多方合伙人开店协议书

多方合伙人开店协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章商业发展有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华贸中心1号楼18层1801室，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

甲方是一家经中国北京市市场监督管理局登记注册的企业法人，主营业务为商业地产投资、开发与运营。甲方凭借丰富的商业地产资源和专业的运营管理团队，在区域内具备较高的市场知名度和影响力。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟与乙方合作开设一家综合性零售店铺，用于销售高端品牌商品及提供相关增值服务。甲方通过本次合作，旨在充分利用乙方的品牌资源、市场运营经验和客户群体，实现资源共享、优势互补，共同推动店铺的长期稳定发展。

在合作前期，甲方已对乙方的品牌实力、市场口碑及运营能力进行充分考察，并达成初步合作意向。乙方作为业内知名的商业品牌运营商，拥有丰富的行业经验、成熟的供应链体系及广泛的客户基础。基于双方的共同利益和长远发展需求，经友好协商，甲方决定委托乙方参与店铺的联合经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，特此签订本协议，明确合作背景及前提条件，为后续合作奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海雅致生活品牌管理有限公司，

乙方地址：上海市黄浦区南京东路1号恒隆广场南楼25层2501室，

乙方法定代表人/负责人：李静，

乙方联系方式

乙方是一家专注于高端零售品牌运营的专业企业，成立于2010年，总部位于上海。公司旗下涵盖奢侈品零售、生活方式产品及定制服务等多个业务板块，与多家国际知名品牌建立了长期稳定的合作关系。乙方凭借其专业的品牌管理团队、创新的营销策略及高效的供应链体系，在业内享有良好声誉，客户群体涵盖高净值人群及追求品质生活的消费者。

在本次合作中，乙方将充分发挥其在品牌推广、客户服务及市场运营方面的优势，为甲方提供的店铺提供全方位的运营支持。乙方的合作内容包括但不限于店铺的选址评估、品牌形象设计、商品采购与库存管理、营销活动策划、客户关系维护及数据分析等。通过乙方的专业服务，甲方能够降低经营风险，提升店铺的盈利能力，同时借助乙方的品牌影响力，进一步扩大市场覆盖范围。

双方基于对市场趋势的共识和对合作前景的信心，决定通过本次合作实现资源共享与价值共创。甲方将提供店铺的物理空间及基础资金支持，乙方将投入品牌资源、运营经验和专业团队，共同打造一个集品牌展示、产品销售、客户服务于一体的综合性零售平台。双方将通过紧密协作，确保店铺的顺利开业及长期稳定运营，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同开设并经营一家综合性零售店铺（以下简称“合作店铺”）过程中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，有效协作，实现合作店铺的商业目标。本协议涉及的具体内容包括但不限于：合作店铺的选址与租赁、店铺的装修设计与布置、品牌商品采购与库存管理、市场营销与推广策略制定与执行、日常运营管理、财务收支与利润分配、以及合作店铺的终止与清算等事宜。通过本协议的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动合作店铺的稳健发展，实现经济效益最大化。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

“合作店铺”指由甲乙双方共同投资并经营的零售店铺，具体地址及经营模式以本协议另行约定为准。

“品牌商品”指乙方负责采购并销售的高端品牌商品及生活方式产品，具体品牌清单以双方另行确认的附件为准。

“运营管理”指合作店铺的日常运营活动，包括但不限于店铺管理、商品陈列、客户服务、市场推广、人员管理等。

“财务报表”指合作店铺的定期财务报告，包括收入、支出、利润等财务数据。

“合作期限”指本协议约定的合作起始日期至终止日期的期限。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指本协议约定的争议解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方向乙方提供合作店铺的租赁场地，并确保该场地的权属清晰，符合合作店铺的运营需求。

（2）甲方有权对合作店铺的装修设计、品牌商品采购等重大事项进行监督，确保合作店铺的运营符合甲方的商业战略和品牌定位。

（3）甲方有权获取合作店铺的财务报表，并对合作店铺的财务状况进行监督，确保财务数据的真实性和准确性。

（4）在合作期限内，甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行其义务，并对乙方的运营管理进行评估和指导。

甲方的义务：

（1）甲方应当按照本协议的约定，及时向乙方支付店铺租赁费用，并承担店铺租赁过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等。

（2）甲方应当协助乙方办理合作店铺的开业手续，包括但不限于营业执照的申请、税务登记等。

（3）甲方应当提供合作店铺所需的场地支持，包括但不限于店铺的装修、改造、设备安装等，确保店铺的物理环境符合经营要求。

（4）甲方应当保护乙方的品牌权益，不得从事任何损害乙方品牌形象的行为。

（5）在合作期限内，甲方应当遵守本协议的约定，不得单方面终止合作，如需终止合作，应当提前通知乙方，并协商解决合作店铺的后续事宜。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权根据本协议的约定，负责合作店铺的品牌商品采购、库存管理、市场营销与推广、客户服务及日常运营等事宜。

