银行扣电费协议书模板

银行扣电费协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电力服务中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的房地产开发项目中，需要为项目预留充足的电力供应配套服务，以满足项目建设和未来运营期间的用电需求；

鉴于乙方作为XX电力公司，具备合法的电力供应资质和完善的电力服务网络，能够为甲方提供稳定、高效的电力供应服务；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方为XX房地产开发项目提供电力供应服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订是甲乙双方基于项目开发实际需求而建立的电力服务合作关系，乙方承诺按照国家电力法规及相关政策要求，向甲方提供符合标准的电力供应服务，甲方则应按照约定支付电力费用。双方均应严格履行本协议约定的各项条款，确保电力供应服务的顺利开展，为XX房地产开发项目的顺利进行提供必要的能源保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目电力供应服务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供稳定、合规、高效的电力供应，满足项目建设及未来运营的用电需求。协议范围包括但不限于：电力供应的申请与接入、电费的计算与支付、用电安全的管理、电力故障的应急处理、相关政策的遵守以及争议的解决等。具体内容涵盖电力合同签订前的准备、供电方案的设计与实施、电表的安装与校验、电费的定期结算与缴纳、用电数据的提供与核对、电力服务质量的监督与反馈等，确保双方合作项目的电力供应服务符合国家法律法规及行业规范，保障甲方的用电权益。

第二条定义

1.**电力供应**：指乙方根据国家电力法规及本协议约定，为甲方提供的稳定、安全的电力输送服务，包括但不限于用电申请、电网接入、电量计量、电费结算等。

2.**电费**：指甲方因使用乙方提供的电力服务而产生的费用，包括基本电费、峰谷电费、容量电费及其他附加费用（如线路损耗费、税金等）。

3.**用电需求**：指甲方在XX房地产开发项目中实际使用的电力容量及用电负荷，具体以双方确认的用电方案为准。

4.**供电方案**：指乙方根据甲方的用电需求设计的电力供应方案，包括供电容量、电压等级、计量方式等内容。

5.**争议**：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷，包括但不限于合同解释、违约责任等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合国家标准的电力供应服务，包括但不限于供电方案的合理设计、电表的准确安装与校验。甲方有权对乙方的电力服务质量进行监督，并提出改进建议。

（2）甲方应按照国家电力法规及相关政策要求，配合乙方完成电力接入申请及审批流程，提供必要的用电信息及资质证明文件。

（3）甲方应确保用电设施的安全可靠，定期进行用电设备的维护与检查，避免因甲方原因导致的电力故障或安全事故。如因甲方设施问题引发电力中断，甲方应承担相应的维修责任及损失。

（4）甲方应按照协议约定按时足额支付电费，不得拖欠或拒付。如遇电费争议，甲方应在收到账单后10日内向乙方提出书面异议，双方应友好协商解决。

（5）甲方应配合乙方进行用电数据的核对工作，确保提供的用电信息真实、准确，如有虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.**乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的用电需求信息及资质证明，确保甲方符合电力供应条件。乙方有权根据国家电力政策及行业规范，对甲方的用电申请进行审核，并有权拒绝不符合规定的用电需求。

（2）乙方应按照协议约定的供电方案为甲方提供电力供应服务，确保供电稳定、安全，电压等级及容量满足甲方需求。乙方应按时完成电表的安装与校验，并保证计量设备的准确性。如因乙方设备故障导致电力中断，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方应按照国家电力法规及相关政策要求，定期向甲方提供电费账单，并确保账单内容的真实、准确。双方应定期核对用电数据，如有差异应及时协商解决。

（4）乙方应配合甲方进行电力故障的应急处理，并在故障发生后尽快恢复供电。如因不可抗力或电网故障导致电力中断，乙方应及时通知甲方并说明原因，双方应协商确定停电补偿方案。

（5）乙方应遵守电力市场规则及监管要求，不得向甲方收取不合理费用或附加不合理条件。如因乙方违规操作导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应向甲方提供用电安全的相关指导，并定期进行用电检查，帮助甲方提高用电管理水平。甲方应积极配合乙方的安全检查工作，共同维护电力系统的安全稳定。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方应按照国家电网公司发布的最新电价标准及双方确认的用电方案支付电力费用。电费包括基本电费、峰谷电费、容量电费及其他按规定应缴纳的税费。具体电价标准以双方签订的电力供应合同及国家相关政策为准。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将电费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到电费后向甲方开具等额发票。甲方应确保支付账户信息准确无误，如有变更应及时通知乙方。

