企业管理-电梯保养合同

会计实操文库10/10企业管理-电梯保养合同模板合同编号：__________甲方（使用/产权单位）：________________________法定代表人/授权代表人：______________________注册地址：__________________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（维保单位）：__________________________法定代表人/授权代表人：______________________注册地址：__________________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________资质证书编号：______________________________（须含电梯维保相应许可范围）依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及相关法律法规、行业标准，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方所属电梯的维护保养事宜，经协商一致订立本合同。第一条维保电梯基本信息甲乙双方约定，乙方为下述列明的电梯提供维护保养、故障急修及紧急救援服务，具体信息详见下表（可另附页作为附件一）：序号设备注册代码电梯品牌型号规格额定载重量（kg）额定速度（m/s）层/站/门安装位置出厂编号安装日期12...备注：签约前，乙方已对上述电梯现状进行全面检查，检查结果经甲方签字确认后作为本合同附件二（电梯现状确认单），作为维保责任界定的基础之一。第二条维保服务内容与周期2.1维保内容：乙方应严格按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及本合同约定，完成电梯半月、月、季度、半年、年度保养项目，具体包括清洁、润滑、调整、检查等常规维保工作（详细维保项目清单见附件三），不包含重大维修、改造及超出约定范围的特殊服务。2.2维保周期：半月保养每15日内至少1次，月保养每月至少1次，季度保养每3个月至少1次，半年保养每6个月至少1次，年度保养每年至少1次，乙方应合理安排维保时间并提前24小时通知甲方。2.3故障急修：电梯发生故障时，乙方接到甲方通知后应立即响应；发生困人故障时，乙方须在______分钟内（设区的市不超过30分钟，其他地区不超过60分钟）抵达现场实施救援。2.4紧急救援：乙方提供全年365天、24小时不间断紧急救援服务，紧急救援热线：________________________，确保救援及时有效。第三条维保服务标准3.1乙方实施维保后的电梯，应符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯维修规范》（GB/T18775）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）等国家及行业标准要求，确保电梯安全可靠运行。3.2维保过程中，乙方应做好完整的维保记录，详细记载维保时间、内容、人员、设备运行状况等信息，每次维保完成后须经甲方安全管理人员签字确认，维保记录一式两份，甲乙双方各留存一份，保存期限不少于4年。3.3乙方每月向甲方提交书面维保总结报告，说明电梯运行情况、零部件使用情况、易损件更换建议及安全隐患提示等内容。第四条维保方式与材料配件4.1维保方式：双方约定采用□清包□半包□全包方式（三选一）：（1）清包：乙方仅提供维保劳务，不承担任何零部件、耗材费用；（2）半包：乙方提供维保劳务，并免费提供单价不超过______元的常规零部件及耗材（具体清单见附件四），超出部分由甲方承担；（3）全包：乙方提供维保劳务，并免费提供除______（如曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳等）外的大部分零部件及耗材，特殊约定除外。4.2零部件更换：维保过程中需更换零部件时，乙方应提前向甲方提交更换申请，说明更换原因、零部件型号、数量、预估费用等信息，经甲方书面确认后方可实施；甲方可选择自行采购或委托乙方代购，代购零部件应保证符合国家标准且价格透明。4.3乙方承诺使用符合国家或行业标准的合格配件、材料，严禁使用假冒伪劣产品，甲方有权对配件、材料质量进行查验。第五条服务期限本合同维保服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前15日内，如双方均有续约意愿，应另行协商签订新合同；合同期满未续约但乙方仍继续提供维保服务的，本合同条款继续有效，直至新合同签订或一方提出终止。第六条维保费用及支付方式6.1维保费用：本合同项下年度总维保费用为人民币______元（大写：________________________），该费用包含________________________（如劳务、常规耗材、差旅等），不包含________________________（如重大维修费用、超出约定的零部件费用等）。6.2支付方式：甲方按□月□季度□半年□年度支付维保费用，具体支付节点如下：（1）第______期：于______年____月____日前支付人民币______元；（2）第______期：于______年____月____日前支付人民币______元；（3）...6.3付款方式：甲方通过□银行转账□支票方式支付至乙方下述账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________6.4乙方应在甲方付款前提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款，不承担违约责任。