（2）乙方有权根据市场情况和经营需求，制定合作店铺的运营计划和营销策略，并报甲方备案。

（3）乙方有权获取合作店铺的经营收益，并根据本协议的约定进行利润分配。

（4）在合作期限内，乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行其义务，并对甲方的支持情况进行监督。

乙方的义务：

（1）乙方应当根据本协议的约定，负责合作店铺的品牌商品采购，确保商品的质量和品牌形象符合甲方的要求。

（2）乙方应当制定合作店铺的运营计划和营销策略，并报甲方备案，经甲方同意后方可执行。

（3）乙方应当负责合作店铺的日常运营管理，包括但不限于店铺的清洁、维护、人员管理等，确保合作店铺的运营效率和服务质量。

（4）乙方应当负责合作店铺的市场营销与推广，包括但不限于品牌宣传、活动策划、客户关系维护等，提升合作店铺的品牌影响力和客户流量。

（5）乙方应当定期向甲方提供合作店铺的财务报表，并接受甲方的监督，确保财务数据的真实性和准确性。

（6）乙方应当保护甲方的商业利益，不得从事任何损害甲方商业利益的行为。

（7）在合作期限内，乙方应当遵守本协议的约定，不得单方面终止合作，如需终止合作，应当提前通知甲方，并协商解决合作店铺的后续事宜。

（8）乙方应当确保合作店铺的运营符合相关法律法规的要求，并承担合作店铺运营过程中产生的相关法律责任。

（9）乙方应当与甲方共同维护合作店铺的品牌形象，不得从事任何损害合作店铺品牌形象的行为。

（10）乙方应当与甲方共同推动合作店铺的创新和发展，不断提升合作店铺的市场竞争力和盈利能力。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及构成：甲乙双方同意共同投资设立合作店铺，总投资总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该投资总额包括但不限于店铺租赁费用、装修设计费、首批商品采购费、开业营销费、以及合作店铺运营首年的基本流动资金。具体费用分项及金额由双方根据市场评估和商业计划另行确定，并作为本协议附件。

2.甲方支付义务：甲方应负责支付合作店铺的店铺租赁费用、装修设计及施工费用，并承担店铺租赁过程中产生的物业管理费、水电费等固定运营成本。上述费用根据实际发生额，经乙方确认后，由甲方承担。甲方应在收到相关费用账单后15个工作日内完成支付。

3.乙方支付义务：乙方应负责支付合作店铺的首批品牌商品采购费用、开业营销推广费用，并承担与合作店铺运营直接相关的其他费用，如人员工资、营销物料制作费等。上述费用根据实际发生额，经甲方确认后，由乙方承担。乙方应在收到相关费用账单后15个工作日内完成支付。

4.预付款与尾款：双方同意，在合作店铺正式开业前，甲方应向乙方支付人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）作为投资预付款，用于首批商品采购和开业准备；剩余人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）作为运营启动资金，于合作店铺开业后6个月内根据实际运营需求由甲方分期支付给乙方，每期支付金额不超过人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。乙方应向甲方提供详细的资金使用计划和财务报表，接受甲方的监督。

5.利润分配：合作店铺运营产生的净利润，在扣除双方约定的运营成本、税费及预留发展基金后，按照甲方投入资本60%、乙方投入资本40%的比例进行分配。利润分配周期为每季度一次，于每个季度结束后的30日内，由乙方编制财务报表并提交甲方审核，经双方确认后，乙方应在15个工作日内将当期应分配利润支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合作期限：本协议项下的合作期限为自合作店铺正式开业之日起肆年，至肆年期满之日止。双方均有权在合作期限届满前六个月，以书面形式通知对方是否续签本协议。若双方未在期限届满前六个月内书面通知对方续签意向，则本协议自动终止。

2.关键时间节点：

（1）店铺选址确认：本协议签订后30日内，双方共同完成合作店铺的选址评估，并确定最终租赁地址。

（2）租赁合同签订：店铺选址确认后30日内，由甲方负责与租赁方签订店铺租赁合同，并确保合同条款符合本协议约定。

（3）装修设计完成：租赁合同签订后60日内，完成店铺的装修设计方案，并经双方确认。

（4）店铺开业准备：装修工程启动后120日内，完成店铺的装修施工、商品采购、人员招聘及开业营销策划，并达到正式开业条件。

（5）正式开业：合作店铺正式开业日期应不晚于本协议签订后210日内。

（6）财务报表提交：每个季度结束后的30日内，乙方应向甲方提交当季度的财务报表。

（7）利润分配：每个季度财务报表经双方确认后15个工作日内完成利润分配。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本协议第四条约定按时足额支付店铺租赁费用、装修费用或其他应由甲方承担的运营费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权要求甲方支付累计违约金总额不低于人民币伍拾万元的违约金，并有权单方面解除本协议，已产生的投资损失由甲方承担。

