停车场租赁合同协议2025年管理条款

停车场租赁合同协议2025年管理条款甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/经营地址：____________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/经营地址：____________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于________________________（具体地址）的停车场租赁给乙方进行管理经营事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________的停车场（包括但不限于地面停车场______平方米、地下停车场______平方米、______个出入口、______个车位数及相关配套设施如照明、监控、排水系统等）租赁给乙方使用。租赁范围具体以甲方提供的场地交付清单及现状为准。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：甲方同意按______元/月/平方米（或按______元/月/车位数，或固定租金______元/月）的标准向乙方收取租金。2.租金支付周期：乙方应于每个支付周期开始前______日内向甲方支付该周期内的租金。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条停车场管理职责1.乙方作为停车场的管理运营方，享有在租赁期限内对租赁停车场进行日常管理和经营的权利。2.乙方负责建立和完善停车场的管理制度，包括但不限于车辆出入管理制度、场内秩序维护制度、收费管理制度、客户服务规范、安全防范措施等，并负责监督执行。3.乙方负责保障停车场内设施设备的正常运行，包括但不限于照明系统、监控系统的维护保养，确保其符合安全运营标准。日常保养由乙方负责，大修及重大维修责任按本合同第五条第2款约定执行。4.乙方负责停车场的安全管理工作，包括但不限于落实安全巡查制度、维护场内秩序、配合公安机关等相关部门进行安全检查和执法活动。乙方应购买足额的公众责任险等相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。因乙方管理不善造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方负责提供必要的客户服务，解答停车场使用者的咨询，受理并处理投诉和建议。6.乙方应维护停车场及其附属设施的整体环境和形象，不得从事任何有损甲方声誉的活动。7.乙方负责停车场收费系统的运营管理，确保收费准确、合理，并遵守国家及地方关于停车场收费的有关规定。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照本合同约定按时收取租金及其他应得费用。*保证乙方在租赁期内对租赁停车场拥有合法、连续的使用权，不得设置任何权利障碍。*负责处理与停车场所有权或土地使用权相关的重大外部事宜（如与政府、业主委员会等的关系协调）。*在需要实施可能影响停车场正常运营的维修、改造时，应提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方承担维修、改造费用。*配合乙方进行停车场相关证照的办理。2.乙方权利与义务：*在本合同框架内及国家相关法律法规规定范围内开展停车场管理经营活动。*严格遵守本合同约定的各项管理职责，确保停车场安全、有序、高效运营。*定期向甲方报告停车场的运营情况，包括但不限于车辆流量、收入、支出、管理事务、重大事件等。报告周期为每月/每季度/每年（根据约定）。*遵守并执行甲方提出的合理化建议，以提升停车场管理水平。*未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁停车场原有结构或用途，不得将租赁停车场整体或部分转租、转借给第三方。*保管好停车场内的各项设施设备，非因乙方原因造成的损坏，乙方不承担责任，但应及时发现并通知甲方。第六条设施设备维修责任1.停车场内的照明、排水、基本地面等公共设施，日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.停车场内由甲方投资建设的消防系统、结构主体、主要电气管线、监控系统主机等重大设施设备的维修或更换，由甲方负责并承担费用。3.因乙方管理或使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.任何一方负责的维修项目，应确保维修质量，并符合相关安全标准。第七条违约责任1.甲方未按时支付租金的，应按逾期天数及应付租金的______%向乙方支付滞纳金。2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁场地的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第4款承担滞纳金外，甲方还有权解除本合同，收回场地，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反本合同第四条第7款规定，擅自将场地转租、转借的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.乙方因管理不善，导致发生重大安全事故（如重大火灾、人员伤亡、重大财产损失）或严重违反国家法律法规（如非法收费、泄露用户隐私造成严重后果）的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。甲方有权立即解除合同。6.任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。*租赁期限届满，双方未续签合同的。*因不可抗力导致本合同目的无法实现的。*被政府规划部门征用或收购导致合同无法继续履行的。3.合同解除后，乙方应按甲方要求配合办理场地移交手续，包括但不限于设施设备清单、运营资料、债权债务处理等。租金结算至合同解除之日。4.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续延______年，续延租金按届时市场行情及双方协商确定。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、运营数据、客户信息、管理方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条通知与送达双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达该地址。一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同文本本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十五条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.