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）有权监督乙方维保工作的执行情况，查阅维保记录，对不符合约定的维保服务提出异议并要求整改；（2）有权要求乙方保障电梯正常安全运行，因乙方维保不当导致电梯故障或安全隐患的，有权要求乙方承担相应责任；（3）应建立完整的电梯安全技术档案，向乙方提供电梯产品合格证、使用维护说明书、电气原理图、安装记录、上年度检验报告等相关资料（复印件需加盖甲方公章）；（4）应提供必要的维保工作条件，确保机房、井道、底坑无漏水渗水，通道畅通、照明充足，保障乙方作业安全；（5）配备专职电梯安全管理人员，负责电梯日常安全管理、维保记录签字确认、故障通知及配合乙方维保工作；（6）制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练，发现电梯故障或异常情况时立即停止使用并通知乙方；（7）未经乙方书面许可，不得允许非乙方人员从事与电梯维保相关的工作；（8）应在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请（可委托乙方代为申请），承担检验费用。7.2乙方权利与义务：（1）有权要求甲方提供必要的工作条件及相关技术资料，按合同约定收取维保费用；（2）有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的不合理要求，发现电梯存在重大安全隐患时，应立即采取停梯措施并书面通知甲方停用；（3）应委派持有有效《特种设备作业人员证》的专业人员开展维保工作，现场作业人员不得少于2人，并将维保人员名单及资质证明报甲方备案；（4）严格遵守安全作业规范，落实现场安全防护措施，对维保过程中的自身安全及因自身原因造成的他人人身、财产损失承担责任；（5）不得将本合同项下的维保业务分包、转包给第三方；（6）配合特种设备检验检测机构的定期检验工作，对检验中发现的问题及时整改；（7）妥善保管甲方提供的电梯技术资料，合同终止后15日内完整返还给甲方；（8）建立回访制度，定期了解甲方对维保服务的满意度，及时改进服务质量。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付维保费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分费用______‰的违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的电梯故障或安全事故，责任由甲方承担；（2）未提供必要的维保工作条件或未配合乙方维保工作，导致维保无法正常进行或延误的，应赔偿乙方因此造成的损失；（3）未经乙方许可允许非乙方人员从事维保相关工作，或未及时处理乙方提示的安全隐患，导致电梯故障、损坏或人身伤亡事故的，由甲方承担全部责任。8.2乙方违约责任：（1）未按合同约定的周期、内容开展维保工作，或维保记录不完整、不真实的，甲方有权要求乙方返工，并处以每次______元的违约金；累计3次以上不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但未履行部分的维保费用，并赔偿甲方损失；（2）接到困人故障通知后未按约定时限抵达现场救援，或救援不当造成损失的，应赔偿甲方因此产生的直接损失；（3）因维保质量问题导致电梯故障、无法正常运行或检验不合格的，乙方应免费整改直至合格，并承担复验费用；造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；（4）使用假冒伪劣配件、材料的，甲方有权要求乙方更换合格配件，并处以配件价值______倍的违约金；造成安全事故的，乙方承担全部责任；（5）将维保业务分包、转包的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总金额______%的违约金，并赔偿甲方损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的变更、补充需经双方协商一致并签订书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2发生下列情形之一的，一方有权解除合同：（1）另一方严重违约，经催告后30日内仍未改正的；（2）乙方维保资质被吊销、注销，无法继续履行维保义务的；（3）电梯达到报废条件或被依法查封、扣押，无法正常使用的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行超过90日的。9.3合同终止后，双方应在15日内完成电梯状况确认、技术资料交接、费用结算等善后工作。乙方应向甲方出具电梯最终维保状况报告，明确电梯当前运行状态及后续维护建议。第十条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向________________________（甲方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼，或提交________________________仲裁委员会仲裁（二选一）。第十一条其他约定11.1驻场服务：双方约定乙方□提供□不提供驻场服务；如需提供，驻场人员数量______名，驻场费用已包含在维保费用中，驻场人员职责见附件五。11.2保密义务：乙方对在维保过程中获悉的甲方商业秘密、电梯技术资料等信息负有保密义务，未经甲方许可不得向第三方泄露，保密期限为本合同终止后3年。11.3不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明文件，协商后续处理事宜。11.4电梯的重大维修、改造及本合同约定以外的增值服务，双方应另行签订书面协议约定。11.5本合同附件（电梯维护保养及金额明细表、电梯现状确认单、详细维保项目清单、免费零部件清单、驻场人员职责）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等