龙华区协议书生

龙华区协议书生1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市龙华区华荣实业发展有限公司，注册地址位于广东省深圳市龙华区龙华街道景龙建设路1号华荣大厦A座18层1801室。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，特此作为买方/出租方/委托方向乙方发起本协议项下的合作事宜。甲方法定代表人：张华，性别：男，出生日期：1975年5月8日，身份证号码联系电话电子邮箱：zhanghua@。甲方联系方式包括但不限于上述地址、电话及电子邮箱，并保证所提供信息的真实性和有效性。甲方根据自身业务发展需要，拟向乙方购买/租赁/委托相关标的物/服务，具体内容详见本协议后续条款约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市龙华区金桥商务咨询有限公司，注册地址位于广东省深圳市龙华区龙华街道景龙建设路2号金桥大厦B座12层1201室。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，特此作为卖方/承租方/服务提供方向甲方提供本协议项下的合作事宜。乙方法定代表人：李娜，性别：女，出生日期：1980年12月15日，身份证号码联系电话电子邮箱：lina@。乙方联系方式包括但不限于上述地址、电话及电子邮箱，并保证所提供信息的真实性和有效性。乙方根据自身经营范围及市场资源，拟向甲方提供本协议项下的商品/物业租赁/专业咨询服务，具体内容详见本协议后续条款约定。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方基于平等自愿、诚实信用的原则共同订立，旨在明确双方在商品交易/物业租赁/委托服务过程中的权利义务关系。合作背景如下：

1.**商品交易背景**：甲方因业务发展需要，拟向乙方采购特定型号的电子设备（具体型号、规格及数量详见本协议附件一），乙方具备合法的生产或销售资质，且可向甲方提供符合国家质量标准的商品。双方经友好协商，达成如下购买协议。

2.**物业租赁背景**：甲方因办公需求，拟向乙方租赁位于深圳市龙华区某商业街的临街商铺（具体地址、面积及租赁期限详见本协议附件二），乙方合法拥有该物业的租赁权，并具备完整的出租条件。双方经友好协商，达成如下租赁协议。

3.**委托服务背景**：甲方因专业领域需求，拟委托乙方提供市场调研及商业策划服务（具体服务内容、周期及成果标准详见本协议附件三），乙方拥有丰富的行业经验及专业团队，可满足甲方的委托要求。双方经友好协商，达成如下委托协议。

在本协议有效期内，甲乙双方将严格依照约定履行各自义务，确保合作目标的顺利实现。协议的签订及履行将基于双方的真实意思表示，并受本协议及相关法律法规的约束。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并自愿签署本协议以兹证明。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商品交易/物业租赁/委托服务合作中的权利与义务，确保合作事项按照约定顺利进行。具体范围包括但不限于：1.商品交易方面，甲方购买乙方提供的电子设备，乙方保证商品质量并完成交付；2.物业租赁方面，甲方承租乙方提供的临街商铺，乙方保证租赁物业的权属清晰及使用条件符合约定；3.委托服务方面，甲方委托乙方提供市场调研及商业策划服务，乙方保证服务成果的专业性与及时性。双方将围绕上述范围展开合作，并共同遵守本协议的各项条款。

第二条定义

1.商品：指本协议附件一中所列的电子设备，包括但不限于型号、规格、数量及质量标准。

2.租赁物业：指本协议附件二中所列的临街商铺，包括具体地址、建筑面积、租赁期限及使用用途。

3.委托服务：指本协议附件三中所列的市场调研及商业策划服务，包括服务内容、交付成果及验收标准。

4.交付：指商品所有权的转移及风险承担的转移，以甲方实际接收商品并为乙方完成首期款项支付时视为完成。

5.验收：指甲方对乙方提供的商品、租赁物业或服务成果进行确认，并出具书面验收单据的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的商品/租赁物业/服务成果；甲方有权对乙方提供的商品/租赁物业/服务成果进行验收，并有权拒绝不符合约定的部分；甲方有权要求乙方承担违约责任。

(2)义务：甲方应按照本协议约定向乙方支付货款/租金/服务费；甲方应提供真实、完整的交易/租赁/委托背景信息；甲方应按时完成商品接收/物业交付/服务验收；甲方应配合乙方完成必要的文件签署及手续办理。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付货款/租金/服务费；乙方有权要求甲方提供必要的合作条件及配合完成相关手续；乙方有权要求甲方承担违约责任。

(2)义务：

a.商品提供义务：乙方应保证所提供商品的原产地、品牌、型号、规格及质量符合国家相关标准及本协议附件一的约定；乙方应按照约定的时间、地点及方式完成商品交付，并承担交付前的商品风险；乙方应提供完整的商品质保文件及售后服务方案。

b.租赁物业提供义务：乙方应保证所提供的租赁物业产权清晰，无权利负担，并具备合法的出租资质；乙方应按照约定的时间完成租赁物业的交付，并保证交付时的物业状态符合本协议附件二的约定；乙方应负责租赁物业的物业管理及维修，并承担维修责任。

c.委托服务提供义务：乙方应组建专业的服务团队，按照本协议附件三的约定完成市场调研及商业策划服务；乙方应按时交付服务成果，并保证成果的真实性、准确性与专业性；乙方应配合甲方完成服务成果的验收，并根据甲方意见进行必要的修改完善。

d.资格证明义务：乙方应向甲方提供营业执照、相关资质证书及必要的市场准入证明文件，并保证文件的真实有效性。

e.信息保密义务：乙方应对甲方的商业秘密及合作信息进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.违约责任承担义务：如乙方未能按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金及解除合同等。

