没有补偿安置协议书拆迁

没有补偿安置协议书拆迁1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、建设和销售。为满足市场需求，甲方拟开发建设XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商业区，周边配套设施完善，交通便利，具有较大的商业开发潜力。甲方在项目开发过程中，需租赁部分临建场地用于项目建设期间的物资存储、设备堆放及施工人员临时办公等需求，故此与乙方协商签订本协议，明确双方在租赁关系中的权利义务，确保项目建设的顺利进行。

在项目建设期间，甲方作为项目投资及开发主体，需临时使用乙方所有的XX地块作为施工辅助场地。该地块位于XX市XX区XX路旁，占地面积约XX平方米，地势平坦，具备租赁使用的条件。乙方作为该地块的合法所有权人，同意将其用于甲方的项目建设需要，并按照本协议约定收取租金。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

乙方作为该地块的合法权利人，拥有完整的出租权利，且保证其出租行为符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方在租赁期间将严格按照本协议约定使用租赁场地，并依法支付租金及相关费用。双方通过本协议的签订，旨在明确租赁关系中的各项权利义务，为XX商业综合体项目的顺利推进提供必要的场地支持。甲方通过租赁乙方的场地，可以降低项目建设成本，提高施工效率，为项目的整体开发创造有利条件。乙方通过出租闲置土地，可以获得一定的经济收益，实现土地资源的有效利用。双方的合作基于互惠互利的原则，通过本协议的履行，共同推动XX商业综合体项目的成功实施。

为保障协议的顺利履行，双方在签订本协议前已充分了解各自的权利义务，并已对租赁场地的现状进行实地考察。甲方确认其具备租赁所需的经济实力及法律资格，乙方确认其拥有合法的土地出租权利。双方均承诺严格遵守协议约定，如有违反，将承担相应的违约责任。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，为后续的租赁活动奠定了坚实的基础。双方将共同维护协议的严肃性，确保各项条款得到有效执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资企业，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的个人独资企业，主要从事土地租赁及场地出租业务。乙方合法拥有XX市XX区XX路旁的XX地块，该地块面积约为XX平方米，具备出租条件。为充分利用自身土地资源，增加经济收入，乙方同意将其部分土地出租给甲方用于项目建设期间的临时使用。乙方在签订本协议前，已确保其出租行为符合国家及地方相关法律法规的要求，并已取得必要的土地使用许可及出租授权。

乙方作为出租方，将按照本协议约定向甲方收取租金，并保障甲方在租赁期间对租赁场地的合法使用权。乙方的出租行为基于自愿原则，且已获得相关权利人的授权，确保其出租资格的合法性。乙方承诺在本协议履行期间，积极配合甲方办理租赁相关手续，并依法提供必要的场地使用证明文件。甲方在租赁期间将严格按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设，确保租赁行为的合规性。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订，旨在明确双方在租赁关系中的权利义务，为甲方的项目建设提供必要的场地支持，同时保障乙方的合法权益。通过本协议的履行，双方将实现互利共赢的合作目标，共同推动XX商业综合体项目的顺利实施。乙方的出租行为符合国家土地管理政策，且已获得相关部门的批准，确保其出租资格的合法性。甲方在租赁期间将严格按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自扩大租赁范围或进行非法建设，确保租赁行为的合规性。

为保障协议的顺利履行，双方在签订本协议前已充分了解各自的权利义务，并已对租赁场地的现状进行实地考察。乙方确认其具备出租所需的法律资格及场地条件，甲方确认其具备租赁所需的经济实力及法律资格。双方均承诺严格遵守协议约定，如有违反，将承担相应的违约责任。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，为后续的租赁活动奠定了坚实的基础。双方将共同维护协议的严肃性，确保各项条款得到有效执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的XX市XX区XX路旁XX地块（以下简称“租赁场地”）用于XX商业综合体项目建设期间临时使用的相关事宜，确保双方在租赁关系中的权利义务得到充分保障。协议范围包括但不限于租赁场地的位置、面积、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、场地交付标准、使用维护责任、违约责任及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方合法获得租赁场地的使用权，用于项目建设所需的物资存储、设备堆放及施工人员临时办公等临时性用途；乙方依法收取租金，并确保甲方在租赁期间对租赁场地的合法使用。本协议旨在为XX商业综合体项目的顺利推进提供必要的场地支持，同时保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

1.租赁场地：指乙方合法拥有并同意出租给甲方使用的XX市XX区XX路旁XX地块，面积约为XX平方米。

2.租赁期限：指甲方承租租赁场地的起止时间，具体以本协议约定为准。

3.租金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的场地使用费用。

4.场地交付标准：指乙方在租赁开始时向甲方交付租赁场地的状态，包括但不限于场地平整度、排水系统、照明设施等。

5.使用维护责任：指双方在租赁期间对租赁场地的使用及维护责任划分。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

