木工班组吊顶协议书合同

木工班组吊顶协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完善的法人资格和丰富的项目开发经验。甲方的经营范围涵盖房地产项目投资、开发、建设、销售及租赁等业务，在行业内拥有良好的声誉和较高的市场占有率。甲方目前正负责XX市XX区XX号项目的整体开发与运营，该项目总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态，是甲方近年来重点打造的核心商业综合体项目之一。

在项目开发过程中，甲方需要委托专业的木工班组进行吊顶工程的建设施工，以提升项目品质和空间功能。为确保工程质量和进度，甲方经过多方考察和评估，最终选定乙方作为本次吊顶工程的施工服务提供方。甲方的委托行为基于乙方的专业能力、技术实力和良好信誉，双方在平等自愿、协商一致的基础上达成合作意向，共同推动项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业木工班组，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX施工队办公点，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家长期从事木工装修工程的专业施工班组，具备丰富的行业经验和专业的施工技能。乙方的核心业务包括吊顶、隔断、墙面装饰等木工工程，服务对象涵盖住宅、商业、办公等各类建筑项目。乙方在成立至今的XX年间，累计承接了数百个装修项目，积累了大量的工程案例和施工经验，形成了完善的项目管理体系和质量控制标准。

乙方的优势主要体现在以下几个方面：一是技术团队专业，核心施工人员均持有相关职业资格证书，具备较高的技术水平；二是设备齐全，拥有先进的施工机械和工具，能够高效完成各类木工工程；三是服务态度良好，能够积极配合甲方和监理单位的工作，及时响应项目需求；四是价格合理，在保证工程质量的前提下，提供具有市场竞争力的服务价格。基于这些优势，乙方在众多竞争者中脱颖而出，成为甲方本次吊顶工程的首选合作方。

甲乙双方的合作背景源于甲方XX市XX区XX号项目的开发建设需求。该项目作为甲方近年来重点推进的商业综合体项目，对吊顶工程的质量和进度有着较高的要求。甲方在项目招标过程中，对参与投标的多个班组进行了严格的筛选和评估，最终从技术能力、施工经验、市场口碑等多个维度综合考量，选择了乙方作为吊顶工程的施工服务提供方。这一选择不仅符合甲方的项目需求，也体现了乙方在行业内的专业地位和竞争优势。

在协议签订前，甲乙双方已就吊顶工程的具体内容、技术标准、施工进度等事项进行了充分沟通和协商，并达成初步合作意向。甲方提供了详细的工程纸和技术要求，乙方根据甲方需求制定了科学合理的施工方案，双方在平等自愿、协商一致的基础上，共同推动协议的签订和执行。本次合作是甲乙双方基于各自优势建立的长期合作关系的重要组成部分，通过双方的共同努力，确保吊顶工程的高质量完成，为XX市XX区XX号项目的整体建设贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX号项目吊顶工程中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度和标准完成。协议范围包括但不限于XX号项目指定区域的吊顶施工，具体涉及吊顶材料的供应、施工安装、质量验收及进度管理等方面。甲方委托乙方提供专业的吊顶施工服务，乙方应全面负责吊顶工程的实施，确保工程成果符合甲方的要求和相关法律法规的规定。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立高效、协作的工作关系，共同推动项目的顺利进展，并最终实现工程的高质量交付。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“吊顶工程”指在本协议约定范围内，对XX市XX区XX号项目指定区域进行的吊顶施工及安装工作，包括但不限于龙骨安装、面层材料铺设、线条安装及收口处理等。

2.“工程纸”指甲方提供的详细设计纸和技术要求文件，包括平面、剖面、节点及其他相关技术说明。

3.“质量标准”指吊顶工程应达到的国家及行业标准，以及甲方在协议中明确的具体质量要求。

4.“施工进度”指吊顶工程按照协议约定的时间节点完成施工的任务安排和时间表。

5.“验收”指甲方或其授权代表对吊顶工程完成后的质量、数量和进度进行的检查和确认过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照工程纸和技术要求完成吊顶工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

甲方应向乙方提供必要的工程纸、技术文件和施工条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。

甲方应按时支付乙方工程款项，按照协议约定的支付条件和时间表履行付款义务。

甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方对不合格部分进行整改。

甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的协调和支持。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照协议约定收取工程款项，并有权要求甲方按时支付。

