民宿夫妻经营协议书

民宿夫妻经营协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并拥有合法的民事权利能力。甲方因[具体业务背景，如旅游产业拓展、闲置资产盘活、商业投资等]需要，拟与乙方合作经营位于[民宿具体地址]的民宿项目，该民宿具备合法的产权或租赁资质，并符合国家相关法律法规及行业规范要求。甲方作为合作方的核心出资方或资产提供方，负责提供民宿经营所需的初始资金、基础设施或相关资源，并依据本协议约定享有经营收益和承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并拥有合法的民事权利能力。乙方在民宿经营领域具备丰富的管理经验、专业技能或市场资源，拟与甲方合作经营位于[民宿具体地址]的民宿项目，并承诺提供专业的运营管理、客户服务及市场营销支持。乙方作为合作方的核心运营方或服务提供方，负责民宿的日常管理、品牌建设、市场推广及客户关系维护，并依据本协议约定享有管理费用及经营收益分成，同时承担相应的经营风险。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方于[协议签订日期]在[协议签订地点]共同签署，旨在明确双方在民宿经营合作中的权利义务关系，规范合作流程，保障合作安全。合作背景如下：甲方拥有合法经营的民宿项目，但缺乏专业的运营管理能力或市场资源；乙方具备民宿经营管理经验，但缺乏初始资金或经营场所。基于双方的共同利益及市场发展需求，经友好协商，双方决定建立合作关系，由甲方提供经营所需的资金、资产或相关资源，乙方负责提供专业的运营管理服务，双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。本协议的签订及履行，将基于《中华人民共和国民法典》《旅游法》《合同法》等相关法律法规及行业规范，确保合作项目的合法性、合规性及可持续性。协议内容涵盖当事人信息、合作范围、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、争议解决等核心条款，旨在构建稳定、高效、互利的合作框架，推动民宿业务的健康发展。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿遵守协议约定，任何一方不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除，应经双方书面协商一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在共同经营位于[民宿具体地址]的民宿项目（以下简称“合作项目”）中的权利、义务及责任分配，确保合作项目的顺利进行，实现资源的优化配置与效益最大化。合作范围包括但不限于：合作项目的整体规划与定位、民宿设施设备的维护与更新、客房预订与管理、客户服务与关系维护、市场营销与品牌推广、财务管理与成本控制、法律法规遵守及内部管理制度的建立与执行。双方将共同投入资源，按照本协议约定及市场运营需求，对合作项目进行全面、专业的经营管理，共享经营成果，共担经营风险，致力于将合作项目打造成为具有市场竞争力的优质民宿品牌。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"民宿"：指位于[民宿具体地址]，具备合法经营资质，提供住宿及相关服务的经营场所。

（二）"合作项目"：指甲方与乙方共同投资、共同经营的民宿项目。

（三）"经营收益"：指合作项目在经营过程中产生的全部收入扣除运营成本、管理费用、税费等后的净收益。

（四）"管理费"：指甲方按照本协议约定向乙方支付用于弥补乙方提供运营管理服务所需成本的固定费用。

（五）"收益分成比例"：指甲方按照本协议约定从经营收益中支付给乙方的比例。

（六）"运营成本"：指合作项目在经营过程中发生的与提供住宿及服务直接相关的成本，包括但不限于客房清洁费、能源费、维修费、物料消耗费等。

（七）"市场营销费用"：指用于推广合作项目、吸引客户预订而产生的广告费、推广费、平台佣金等。

（八）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（九）"争议"：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）权利：

