满足要求的，甲方有权要求乙方承担相应损失，甚至有权解除合同并要求赔偿。（2）工程未达到国家或行业验收标准的，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的工期延误责任。（3）工程未达到合同约定的绿色建筑等级目标的，乙方应承担违约责任。具体违约方式包括但不限于：a.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。b.支付合同总价款____%的违约金。c.在规定期限内仍未达到目标的，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（4）工期延误：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。（5）乙方违反合同约定使用不合格材料或存在重大质量安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止施工、更换材料、拆除不合格工程，并承担由此产生的全部费用和工期延误责任。情节严重的，甲方有权解除合同。（6）乙方违反保密义务或环保、安全生产规定，造成损失或不良影响的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。（7）未按合同约定履行保修义务的，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方还应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条保险13.1乙方应自行承担因其履约行为可能给甲方、第三方造成的损失而需要购买的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任险、职业健康安全险等。13.2乙方应保证保险有效期间内，甲方不受损失。如因乙方原因导致甲方应从乙方投保的保险中获得的赔偿不足弥补甲方损失的，乙方应不足部分进行赔偿。13.3如甲方要求乙方投保某种特定保险，乙方应遵照执行。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2合同在双方权利义务履行