3.**支付时间**：甲方应在收到乙方开具的电费账单后15日内完成支付。如遇节假日或周末，支付时间相应顺延。逾期支付部分，甲方应按每日0.05%的标准向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权暂停供电，并要求甲方一次性付清全部欠款及违约金。

4.**付款依据**：乙方应向甲方提供详细的开票信息及电费计算清单，甲方有权对账单内容进行核对。如对电费计算有异议，应在收到账单后10日内提出书面复核申请，双方应在15日内完成复核。复核期间，电费支付不受影响。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前30日，如双方无书面异议，本协议自动续期3年。

2.**关键时间节点**：

（1）电力接入完成时间：乙方应在XX年XX月XX日前完成对甲方的电力接入工程，并确保供电设施符合安全标准。

（2）电费结算周期：乙方应每月XX日前向甲方提供上月电费账单，甲方应在收到账单后15日内完成支付。

（3）用电检查周期：乙方应每季度对甲方的用电情况进行一次安全检查，并提前5日通知甲方检查时间。甲方应积极配合检查工作。

3.**提前终止**：如一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方终止协议，并要求对方承担违约责任。提前终止不影响守约方已产生的权利及义务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**逾期支付电费**：如甲方未按约定时间支付电费，应按每日0.05%的标准向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停供电，并要求甲方一次性付清全部欠款、违约金及相应的滞纳金。因停电给甲方造成的直接经济损失，由甲方自行承担，乙方不承担赔偿责任。

（2）**提供虚假信息**：如甲方在用电申请或用电信息中提供虚假资料，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此产生的审核费用、整改费用及直接经济损失，赔偿金额不低于甲方应付电费的20%。

（3）**损坏电力设施**：如因甲方原因导致乙方供电设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额包括设施维修费、折旧费及合理的第三方服务费。乙方有权要求甲方立即修复或支付赔偿金。

2.**乙方违约责任**

（1）**供电中断**：如因乙方原因导致电力供应中断，且非因甲方或不可抗力因素引起，乙方应按停电时长及影响程度向甲方支付赔偿金。停电每小时赔偿甲方500元，累计超过24小时，赔偿金额上浮30%。赔偿金应在双方确认损失后10日内支付。

（2）**电费计算错误**：如因乙方电费计算错误导致甲方多付电费，乙方应在发现错误后15日内退还多付款项，并按每日0.02%的标准向甲方支付补偿金。

（3）**未按时供电**：如乙方未按约定时间完成电力接入或恢复供电，应向甲方支付合同总金额5%的违约金。违约金上限不超过50万元，超过部分由双方协商解决。

3.**不可抗力免责**：如因地震、台风、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

4.**违约金上限**：本协议约定的违约金总额不超过合同总金额的30%，超过部分由双方协商解决。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

5.**争议优先解决**：如因违约产生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、没收、政策突变）、社会事件（如大规模骚乱、罢工）以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响双方履行本协议义务。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的有效证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应通知对方不可抗力的影响程度及预计持续时间。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整协议条款或解除协议。

4.**不可抗力持续**：如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除协议，双方互不承担违约责任，但应就协议履行情况及损失进行结算。因不可抗力产生的费用（如设备维护费、保险费等）由各方自行承担。

5.**不可抗力解除不影响后续**：本协议的不可抗力条款不影响其他条款的效力，非不可抗力原因产生的权利义务仍按约定执行。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在争议发生后30日内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并尽最大努力达成一致意见。

2.**调解辅助**：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：如调解仍无法解决争议，双方应选择以下一种方式解决：

（1）**仲裁**：提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）**诉讼**：向乙方所在地人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

4.**争议前置**：如选择仲裁，双方应将争议提交仲裁前，不得向法院提起诉讼；如选择诉讼，双方应在诉讼前尝试协商或调解，但协商或调解期间，任何一方不得采取单方面强制措施（如强制执行、公开披露等）。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律程序及司法或仲裁机构的决定。仲裁或诉讼产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、文件或通讯，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达），并送达至本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。通知在送达后生效。如一方地址变更，应提前10日书面通知对方，否则原地址送达的通知仍视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或变更均不生效。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年内。

4.**完整协议**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何与本协议不一致的文件均无效。

5.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议原意。

6.**独立履行**：本协议各条款相互独立，任一条款的违约不影响其他条款的效力及守约方的权利主张。

7.**法律适用与管辖**：本协议适用中华人民共和国法律解释，争议解决按第八条约定执行。双方应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事非法活动。

8.**不可转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议权利义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件（包括但不限于《电力供应方案》、《电费结算清单样本》、《用电安全手册》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有更新，以双方确认的最新版本为准。