1.1甲方有权按照本协议约定收取经营收益或管理费。

1.2甲方有权对合作项目的重大经营决策、财务预算、品牌战略等进行监督和指导。

1.3甲方有权要求乙方提供合作项目的运营报告、财务报表及其他相关经营信息。

1.4甲方有权对乙方的运营管理行为进行评估，并提出改进意见。

1.5在协议约定的范围内，甲方有权决定合作项目的重大投资计划，如设施设备的大规模更新、业务范围的拓展等。

（二）义务：

2.1甲方应按照本协议约定及时足额支付管理费或收益分成给乙方。

2.2甲方应提供合作项目所需的初始资金、资产或相关资源，并保证其合法性、合规性。

2.3甲方应协助乙方办理或更新合作项目所需的经营许可证、营业执照等相关证照，并承担相关费用。

2.4甲方应负责民宿项目的日常维护和修缮，确保设施设备的正常使用和安全。

2.5甲方应提供必要的经营场所，并保证其符合民宿经营的卫生、安全标准。

2.6甲方应配合乙方进行市场营销和品牌推广活动，提供必要的品牌支持。

2.7甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保合作项目的合法合规经营。

2.8甲方应承担合作项目产生的税费，除非本协议另有约定。

2.9甲方应妥善保管合作项目的财务资料和经营信息，并配合乙方进行财务审计。

2.乙方的权力和义务：

（一）权利：

3.1乙方有权按照本协议约定收取管理费或经营收益分成。

3.2乙方有权负责合作项目的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、清洁维护、员工管理等。

3.3乙方有权制定合作项目的市场营销计划和品牌推广方案，并实施。

3.4乙方有权在预算范围内进行必要的运营采购，并保留相关凭证。

3.5乙方有权对合作项目的运营数据进行统计分析，并提出优化建议。

3.6乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和资源保障。

（二）义务：

4.1乙方应按照本协议约定，勤勉尽责地履行合作项目的运营管理职责，确保合作项目的正常运营和效益提升。

4.2乙方应建立完善的运营管理制度和流程，包括但不限于客户接待流程、客房清洁标准、员工管理制度、安全应急预案等。

4.3乙方应负责合作项目的市场营销和品牌推广，制定并执行市场营销计划，提升合作项目的知名度和美誉度。

4.4乙方应负责合作项目的客户关系维护，提供优质的客户服务，提高客户满意度和复购率。

4.5乙方应负责合作项目的财务管理，建立清晰的财务核算体系，定期向甲方提供财务报表和运营报告。

4.6乙方应负责合作项目的员工招聘、培训和管理，建立高效的团队协作机制。

4.7乙方应负责合作项目的安全管理工作，确保客人的人身和财产安全，预防安全事故的发生。

4.8乙方应负责合作项目的设施设备维护和保养，及时发现并处理设备故障，延长设备使用寿命。

4.9乙方应合理控制运营成本，提高经营效率，确保合作项目的盈利能力。

4.10乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保合作项目的合法合规经营。

4.11乙方应配合甲方进行财务审计，并提供必要的协助和解释。

4.12乙方应妥善保管合作项目的客户资料和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

双方约定以下价格与支付条件：

（一）合作项目的初始投资总额为人民币[具体金额]元，由甲方负责投入，用于支付民宿项目的购置款/租赁款、装修改造费用、初期设备购置费用及其他开办费用。该款项应于本协议生效之日起[具体天数]日内一次性支付完毕。

（二）双方同意采用以下方式分配经营收益：

1.甲方享有固定管理费：每月/每季度/每年，甲方应向乙方支付固定管理费人民币[具体金额]元。支付周期为[具体周期]，甲方应在每个支付周期结束后的[具体天数]日内，将当期管理费支付至乙方指定的银行账户。

2.超额收益分成：合作项目每月/每季度/每年的实际经营收益（即总收入减去约定的运营成本、市场营销费用等）超过人民币[具体金额]元时，超出部分按照甲方与乙方约定的收益分成比例[具体比例，如甲方60%，乙方40%]进行分配。收益结算周期为[具体周期]，甲方应在每个结算周期结束后的[具体天数]日内，根据结算结果将对应的收益分成支付至乙方指定的银行账户。

（三）支付方式：甲方应通过银行转账方式将管理费或收益分成支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

（四）支付时间：如甲方未能按照本协议约定按时足额支付管理费或收益分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停合作项目的运营管理，并要求甲方一次性支付全部欠款及违约金。双方确认，支付条款是本协议生效的条件之一，甲方应确保支付能力并按时履行支付义务。

第五条履行期限

（一）本协议的有效期为[具体年数]年，自本协议签署之日起生效。协议期满前[具体月数]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