甲乙双方应本着诚实信用的原则，相互配合，共同推进本协议项下的合作事宜，确保双方权益得到充分保障。

第四条价格与支付条件

1.商品交易价格：甲乙双方同意，本协议项下的商品交易总金额为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），具体明细以本协议附件一为准。该价格已包含商品本身的价值、运输费、税费及其他与商品交易相关的费用。

2.租赁物业租金：甲乙双方同意，本协议项下的租赁物业年租金为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），租赁期限为叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金支付方式为按年度支付，每年度的首期租金应于该年度开始前一个月内支付至乙方指定账户，后续每期租金应于每期开始前一个月内支付。

3.委托服务费用：甲乙双方同意，本协议项下的委托服务总费用为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），具体服务内容、周期及成果标准以本协议附件三为准。该费用包含市场调研、数据分析、商业策划报告撰写及后续修改完善等全部服务内容。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将货款/租金/服务费支付至乙方以下指定账户：

开户名称：深圳市龙华区金桥商务咨询有限公司

开户银行：中国银行深圳市龙华支行

银行账号：6222020100112345678

5.支付时间：

a.商品交易：甲方应于商品交付当日支付全部货款，乙方应于收到货款后向甲方开具等额发票。

b.租赁物业：首期租金于XXXX年XX月XX日支付，后续每期租金于每期开始前一个月内支付。

c.委托服务：甲方应于本协议签订之日起七日内支付总费用的伍拾万元整（¥500,000.00），剩余伍拾万元整（¥500,000.00）于乙方完成全部服务并交付最终成果后七日内支付。

6.付款确认：乙方应在收到甲方款项后向甲方出具收款确认函，作为甲方完成付款的证明。

7.账单与发票：乙方应在每个支付周期结束后十日内向甲方提供详细的账单，甲方应在收到账单后五个工作日内核对确认。甲方在最终付款时应向乙方索取等额增值税专用发票。

第五条履行期限

1.本协议整体有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计叁年。

2.商品交易履行期限：乙方应于XXXX年XX月XX日前将全部商品交付至甲方指定地址，甲方应于收到商品后十日内完成验收。

3.租赁物业履行期限：租赁期限为叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日前完成租赁物业的验收，并支付首期租金。

4.委托服务履行期限：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成全部市场调研及商业策划服务，并交付最终服务成果。甲方应于收到最终成果后十五日内完成验收。

5.任何关键时间节点的延迟：如因不可抗力或双方协商一致，任何关键时间节点可相应顺延，但延迟时间不应超过三十日。

6.协议续期：本协议期满前三个月，如双方均有续约意愿，可另行签订续期协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期付款：如甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间支付货款/租金/服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部应付金额及违约金。

b.验收不合格：如甲方因自身原因导致商品/租赁物业/服务成果验收不合格，乙方已完成交付并要求甲方验收的，甲方应在收到通知后十日内采取补救措施或重新验收，逾期未处理的，视为验收合格。

c.信息提供不实：如甲方提供虚假的交易/租赁/委托背景信息，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付：如乙方未能按照本协议第四条约定的交付时间完成商品/租赁物业交付，每逾期一日，应按逾期交付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。

b.商品/租赁物业/服务成果不合格：如乙方提供的商品/租赁物业/服务成果不符合本协议约定，甲方有权要求乙方进行更换、修复或重做，并要求乙方承担因此产生的全部费用，如无法满足甲方要求的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

c.交付延迟：因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十。

d.保密义务违反：如乙方违反本协议第二条约定的信息保密义务，导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失及商誉损失。

e.资格证明文件虚假：如乙方提供的营业执照、资质证书等文件虚假，导致甲方无法继续履行协议或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并解除协议。

3.解除协议后果：如任何一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此产生的全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.违约金与实际损失的关系：如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致任何一方无法履行协议，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

6.争议解决期间违约责任：在争议解决期间，任何一方仍应继续履行协议项下的义务，直至争议解决结果生效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续期限以及预计对协议履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并通知对方。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并退还已支付但未履行的款项。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的，双方应积极收集并保留相关证据，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、照片、视频等，以备后续查验。提供虚假证明文件的一方应承担相应的法律责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致协议履行中断的，相关费用（如仓储费、运输费等）由双方根据实际情况协商分担，协商不成的，由各自承担。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向深圳市龙华区市场监督管理局申请调解，或向深圳市龙华区人民调解委员会申请调解。调解过程中，调解员应公正、中立地斡旋，帮助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解协议具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方均不愿通过调解解决，任何一方均有权将争议提交深圳市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为深圳市。

4.诉讼解决：如双方在本协议有效期内未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为被告住所地或合同履行地的人民法院，即深圳市龙华区人民法院。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，并尊重法院或仲裁机构的权威。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他项下的义务，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址、电话或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定或法律规定外，双方在履行本协议过程中，如出现以下情况，可终止本协议：

a.双方协商一致同意终止；

b.一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；

c.一方进入破产、清算或解散程序；

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