（2）若甲方未能按本协议第五条约定的时间节点完成店铺选址、租赁合同签订、装修设计确认或支付相关款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权要求甲方支付累计违约金总额不低于人民币壹佰万元的违约金，并有权单方面解除本协议，已产生的投资损失由甲方承担。

（3）若甲方未能履行本协议第三条所述的提供场地支持、协助开业手续等义务，导致合作店铺无法按时开业或正常运营，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并按该损失金额的20%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第四条约定按时足额支付首批商品采购费、开业营销费或其他应由乙方承担的运营费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方支付累计违约金总额不低于人民币伍拾万元的违约金，并有权单方面解除本协议，已产生的投资损失由乙方承担。

（2）若乙方未能按本协议第五条约定的时间节点完成首批商品采购、开业营销策划、人员招聘或达到开业条件，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权要求乙方支付累计违约金总额不低于人民币壹佰万元的违约金，并有权单方面解除本协议，已产生的投资损失由乙方承担。

（3）若乙方采购的商品质量不符合约定标准，或销售行为损害甲方商业利益或品牌形象，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按该损失金额的30%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施恢复甲方权益。

（4）若乙方未能按本协议第四条约定提交财务报表或隐瞒、虚报财务数据，导致甲方无法准确了解合作店铺的财务状况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按该损失金额的20%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即纠正，并保证后续财务报告的真实性和完整性。

3.通用违约责任条款：

（1）任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方的商业秘密或本协议内容，应向对方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担由此给对方造成的全部损失。

（2）任何一方违反本协议的竞业禁止条款（如有约定），应向对方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），并承担由此给对方造成的全部损失。

（3）因任何一方违约导致本协议无法继续履行或合作店铺无法正常运营，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方赔偿全部经济损失，包括但不限于已投入的资本损失、预期收益损失、以及为纠正违约行为所发生的合理费用。

（4）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失。双方应在违约事实发生后30日内协商确定赔偿金额，协商不成的，提交争议解决机构裁决或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.解除协议后果：若因一方违约导致本协议被解除，违约方除承担相应的违约责任外，还应负责妥善处理合作店铺的后续事宜，包括但不限于商品清盘、员工安置、租赁合同解除等，并确保合作店铺的资产得到妥善保管和处置，处置所得优先用于偿还双方的投资本金和违约赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、媒体报道等。若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否继续履行本协议、延期履行或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应就不可抗力事件对合作店铺运营造成的具体影响进行评估，并向对方提供相关报告。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否调整合作店铺的运营计划、终止合作或采取其他补救措施。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案，尽量减少不可抗力事件对合作店铺运营的影响。若协商不成，任何一方均有权依据本协议第八条的约定向争议解决机构申请裁决或向人民法院提起诉讼。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持续存在，导致本协议无法继续履行，且在合理期限内无法消除，双方均有权单方面解除本协议，并应根据实际履行情况及损失情况，协商确定双方的权利义务关系及损失分担方案。解除协议后，双方应妥善处理合作店铺的后续事宜，包括资产处置、债务清偿等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除、终止等，均应首先由双方当事人通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在协议签订地或双方约定的其他地点达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后30日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至协议签订地（即北京市朝阳区）的具有相关仲裁资质的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。双方应选择其中一种争议解决方式，并在本协议中明确约定。

3.诉讼/仲裁选择：若选择诉讼方式，则由本协议签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院专属管辖。若选择仲裁方式，则由协议签订地（北京市朝阳区）的XX仲裁委员会（需具体选择一个）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序应适用中华人民共和国法律。

4.保留权利：在争议解决期间，除争议所涉的具体事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，以保证合作店铺的正常运营不受干扰。任何一方均不得单方面暂停或终止本协议，除非得到对方的书面同意或仲裁/法院裁决许可。

5.保密条款适用：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应按照本协议的保密条款执行，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。争议解决结果（除涉及商业秘密的部分外）可在符合法律规定的前提下，根据需要向相关机构或人员披露。

6.费用承担：因争议解决而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，除另有约定或仲裁/法院裁决外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。在争议解决前，双方应各自承担因争议解决而产生的与本方相关的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前15日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议的内容。双方确认，任何口头约定或承诺均不构成对本协议的修改，除非已依法办理书面确认手续。

3.协议附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：合作店铺选址评估报告、店铺租赁合同、装修设计方案、首批商品采购清单、品牌授权协议、运营管理细则等。若附件内容与协议正文存在不一致，以协议正文为准，但经双方书面确认的附件内容可优先适用。

4.法律适用与管辖：本协议的订