甲方有权按照本协议约定合法使用租赁场地，用于项目建设所需的物资存储、设备堆放及施工人员临时办公等临时性用途。甲方有权要求乙方按照约定交付租赁场地，并确保场地符合使用标准。在租赁期间，甲方有权要求乙方配合办理相关租赁手续，并依法提供必要的场地使用证明文件。

（2）甲方的义务：

甲方应按照本协议约定支付租金及相关费用，并按时足额支付。甲方应严格按照本协议约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。甲方应负责租赁场地的日常使用维护，确保场地不被损坏或挪作他用。甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁场地上从事违法活动。甲方应在租赁期间保持场地整洁，及时清理施工垃圾及废弃物，避免影响周边环境。甲方应负责租赁场地的安全防范工作，确保场地及设施的安全。甲方应在租赁期满后按时归还租赁场地，并恢复场地原状或按照乙方的要求进行清理。甲方应积极配合乙方进行租赁场地的检查及维护工作，确保租赁场地的正常使用。如甲方需要延长租赁期限，应提前与乙方协商，并依法办理相关手续。如甲方需要提前终止本协议，应提前与乙方协商，并按照约定支付违约金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及相关费用，并要求甲方按时足额支付。乙方有权要求甲方按照约定使用租赁场地，并有权制止甲方任何违反本协议的行为。乙方有权要求甲方在租赁期间保持场地整洁，并及时清理施工垃圾及废弃物。乙方有权要求甲方在租赁期满后按时归还租赁场地，并恢复场地原状或按照乙方的要求进行清理。

（2）乙方的义务：

乙方应按照本协议约定向甲方交付租赁场地，并确保场地符合使用标准。乙方应依法提供必要的场地使用证明文件，并配合甲方办理相关租赁手续。乙方应负责租赁场地的日常维护，确保场地处于可用状态。乙方应保证甲方在租赁期间对租赁场地的合法使用权，并不得随意收回场地。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保其出租行为符合法律法规的要求。乙方应在租赁期间保持与甲方的良好沟通，及时解决双方在租赁过程中遇到的问题。乙方应确保租赁场地的安全，并采取必要措施防止发生安全事故。乙方应在租赁期满后及时接收租赁场地，并按照约定进行清理或处置。如乙方需要提前终止本协议，应提前与甲方协商，并按照约定支付违约金。乙方应积极配合甲方进行租赁场地的检查及维护工作，确保租赁场地的正常使用。如乙方需要延长租赁期限，应提前与甲方协商，并依法办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月，总计租金为人民币XX元（大写：XX元整），覆盖租赁场地XX平方米，租赁期限为XX个月。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：李四个人独资企业

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月租金，首次支付应于本协议签订之日起X日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于场地水电费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX个月，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限：甲方承租租赁场地的期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.期限延长：如甲方需要延长租赁期限，应在本协议到期前X个月书面通知乙方，并经乙方书面同意。双方应另行协商签订补充协议，明确延长期限及租金调整事宜。

4.期限终止：租赁期满后，如甲方不再需要租赁场地，应在本协议到期前X个月书面通知乙方，并按约定支付租金至期满之日。乙方如需收回租赁场地，应在本协议到期前X个月书面通知甲方，并按约定支付租金至期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）甲方擅自改变租赁场地用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方应恢复场地原状或按照乙方的要求进行清理。

（3）甲方在租赁期间造成租赁场地损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。

（4）甲方在租赁期间从事违法活动的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方应承担由此产生的全部责任。

（5）甲方提前终止本协议的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）乙方擅自收回租赁场地的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的全部责任。

（3）乙方在租赁期间造成租赁场地损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。

（4）乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应承担由此产生的全部责任。

（5）乙方提前终止本协议的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金不得超过本协议总租金的X%，如违约金超过上限，超过部分无效。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

5.法律责任：如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.违约处理：双方在履行本协议过程中发生违约行为的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如传染病疫情、罢工等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用由双方另行协商分担。如不可抗力影响持续超过X日，双方有权解除本协议，并退还已支付的费用，互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方在不可抗力发生后应积极配合，及时收集并提供不可抗力相关的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等。如一方未能及时提供证明文件，另一方有权要求其限期提供，否则视为不可抗力不成立。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行本协议约定的义务，并通知对方。如不可抗力影响无法消除，双方应协商决定是否解除本协议或采取其他措施。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商内容应包括但不限于违约责任、赔偿标准、履行方式等。双方应本着平等、自愿的原则，积极寻求解决方案，力求达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭的工作。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序。法院的判决是终局的，对双方具有法律约束力，双方应自觉履行法院判决。

5.争议管辖：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为XX市XX区人民法院。双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法选择仲裁或诉讼方式解决。双方应积极配合争议解决过程，维护协议的严肃性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生通知事项时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本