2026年房屋租赁转托管协议书

2026年房屋租赁转托管协议书协议主体出租人（以下简称“出租人”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______。承租人（以下简称“承租人”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______。托管人（以下简称“托管人”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______。房屋基本情况本协议所指房屋位于______（省/自治区/直辖市）______（市/县）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）______，房屋类型为______，建筑面积约为______平方米。出租人与承租人于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原租赁合同”），原租赁合同项下房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。截至目前，原租赁合同项下剩余租赁期限为______年______个月。转托管依据与背景鉴于承租人因______原因，无法直接履行原租赁合同项下的部分管理职责，经与出租人协商一致，承租人同意将其在原租赁合同项下享有的部分管理权利（包括但不限于代收租金、代为传达通知等）委托给托管人处理。出租人同意授权托管人代为履行相关管理义务。三方经友好协商，就房屋租赁转托管事宜达成如下协议：托管人的权利与义务1.托管人有权在授权范围内，代表出租人与承租人进行沟通，传达出租人的通知、要求等。2.托管人有权代为收取承租人按照原租赁合同约定应当支付的租金及其他费用（以下简称“租金等费用”），并按照本协议约定方式及时转付给出租人。3.托管人应妥善保管收取的租金等费用，并应出租人要求提供相关收款凭证。4.托管人应按照原租赁合同约定，及时将收取的租金等费用转付给出租人。转付方式为：______（例如：直接支付至出租人指定银行账户，账户名称：______，账号：______，开户行：______）。5.托管人应积极协助出租人与承租人处理租赁期间的房屋维修事宜，协调与物业管理等相关方的沟通。6.托管人在履行本协议约定的职责时，应尽到善良管理人的注意义务，以出租人和承租人的共同利益为出发点。7.托管人应对在履行本协议过程中知悉的出租人、承租人及房屋的相关信息予以保密，非经出租人同意，不得向任何第三方泄露。8.托管人不得利用托管职责从事损害出租人、承租人利益的活动，不得擅自变更原租赁合同的约定或超出授权范围行事。9.因托管人违反本协议约定，给出租人、承租人造成损失的，托管人应承担相应的赔偿责任。出租人的权利与义务1.出租人有权监督托管人履行本协议约定的职责情况。2.出租人有权要求托管人提供租金等费用的收取和转付凭证。3.出租人应按照原租赁合同的约定，履行房屋的维修义务，并保证房屋符合原租赁合同的交付状态。4.出租人应按照本协议约定，及时接收托管人转付的租金等费用。5.出租人应向托管人提供原租赁合同（或相关复印件）以供托管人参考。6.出租人不得无故干涉托管人在本协议授权范围内的正常活动。承租人（现托管人）的确认与责任1.承租人确认其为原租赁合同的承租人，并同意根据本协议约定成为托管人。2.承租人同意按照本协议第四条、第五条、第六条、第七条、第八条的约定履行托管人义务。3.承租人承诺，因其在托管期间的行为（或疏忽）导致出租人、承租人或其他第三方利益受损的，承租人将承担相应的法律责任。租金及支付条款1.承租人仍应按照原租赁合同的约定，向出租人（或通过托管人向出租人）支付租金等费用。租金标准为______元/月，支付周期为______（月/季），支付日期为每期______前______日内。2.租金等费用的支付方式：承租人应将每期应支付的租金等费用支付至______（例如：直接支付至出租人指定银行账户，账户名称：______，账号：______，开户行：______；或支付至托管人指定银行账户，账户名称：______，账号：______，开户行：______）。3.如采用托管人代收代付方式，则按本协议第四条第4款执行。4.承租人未按照原租赁合同约定支付租金等费用的，按原租赁合同的约定承担违约责任。托管人应及时将逾期情况告知出租人。协议期限本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期限与原租赁合同项下剩余租赁期限一致，即至______年______月______日止。协议期满，如原租赁合同继续有效，本协议自动续展，续展期限与原租赁合同剩余期限相同；如原租赁合同终止，本协议自动终止。违约责任1.托管人未按本协议约定及时、足额将租金等费用转付给出租人的，应承担违约责任，除应补足未付金额外，还应按未付金额的______%向出租人支付违约金。2.托管人超出授权范围行事或从事损害出租人、承租人利益的活动，给出租人、承租人造成损失的，应承担赔偿责任。3.出租人未按本协议约定履行维修义务，影响承租人正常使用的，承租人有权按照原租赁合同约定要求出租人承担责任。托管人应积极协助承租人行使该权利。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议生效及其他1.本协议一式______份，出租人执______份，承租人执______份，托管人执______份，具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、补充，均须经三方书面同意。3.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。4.三方均确认已充分理解本协议的内容，并自愿受其约束。出租人（签字/盖章）：________