写字楼转租合同2026年补充条款

写字楼转租合同2026年补充条款甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（承租方/转租人）：____________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的写字楼，乙方承租该物业用于经营目的，并拟将部分租赁空间转租给第三方（以下简称“次承租人”）。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就原租赁合同项下的权利义务进行如下补充约定，以资共同遵守。第一条租赁期限调整1.1原租赁合同期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。根据双方约定，本补充条款生效后，原租赁合同期限自动延长______个月/年，新的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2延长后的租赁期限内，租金标准、支付方式等维持原租赁合同约定不变，或按原合同约定的租金调整机制执行。第二条租金调整机制特别约定2.1在本补充条款延长的租赁期限内，如遇国家相关法律法规或地方政府政策调整导致原租赁合同约定的租金标准显著不合理，双方应在政策调整发生后的______日内协商调整租金。协商不成的，可提交原租赁合同约定的争议解决机构裁决。2.2除本条约定外，原租赁合同中关于租金调整的其他条款在本补充条款延长的期限内继续有效。第三条转租管理细化3.1乙方拟将该物业内位于______区域（具体地址或面积描述）的租赁空间进行转租。乙方的转租行为应遵守原租赁合同关于转租的约定，并需事先获得甲方书面同意。3.2乙方作为原承租人，对次承租人的行为向甲方承担连带责任，包括但不限于保证次承租人遵守原租赁合同及本补充条款的各项约定。3.3乙方应将次承租人的名称、联系方式、拟租赁区域及期限等基本信息书面告知甲方，并确保次承租人遵守甲方对该物业的管理规定。3.4次承租人不得将承租区域再次转租。第四条物业使用与维护责任划分4.1乙方在使用租赁空间期间进行的装修、改造等，不得损害该物业的主体结构和公共设施。如需改变原有管线布局或影响公共区域，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，装修期满或乙方不再承租时，应恢复原状或经甲方同意后予以保留。4.2原租赁合同中乙方负责维护的部分继续由乙方负责。在本补充条款延长的期限内，乙方使用区域内新增的设施设备（不包括甲方提供的公共设施）的维护和维修责任由乙方承担。4.3对于该物业的公共区域、共用设施设备（如电梯、空调系统、消防设施等）的日常管理和维修，仍由甲方负责。因乙方原因造成公共区域或共用设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条费用分摊细则5.1除租金外，乙方应承担其转租区域内产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络通讯费、空调使用费等。5.2该物业的物业管理费、垃圾处理费、房产税、市政配套费等由甲方承担，或按原租赁合同约定承担。乙方应按时向甲方支付其应承担的费用。5.3双方确认并同意，原租赁合同中关于费用承担的其他约定在本补充条款延长的期限内继续有效。第六条保险要求6.1乙方应在转租行为开始前______日内，向甲方提供其购买的有效公众责任险保单复印件，保险范围应覆盖其在租赁空间内及对次承租人的责任，保险金额不得低于人民币______元。6.2乙方应负责其转租行为及次承租人在租赁空间内活动可能产生的相关保险，与本补充条款及原租赁合同无关。第七条违约责任特别约定7.1若乙方未获甲方书面同意擅自将租赁空间转租，或擅自将转租空间再次分租，甲方有权单方解除本补充条款，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2若因乙方或次承租人的违约行为导致甲方依据原租赁合同或本补充条款解除与乙方的合同，乙方应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1本补充条款所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本补充条款项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本补充条款。第九条法律适用与争议解决9.1本补充条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本补充条款引起的或与本补充条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1与本补充条款有关的所有通知、文件等均应按本合同首部列明的地址或双方另行书面通知的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。10.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十一条补充条款的完整性与效力11.1本补充条款是原租赁合同不可分割的组成部分，与原租赁合同具有同等法律效力。本补充条款未约定的事项，仍适用原租赁合同的约定。11.2任何一方不得单方面修改或解除本补充条款，如需变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。本补充条款的任何修改或补充，均不影响本条款的完整性。第十二条生效12.1本补充条款自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本补充条款一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________