租赁合同2026年违约条款

租赁合同2026年违约条款本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“出租人”）：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。承租方（以下简称“承租人”）：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：第一条租赁物1.1出租人同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）的______（房屋类型，如住宅、商铺等）出租给承租人使用。1.2租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（如有）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，如出租人继续出租该租赁物，在同等条件下，承租人享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整），包含/不包含物业管理费、水电费等费用（请明确说明）。3.2租金支付方式为______（现金/银行转账等），承租人应在每月______日前向出租人支付当月租金。3.3首期租金人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日支付；以后每期租金于每期开始前______日内支付。第四条押金4.1承租人应于签订本合同之日向出租人支付押金人民币______元（大写：______元整）。4.2押金的用途是担保承租人履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，承租人按约定返还租赁物并结清所有费用，且无其他违约行为的情况下，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。4.3如因承租人违约导致出租人损失，出租人有权从押金中先行扣除，不足部分有权向承租人追偿。第五条租赁物的使用5.1承租人应按照租赁物的性质及通常使用方式合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2承租人不得擅自将租赁物转租、转借给第三方，不得利用租赁物进行非法活动。5.3承租人不得擅自拆改、损坏租赁物。因承租人使用不当或故意、重大过失造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第六条租赁物的维修6.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常及定期维修责任由______方承担（请明确出租人或承租人）。6.2因出租人责任导致的租赁物或设施、设备损坏，出租人应负责维修，维修期间造成的承租人不便，出租人应给予合理补偿。6.3因承租人使用不当导致的损坏，维修责任及费用由承租人承担。6.4承租人发现租赁物或设施、设备存在影响安全或正常使用的问题，应立即通知出租人。出租人应在收到通知后______日内进行维修。若出租人未及时维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担，但承租人应事先通知出租人。第七条违约责任7.1承租人未按期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租人支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，出租人有权解除合同，收回租赁物，并要求承租人支付所欠租金、滞纳金及合同解除后的一个月租金作为违约赔偿，承租人还应承担因此给出租人造成的其他损失。7.2承租人擅自改变租赁物结构或用途的，出租人有权解除合同，要求承租人恢复原状或赔偿损失，并有权要求承租人支付合同解除后的两个月租金作为违约赔偿。7.3承租人擅自转租、转借租赁物的，出租人有权解除合同，没收押金，并要求承租人支付合同解除后的两个月租金作为违约赔偿。7.4承租人违反本合同第五条第2款规定，利用租赁物进行非法活动的，出租人有权立即解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并承担一切法律责任，同时有权向承租人追偿因此造成的损失。7.5承租人未按约定时间返还租赁物的，每逾期一日，应按每月租金的______%向出租人支付占用费，直至返还租赁物之日止。逾期超过______日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付占用费及合同解除后的一个月租金作为违约赔偿。7.6出租人未按期交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向承租人支付违约金，直至交付租赁物之日止。逾期超过______日，承租人有权解除合同，并要求出租人退还已付租金及违约金，承租人还应承担因此给出租人造成的其他损失。7.7出租人违反本合同第六条第2款规定，未及时维修严重影响居住使用的租赁物，承租人有权要求减少租金或解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的损失。7.8任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条合同的解除8.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除合同：(1)一方严重违约，致使合同目的无法实现；(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行；(3)双方协商一致同意解除合同。8.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址或联系方式。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本