房产抵押合同2026年还款方式变更协议

房产抵押合同2026年还款方式变更协议引言本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：抵押人（借款人）：_________（以下简称“抵押人”）法定代表人/负责人：_________地址：_________统一社会信用代码/身份证号：_________抵押权人（贷款人）：_________（以下简称“抵押权人”）法定代表人/负责人：_________地址：_________统一社会信用代码：_________抵押人因履行其与抵押权人于______年______月______日签订的编号为______的《房产抵押合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就变更原合同中约定的还款方式事宜，达成如下协议：第一条变更事由基于抵押人当前经营状况及未来预期，双方经协商一致，同意变更原合同项下约定的还款方式。第二条原还款方式概述原合同约定，抵押人应按照以下方式偿还贷款本息：（一）还款方式：等额本息；（二）贷款金额：人民币______元；（三）贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；（四）利率：固定利率______%，按______计息；（五）还款频率：按月还款；（六）还款日期：每期还款日为每月______日。第三条变更后的还款方式双方同意，自______年______月______日起，原合同项下的贷款还款方式变更为等额本金还款方式，具体约定如下：（一）还款方式：等额本金；（二）利率：自变更之日起，贷款利率调整为固定利率______%，按______计息，直至贷款本息结清；（三）还款频率：按月还款；（四）首期还款日：______年______月______日；（五）每期还款金额：每期偿还本金金额为（贷款总金额______元÷还款总期数______期），加上当期应还利息（按剩余本金乘以月利率计算）；（六）还款支付方式：抵押人应通过银行转账方式将每期应还款项支付至抵押权人指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________（七）贷款到期日：______年______月______日。第四条原合同其他条款的效力除本协议第三条约定的还款方式变更外，原合同中约定的其他所有条款，包括但不限于抵押物的占有、使用、保险、维修、处分、主债务的履行、违约责任、争议解决等条款，继续完全有效，对抵押人和抵押权人具有同等法律约束力。第五条费用承担因本次还款方式变更产生的一切费用（如有），由抵押人承担。第六条生效条件本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议生效后，双方应根据本协议约定履行相关义务。第七条违约责任（一）抵押人未按照本协议第三条约定的等额本金还款方式按时足额支付每期款项的，构成违约。每逾期一日，抵押人应按当期应付未付金额的______‰向抵押权人支付逾期罚息。（二）抵押人的违约行为构成严重违约的，抵押权人有权根据原合同约定及本协议约定，采取包括但不限于要求抵押人立即偿还全部剩余贷款本息、宣布贷款提前到期、行使抵押权处置抵押物等措施，由此产生的所有费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均由抵押人承担。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条完整协议本协议构成双方就变更还款方式事项的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十条通知双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应通过专人递送、挂号信或电子邮件方式发送至该地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十一条可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条文本与份数本协议一式______份，抵押人执______份，抵押权人执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）抵押人（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：__