防腐木工程合同签订及注意事项

防腐木工程合同签订及注意事项在景观营造、户外建筑装饰等领域，防腐木工程凭借其耐候性、美观性广泛应用。合同作为工程实施的“生命线”，既是权利义务的约定书，也是纠纷解决的依据。本文从合同核心内容与签订注意事项两方面，为从业者与业主梳理专业要点，助力规避风险、保障工程落地。一、合同签订的核心内容：厘清权责边界（一）当事人信息：锚定责任主体合同需明确双方全称、注册地址、法定代表人（或自然人身份信息）、联系方式，确保主体资格合法有效。企业需附营业执照、施工资质（如木结构工程专业资质）复印件；个人需提供身份信息复印件并签字确认。若存在“挂靠”“转包”风险，需在合同中明确禁止转包，约定分包需经甲方书面同意。（二）工程概况：界定施工范围工程地点：精确到街道、园区或场地坐标，避免模糊表述。施工内容：细化防腐木构件类型（如廊架、地板、围栏）、数量、尺寸（附设计图或清单），明确是否包含基础施工、防水处理等配套工程。工期约定：标注开工日、竣工日，考虑雨季、材料供应等因素，约定“非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延”的条款，同时明确逾期完工的违约金计算方式（如按日支付合同总价的0.1%）。（三）材料约定：从源头把控质量防腐木的材质（樟子松、芬兰木等）、规格（截面尺寸、长度公差）、防腐工艺（ACQ、CCA处理等级）、环保标准（如GB____-2017）需逐项明确，避免“优质木材”等模糊表述。约定品牌、供应商（可指定或限定范围），进场时需提供质量检测报告、出厂合格证；验收方式：甲方或第三方抽样送检（费用由乙方承担，若不合格则乙方承担返工及延误损失）；材料退场：若检测不合格，乙方需48小时内退场并更换同规格材料，否则按日支付违约金。（四）施工要求：规范工艺与安全施工工艺：参照《木结构工程施工质量验收规范》（GB____），明确安装间距、固定方式（如防腐木螺丝型号）、拼接工艺；若涉及二次加工（如开槽、钻孔），需约定防腐层修复要求。安全责任：乙方需为施工人员购买意外险，施工现场设置警示标识、防护措施；因乙方原因导致安全事故，责任由乙方承担。工程变更：设计变更需甲方书面确认，费用调整按“变更部分工程量×单价”计算，工期同步调整。（五）价款与支付：明确资金流向合同总价：分解为“材料费+人工费+运输费+税费”，避免“一口价”导致后期纠纷；支付节点：预付款：合同签订后7日内支付30%（附收款账户信息）；进度款：按工程节点（如材料进场、隐蔽工程验收、主体完工）支付，比例不超过已完成工程量的70%；尾款：验收合格后15日内支付至95%，剩余5%作为质保金；质保金返还：质保期满（无质量问题）后30日内无息返还，质保期一般为1-5年（依材料与工程类型约定）。（六）验收与质保：筑牢质量防线验收标准：执行国家规范（如GB____）或双方确认的设计方案，分隐蔽工程验收（如龙骨安装、基础施工）、分项工程验收（如地板铺装）、竣工验收三个阶段；异议期限：甲方需在验收后7日内书面提出质量异议，否则视为验收合格；质保责任：非人为损坏的维修由乙方免费承担（含材料、人工），人为损坏按成本价收费；乙方需在接到维修通知后24小时内响应，逾期甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除。（七）违约责任：设定“违约成本”逾期完工：每逾期1日，乙方支付合同总价0.1%的违约金，累计不超过10%；质量不合格：乙方需无偿返工，返工期间工期不顺延，且赔偿甲方损失（如工期延误导致的运营损失）；单方解约：任何一方擅自解除合同，需支付合同总价20%的违约金，并赔偿对方实际损失。（八）争议解决：明确救济途径约定仲裁或诉讼方式：若选仲裁，需明确仲裁机构（如“提交XX仲裁委员会仲裁”）；若选诉讼，约定工程所在地法院管辖，避免“踢皮球”。二、签订合同的注意事项：从风险预控到履约管理（一）前期调研：穿透“表面资质”资质核查：要求乙方提供营业执照、施工资质（如建筑装饰装修专业承包资质）、安全生产许可证，核查资质有效期与工程范围是否匹配；案例考察：实地查看乙方过往防腐木工程（如公园栈道、庭院廊架），关注细节处理（如防腐层均匀度、拼接缝隙）、客户评价；资信排查：通过“企查查”“裁判文书网”查询乙方涉诉情况、失信记录，避免与“失信主体”合作。（二）条款细化：堵住“模糊漏洞”材料条款：将“防腐木”细化为“樟子松防腐木，截面尺寸100mm×50mm，ACQ防腐处理等级C3，符合GB____-2008标准”，附材料样品封存；隐蔽工程：约定“隐蔽工程施工前24小时通知甲方，经签字确认后方可隐蔽；若甲方未按时到场，乙方需留存影像资料，视为甲方认可”；履约保障：可约定“乙方缴纳合同总价5%的履约保证金，工程竣工后无违约无息返还”，或要求乙方提供银行保函。（三）法律合规：规避“无效风险”合同形式：必须采用书面合同，口头约定无效；若工程属于“建设工程”（如投资额超50万），需按规定备案；格式条款审查：乙方提供的格式合同中，若有“甲方不得提出质量异议”“乙方不承担逾期责任”等免责条款，需划掉或补充“该条款无效”的说明。（四）合同管理：做好“过程留痕”档案留存：合同原件（双方签字盖章）、设计图、材料清单、验收记录等资料，需双方各执一份，电子档加密备份；变更签证：工程中任何变更（如材料替换、尺寸调整），需签订《工程变更签证单》，明确费用、工期调整方式；沟通留痕：施工过程中微信、邮件沟通（如材料进场通知、质量问题反馈）需截图或存档，标注时间、参与人，作为证据链。结