2026年室内儿童游乐场租赁协议

2026年室内儿童游乐场租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的室内儿童游乐场场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等]的室内儿童游乐场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括但不限于租赁物外围墙体、室内地面、天花板、以及场地内现有的[列明主要游乐设施名称，如：旋转木马、蹦床、滑梯组、攀爬架等]、装修、家具、照明、通风、卫生间、更衣室、前台等。乙方承租后，对租赁物的结构部分不得进行改造或拆除。如需对非结构性部分进行装修或改造，须经甲方书面同意，相关费用由乙方承担，租赁期满后无偿归甲方所有或按约定处理。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为一年，自2026年[起始月份][起始日期]起至2027年[终止月份][终止日期]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1本协议项下的年租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金包含[说明租金包含的内容，如：场地使用费，但不包含/包含：水电费、物业费、网络费、税费等，请明确]。3.2乙方应于每年[日期或月份]前向甲方支付下一年的租金。首次支付租金应于本协议生效后[例如：十日]内支付；后续年度租金应在每年[日期或月份]前支付。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.4逾期支付：乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订后[例如：五日]内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁保证金。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本协议项下的支付义务（包括但不限于租金、水电费等）、维护义务以及赔偿乙方违反本协议约定给甲方造成之损失。4.3租赁期满或本协议因任何原因终止后，在乙方按照本协议约定结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）、完好交还租赁物、且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[例如：十五日]内将保证金无息退还给乙方。如需从保证金中扣除相应款项，应提供有效凭证，并扣除后剩余部分应予退还。第五条场地用途与转租5.1乙方承诺租赁物仅用于经营性室内儿童游乐业务，严格遵守国家及地方关于儿童游乐场所的法律法规，包括但不限于消防安全、卫生防疫、经营资质等要求。5.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，不得将租赁物整体或部分转租、转借、分租给第三方。如确需委托第三方管理或合作经营，须事先征得甲方书面同意，并确保第三方遵守本协议的各项约定。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物具备合同约定的基本使用条件。(2)按时将租赁物交付给乙方使用。(3)负责租赁物主体结构及原有大型固定设施的维护和维修（日常使用损耗除外）。(4)配合乙方办理与租赁物相关的必要政府报批手续（如需），费用由乙方承担。(5)有权监督乙方对租赁物的使用情况及经营活动是否符合本协议约定和法律法规要求。6.2乙方的权利与义务：(1)按照约定的用途和方式使用租赁物，爱护并合理维护租赁物及其附属设施、设备，不得擅自损坏、拆除或改变结构。(2)按时足额支付租金、保证金以及本协议约定由乙方承担的其他费用。(3)负责租赁物内的日常管理、维护、清洁、安全防范以及所有游乐设施的安全检查、维护保养和年检，确保其符合国家安全标准，并对因设施维护不当或使用不当造成的人身伤害或财产损失承担全部责任。(4)负责办理并维持本协议项下经营活动所需的一切证照或许可，并确保合法合规经营，承担由此产生的一切费用。(5)负责承担因经营活动产生的所有税费（除另有约定外）。(6)负责租赁物内员工的管理、培训及社会保险等事宜。(7)保障租赁物的消防安全，配备必要的消防设施并保持有效，定期组织安全检查。(8)租赁期满或合同终止时，应将租赁物及其附属设施、设备（正常磨损除外）完好无损地交还甲方。乙方添置的可移动装修或设备，如甲方同意，可由乙方收回；如甲方不同意，则无偿归甲方所有。第七条场地维护与维修7.1租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维护和保养由乙方负责。因乙方使用不当或维护不善造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.2租赁物主体结构、承重墙、屋顶、基础等结构性部分的维修或改造由甲方负责。非结构性部分的维修，如涉及基础工程或影响结构安全的，由甲方负责；轻微维修由双方协商解决或由乙方承担。7.3乙方发现租赁物或设施设备存在安全隐患时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[例如：五日]内进行检查并负责维修。如甲方未能按时维修，影响乙方正常使用的，应承担相应责任，乙方也有权自行维修并从租金中抵扣，但需提前通知甲方并保留有效票据。第八条保险要求8.1乙方必须在本协议生效后[例如：三十日]内，为租赁物购买财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失，保险金额应足够覆盖修复或重置租赁物及主要设施的费用。8.2乙方必须购买公众责任险，该保险应覆盖在租赁物内发生的、由乙方经营行为直接或间接导致的第三方（包括进入租赁物的儿童、家长及其他人员）人身伤害或财产损失，保险金额不得低于人民币[例如：一千万元]元。8.3上述保险应将甲方列为附加被保险人或受益人。乙方应将保险单复印件交甲方备案。如保险期间届满或保险合同变更，乙方应立即通知甲方并确保持续有效的保险覆盖。第九条违约责任9.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。9.2乙方违反本协议第五条第5.2款关于转租、转借的约定的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，且保证金不予退还。9.3乙方违反本协议第六条第6.2款关于经营资质、安全、消防等约定的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不合格的，或因乙方违法行为被政府部门查封、处罚的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担相应责任和损失，保证金不予退还。9.4乙方未经甲方同意擅自对租赁物主体结构进行改造或拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的所有损失，乙方还应支付相当于半年租金的违约金。第十条合同解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。10.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：十五日]内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁物用途，且拒不改正的。(3)乙方未按时支付租金超过[例如：三十日]的。(4)乙方经营出现重大安全事故，造成严重后果或被政府勒令停业整顿且拒不执行的。(5)乙方破产、解散或被吊销营业执照的。(6)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.3本协议租赁期限届满，租赁期满后乙方未与甲方续签租赁协议的，本协议自动终止。10.4合同解除或终止后，乙方应在[例如：十日]内结清所有应付费用，并按约定交还租赁物。甲方应在乙方办妥交还手续并结清所有费用后，按照本协议第四条约定返还保证金（如有）。第十一条不可抗力11.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知14.1本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。14.2送达地址如下：甲方：[联系地址]乙方：[联系地址]14.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[例如：五日]书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十五条协议生效与其他15.1本协议自甲乙双方签字并盖章（乙方为个人时，为签字或按手印）之日起生效