乙方应严格按照工程纸和技术要求进行施工，确保吊顶工程的质量符合国家标准和甲方的具体要求。

乙方应合理安排施工进度，按时完成吊顶工程，并接受甲方的监督和检查。

乙方应自行承担施工过程中所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合工程要求。

乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

乙方应积极配合甲方的验收工作，对甲方提出的问题及时进行整改，并承担整改费用。

乙方应保护施工现场的整洁，并在工程完成后清理施工现场，恢复原状。

乙方应遵守相关法律法规，确保施工过程符合环保和劳动安全的要求。

乙方应配备专业的施工团队，确保施工过程中的技术支持和问题解决，并承担因施工质量问题导致的修复责任。

乙方应提供施工过程中的相关记录和资料，包括施工日志、材料检验报告等，以备甲方查阅和验收。

乙方应配合甲方进行工程结算，提供详细的工程量清单和费用明细，确保结算过程的透明和公正。

乙方应遵守协议约定的保密条款，对甲方的商业信息和工程数据承担保密责任。

乙方应承担施工过程中可能产生的所有税费，并确保发票的合法性和合规性。

乙方应遵守协议约定的违约责任条款，对违约行为承担相应的经济和法律责任。

乙方应积极与甲方和其他相关方进行沟通，确保施工过程中的协调和合作，共同推动项目的顺利进展。

乙方应遵守协议约定的不可抗力条款，对不可抗力事件导致的损失承担相应的责任。

乙方应遵守协议约定的争议解决条款，通过协商、调解或法律途径解决可能出现的争议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的吊顶工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本协议约定的全部吊顶工程施工所需的全部费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。最终价格以双方确认的工程量清单和预算为准。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额且合法的增值税专用发票。

3.支付时间：本协议的支付分阶段进行：

（1）预付款：本协议签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）进度款：吊顶工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：吊顶工程全部完成并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方支付总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.索款与付款：乙方应在每个付款节点前X日向甲方提交书面付款申请及相应的工程量完成证明材料，甲方在收到申请及材料后X日内审核确认，并按约定支付款项。甲方逾期支付款项的，应按每日XX%向乙方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至吊顶工程全部完成并通过甲方最终验收合格之日止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内进场施工，并应于X日内完成全部吊顶工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可相应顺延。

3.验收期限：乙方完成各阶段施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内验收。甲方逾期不验收的，视为验收合格。最终验收应在工程全部完成后X日内进行。

4.资料提交：乙方应在工程竣工验收合格后X日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、验收记录等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付预付款的，每逾期一日，应按逾期金额的每日XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。

（2）甲方未按时支付进度款或尾款的，每逾期一日，应按逾期金额的每日XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工程量对应的款项及XX%的违约金。

（3）因甲方原因导致验收逾期，每逾期一日，甲方应按总价款的每日XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工的吊顶工程不符合协议约定的质量标准的，甲方有权要求乙方在X日内整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按修复费用XX%向乙方收取违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（2）工期延误：乙方未按约定工期完成吊顶工程的，每逾期一日，应按总价款的每日XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，乙方应支付已完成工程量对应的款项及XX%的违约金。

（3）材料违约：乙方使用不符合约定标准的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，同时按总价款的XX%向乙方收取违约金。

（4）安全责任：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事故系因乙方违反安全规定造成的，甲方还有权解除协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过协议总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的款项（除已完成的合格工程量对应部分外）。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策变化等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。通知应包含事件发生时间、地点、性质、可能持续的时间以及对协议履行的影响程度等详细情况。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不因不可抗力事件而免除双方应尽的合同义务，但双方应积极配合，采取必要的措施减少损失。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应免于承担违约责任。不可抗力影响的持续时间超过X日的，双方有权协商解除协议。解除协议后，双方应根据实际情况，退还已收款项，并各自承担相应的损失。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片等。双方应积极配合提供证据，确保不可抗力认定的真实性。

6.后续义务：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议的履行，并采取必要的措施防止类似事件再次发生。如不可抗力事件导致协议部分无法履行，双方应协商调整协议内容，确保协议的合理性和可操作性。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应自争议发生之日起X日内进行，如能在X日内达成一致，则争议解决。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解机构可由双方协商确定，如行业协会、商会或专业调解机构。调解期间，双方应积极配合调解员的工作，如实陈述事实，提供相关证据。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为XX市。双方应在争议发生之日起X日内将争议提交仲裁，逾期提交的，仲裁委员会可不予受理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，尊重仲裁员的权威，确保仲裁程序的公正性和效率性。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实陈述事实，提供相关证据，确保诉讼程序的顺利进行。

5.证据保全：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，任何一方在提起仲裁或诉讼前，如担心证据可能灭失或难以取得，可向有关部门申请证据保全。证据保全应遵循相关法律法规的规定，确保证据的真实性和完整性。

6.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议和解决争议时，应遵守中华人民共和国法律的相关规定，确保争议解决的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在发送时视为已送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过专人递送，递交时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后X日视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生协议约定的解除情形，协议提前终止。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有工程资料，并清理施工现场。协议终止不影响双方在本协议项下已产生的权利和义务的履行。

4.保密条款：双方应对本协议内容