（二）双方应在协议有效期内全面履行各自的权利和义务，确保合作项目的稳定运营。

（三）协议有效期内，关键时间节点如下：

1.运营报告提交：乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的运营报告及财务报表。

2.财务审计：甲方有权在每年[具体月份]对合作项目的财务状况进行审计，乙方应予以配合，提供所有必要的财务文件和资料。

3.收益结算：合作项目的经营收益按[月/季/年]度进行结算，结算日为每个周期结束后的第[具体天数]日。

（四）如发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后[具体天数]日内协商决定是否延长协议期限或解除协议。在不可抗力影响期间，双方应各自承担相应的损失。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付管理费或收益分成，构成违约。每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[15]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付未付款项、违约金以及因此给乙方造成的损失。甲方逾期支付行为不应影响乙方继续履行其在本协议项下的权利。

2.甲方未按本协议第二条定义的“甲方义务”之2.2、2.3、2.4、2.5、2.6、2.7、2.8、2.9项约定提供必要的资金、资产、证照、场所或配合乙方工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方为弥补损失而产生的费用。

3.若因甲方原因导致合作项目无法获得或维持合法经营资质，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。乙方有权单方解除本协议。

4.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并根据违约情节向乙方支付[具体金额或比例]的违约金或赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按本协议第二条定义的“乙方义务”之4.1、4.2、4.3、4.4、4.5、4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12项约定履行运营管理职责，或运营管理不善导致合作项目经营状况严重恶化（如客户投诉率连续[具体天数]超过[具体比例]、经营亏损超过[具体金额]等），甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未能有效整改，或违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方的全部损失。

2.乙方违反本协议第四条约定的支付条件，即未能按时足额支付其应得的收益分成，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的[千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[15]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付未付款项、违约金以及因此给甲方造成的损失。乙方违约行为不应影响甲方继续履行其在本协议项下的权利。

3.乙方未按本协议约定配合甲方进行财务审计，或提供虚假、隐瞒的财务资料，一经查实，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议。

4.乙方违反本协议第二条定义的“乙方义务”之4.3、4.4项约定，导致合作项目品牌形象受损或客户流失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的品牌损失和客户损失。

5.乙方违反本协议第二条定义的“乙方义务”之4.12项约定，泄露合作项目的商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。

6.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并根据违约情节向甲方支付[具体金额或比例]的违约金或赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（三）违约金与损失赔偿的关系：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（四）解除协议的后果：任何一方依据本协议约定解除本协议的，应在解除之日起[具体天数]日内完成合作项目的清算工作，包括但不限于资产盘点、债权债务清理、财务结算等。清算后的剩余财产（或债务）按照协议约定或法律规定进行分配（或承担）。违约方因解除协议给守约方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（五）不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后[7]日内通知对方，并提供相关证明文件，以便双方根据情况协商处理。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、瘟疫、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整、税收政策变动等）、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

（二）通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后[7]日内通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实情况。通知和证明是主张不可抗力免责的必要条件。

（三）责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方因不可抗力不能履行本协议义务的责任。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

（四）持续不可抗力：若不可抗力持续超过[30]日，双方均有权单方面解除本协议，解除协议前应进行善后处理和财产清算。因解除协议而产生的后果，按照本协议约定处理；本协议未约定的，依照法律规定处理。

（五）不可抗力免责不适用：本协议不可抗力条款的适用，不免除任何一方违反保密义务、竞业禁止义务（如有约定）或其他本协议中明确约定不应因不可抗力免除责任的义务。

第八条争议解决

（一）优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在[30]日内达成书面和解协议。

（二）调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商期满后[10]日内，共同选择[指定调解机构名称，如XX区市场监督管理局或XX商会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可采取其他争议解决方式。

（三）法律途径：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在协议履行期届满前或履行期间，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼选择法院：[具体写明，如选择被告住所地、合同履行地、协议签订地等管辖权]。在诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，但不影响任何一方根据本协议约定主张权利或采取保全措施。

（四）仲裁：[选择此选项的，删除诉讼条款，并写明仲裁内容]若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或XX省/市仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担的，按比例分担。

（五）争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并注意维护合作项目的声誉和商业利益，避免采取可能加剧争议或损害双方关系的行动。

第九条其他条款

（一）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。以专人递送方式发出的，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后[3]日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时即视为送达。任何一方变更通知地址或联系方式，应至少提前[7]日书面通知对方。

（二）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

（三）协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章，个人则签字按手印）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他条件，但双方应按照协议约定履行各自的义务。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为限制或免除本协议其他条款的效力。

（五）可分割性：若本协议任何条款