俄罗斯格鲁吉亚协议书

俄罗斯格鲁吉亚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：俄罗斯联邦某州有限责任公司“北方商业集团”（以下简称“甲方”），是一家依据俄罗斯联邦《商业法》注册成立的有限责任公司，注册号为77341001，注册地址位于俄罗斯联邦莫斯科市阿尔巴特街123号，办公地址为莫斯科市伊兹迈洛夫斯基区商务中心B栋5层501室。甲方法定代表人为伊万·彼得罗维奇·斯莫尔诺夫，俄罗斯联邦公民，联系方式为国际电话号码+74951234567，电子邮箱为smirnov@northbusinessgroup.ru。甲方主要从事国际贸易、仓储物流及房地产租赁业务，具备丰富的商业运营经验和法律合规能力。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：格鲁吉亚共和国第比利斯市某股份有限公司“亚美尼亚商业联盟”（以下简称“乙方”），是一家依据格鲁吉亚《公司法》注册成立的股份有限公司，注册号为00123456，注册地址位于格鲁吉亚第比利斯市拉查泽塔尼大道78号，办公地址为第比利斯市商务区A座12层1201室。乙方法定代表人为列夫·阿列克谢耶维奇·科瓦什维利，格鲁吉亚公民，联系方式为国际电话号码+99532245678，电子邮箱为kovashvili@。乙方主要从事农产品贸易、软件开发及商业咨询服务，拥有稳定的供应链和专业的服务团队。

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于双方在商业合作领域的共同需求，本着平等互利、诚实信用的原则，依据俄罗斯联邦和格鲁吉亚的相关法律法规，就特定商品的购买与销售、商业地产的租赁使用或专业服务的委托与提供等事项达成一致。甲方作为需求方，在业务拓展过程中需要从乙方采购特定商品或租赁商业物业，并可能委托乙方提供相关的技术咨询或市场推广服务。乙方作为供应方或服务提供方，基于自身业务能力和资源优势，愿意满足甲方的需求。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作过程的顺利开展。

背景条件：

1.甲方在俄罗斯市场拥有广泛的商业网络和稳定的客户群体，为进一步扩大业务规模，需要从格鲁吉亚进口高品质农产品（如格鲁吉亚特产的葡萄干、蜂蜜等）或租赁位于第比利斯市中心的商业办公场所，以支持其市场推广和供应链管理活动。

2.乙方作为格鲁吉亚领先的农产品出口商和商业服务提供商，具备直接供应优质商品及提供专业咨询的能力，同时希望通过与甲方的合作，拓展俄罗斯市场，实现双方资源的有效整合。

3.双方在前期已通过商务谈判达成初步合作意向，并就合作模式、价格框架及法律条款进行了初步协商。本协议的签订旨在将双方的合作意向转化为具有法律约束力的正式约定，确保合作各方的权益得到有效保障。

关联性说明：

本部分当事人信息和协议简介与整个协议范本的逻辑结构紧密相关。当事人信息的详细描述为后续条款中双方权利义务的界定提供了基础，而协议简介则明确了合作背景和目的，为后续条款的制定提供了方向性指导。例如，在“双方权利与义务”章节中，甲方的需求（如商品采购、物业租赁）和乙方的供给（如商品供应、服务提供）将直接影响具体条款的设定；在“价格与支付条件”章节中，商品或服务的具体内容将决定价格的计算方式和支付方式；在“违约责任”章节中，双方的权利义务将作为判断违约行为的依据。因此，本部分内容为整个协议范本奠定了基础，确保后续条款的针对性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业合作中的权利与义务，具体涉及以下内容：甲方根据自身业务发展需求，委托乙方提供特定商品采购服务或商业地产租赁服务，并支付相应费用；乙方根据甲方的委托要求，负责完成商品采购或地产租赁的具体事宜，并确保服务质量符合约定标准。本协议的签订旨在建立长期稳定的合作关系，促进双方在俄罗斯和格鲁吉亚市场的业务拓展，实现互利共赢。协议范围内的具体合作事项包括但不限于商品清单、采购价格、交货方式、租赁期限、租金支付、物业维护等，详细条款将在后续章节中进一步约定。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“商品”指由乙方根据甲方需求采购并供应的农产品（如葡萄干、蜂蜜等）或其他指定商品，具体品类及规格以附件一《商品清单》为准。

2.“服务”指乙方为甲方提供的商业咨询、市场推广或软件开发等服务，具体服务内容以附件二《服务范围》为准。

3.“租赁物业”指位于格鲁吉亚第比利斯市由乙方提供的商业办公场所，具体地址及面积以附件三《租赁物业清单》为准。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供商品采购或地产租赁服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。甲方有权根据业务需求调整采购或租赁的具体要求，但需提前三十日书面通知乙方。

(2)义务：甲方应按照本协议约定向乙方支付商品采购费用或租金，并确保支付方式符合乙方要求。甲方应提供必要的商品采购或租赁背景资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方应遵守俄罗斯及格鲁吉亚的相关法律法规，不得利用乙方服务从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付商品采购费用或租金，并有权对甲方提供的支付款项进行核对。乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或本协议约定的要求。

(2)义务：

a.商品采购服务：乙方应根据甲方的采购需求，从符合标准的供应商处采购商品，并确保商品质量符合约定标准。乙方应负责商品的运输、保险及海关申报等事宜，并确保商品按时交付甲方。乙方应向甲方提供商品发票及相关质量证明文件，并配合甲方完成验收程序。

b.地产租赁服务：乙方应向甲方提供符合租赁要求的商业办公场所，并保证物业的日常维护和安全。乙方应协助甲方办理租赁手续，并提供必要的物业管理服务。乙方应按照约定收取租金，并开具租赁发票。

c.服务提供义务：乙方应根据附件二《服务范围》的约定，为甲方提供专业、高效的服务，并确保服务质量达到行业标准。乙方应定期向甲方汇报服务进展，并接受甲方的监督和评估。

d.信息保密义务：乙方应严格保密甲方提供的商业信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

e.法律合规义务：乙方应确保其提供的商品和服务符合俄罗斯及格鲁吉亚的相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的各项义务，并积极协商解决履行过程中产生的任何问题。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商品采购价格：商品价格以附件一《商品清单》中约定的单价为准，总价款根据实际采购数量计算。如市场行情发生重大变化，双方可协商调整价格，但调整幅度不得超过±10%。

2.租赁物业租金：租金标准按照附件三《租赁物业清单》中约定的月租金计算，每年递增幅度不超过5%。租金支付方式为按月支付，甲方应在每月5日前将当月租金支付至乙方指定账户。

3.服务费用：服务费用根据附件二《服务范围》中约定的收费标准计算，具体支付方式为项目完成后的一次性支付或按阶段支付，具体支付时间和比例由双方另行协商确定。

4.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付款项，甲方支付至乙方以下账户：账户名称：亚美尼亚商业联盟，账户号码：0012345678，开户行：格鲁吉亚第比利斯商业银行。乙方支付至甲方以下账户：账户名称：俄罗斯联邦某州有限责任公司“北方商业集团”，账户号码：773410012345，开户行：俄罗斯联邦莫斯科市商业银行。

5.付款保障：甲方应在收到乙方提供的符合约定标准的发票及相应单据后十日内完成支付，乙方应在收到甲方支付款项后及时提供相应的服务或交付商品。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自双方签署之日起生效，至有效期满自动终止。如双方均未提出书面终止请求，本协议可自动续延一年，续延次数不限。

2.商品采购履行期限：乙方应在收到甲方采购订单后十五日内完成商品交付，具体交货时间可根据实际情况协商调整。

3.租赁物业履行期限：租赁期限为五年，自甲方实际占有租赁物业之日起计算。甲方应在租赁期满前三个月书面通知乙方是否续租，续租租金按届时市场行情协商确定。

4.服务提供履行期限：乙方应在收到甲方服务委托后三十日内完成服务交付，具体时间节点以双方协商确定的项目计划为准。

5.关键时间节点：双方均应在约定时间节点前履行各自义务，任何一方延迟履行均视为违约。如遇不可抗力事件，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付商品采购费用或租金：每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

b.提供虚假或错误信息：如因甲方提供虚假或错误信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、罚款等。

c.违反保密义务：如甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金五十万元人民币，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.未按时交付商品或提供租赁物业：每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项及违约金。

b.商品质量不符合约定标准：乙方应负责更换或退货，并承担因此产生的全部费用，包括运输、检验等。如因此给甲方造成额外损失，乙方应承担赔偿责任。

c.服务质量不符合约定标准：乙方应无条件整改，并承担因此产生的全部费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除服务合同并要求乙方支付服务费用50%的违约金。

d.违反保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金五十万元人民币，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前三十日书面通知对方，并支付对方已产生的费用及违约金。解除协议后，双方应妥善处理未尽事宜，并互相配合完成结算程序。

4.赔偿责任：违约方应赔偿非违约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行利益、预期利益、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的百分之五十。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应尽快通知非违约方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议条款或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、风暴等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议一方或双方无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后七日内，以书面形式通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知应附带相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定协议的后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并应就不可抗力期间已产生的费用进行结算。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过六十日，且导致本协议目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除本协议，并应书面通知另一方。解除协议后，双方应就协议履行情况及费用进行结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以发生地相关机构出具的正式证明文件为准。如发生地无相关机构出具证明，可由双方共同认可的第三方机构出具证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于双方在履行本协议过程中产生的合同解释、履行障碍、违约责任等分歧或纠纷。

2.争议解决顺序：双方应本着友好协商的原则，首先通过书面形式进行沟通协商，尝试在三十日内达成和解协议。如协商不成，双方同意将争议提交至俄罗斯联邦莫斯科市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序：仲裁应使用俄语进行，仲裁地点为俄罗斯联邦莫斯科市。双方应各自指定一名仲裁员，由双方共同选定的仲裁员担任首席仲裁员，组成三人仲裁庭。如双方在指定仲裁员方面未能在收到仲裁请求后三十日内达成一致，则由仲裁委员会主席指定仲裁员。

4.诉讼选择：除双方明确约定提交仲裁外，任何一方均不得就本协议争议向任何法院提起诉讼。如在仲裁前任何一方已向法院提起诉讼，且该诉讼尚未审结，则仲裁程序应予中止，待法院程序结束后恢复进行。

5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据仲裁庭的决定分担。除非本协议另有约定，双方在协商、调解及仲裁过程中产生的律师费、差旅费等合理费用，均由该方自行承担。

6.争议解决效力：仲裁裁决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向俄罗斯联邦莫斯科市人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人递送、挂号信、电子邮件或传真。如通过电子邮件或传真发送，发送方应确认接收方已成功接收。通知应在工作日送达，如在非工作日送达，则视为在下一个工作日送达。本协议项下的地址均为双方在本协议首页中列明的地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方同意对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行严格保密，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。保密义务在本协议终止后仍然有效。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用俄罗斯联邦和格鲁吉亚的相关法律法规。双方均同意遵守适用法律的规定。