写字楼租赁代理服务合同协议2025年范本

写字楼租赁代理服务合同协议2025年范本委托人（以下简称“甲方”）：[填写委托人名称/姓名]，地址：[填写地址]，联系方式：[填写联系方式]。代理人（以下简称“乙方”）：[填写公司全称]，地址：[填写公司注册地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，联系方式：[填写联系方式]，统一社会信用代码：[填写代码]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供写字楼租赁/出售代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务委托甲方因[填写租赁或出售等具体事由]，委托乙方作为其代理人，在[填写代理服务期限，例如：自本协议签订之日起六个月/直至租赁合同/买卖合同签订之日止]内，根据本协议约定，为甲方提供写字楼租赁/出售相关代理服务。第二条服务范围与内容乙方的代理服务范围包括但不限于：2.1市场信息收集与分析，根据甲方需求提供符合要求的写字楼房源信息或潜在客户信息。2.2签约前提供必要的市场咨询和建议。2.3受甲方委托，以甲方名义对外开展看房、接待、初步沟通等工作。2.4在甲方授权范围内，代表甲方进行租赁租金/出售价格及交易条款的初步谈判。2.5协助甲方准备、审核租赁合同/买卖合同等相关法律文件。2.6协助甲方办理租赁合同签订/房屋买卖合同签订后的相关手续（如物业交割、证照办理等，根据实际情况约定）。2.7配合甲方完成交易款项的结算（乙方仅为甲方提供协助，不承担收款及资金安全责任）。2.8甲乙双方约定的其他服务事项：[可在此处补充具体事项]。第三条代理权限3.1乙方在本协议项下的代理权限为[选择并填写：一般代理/特别授权代理]。3.2若为特别授权代理，乙方在授权范围内有权代表甲方进行实质性谈判，并可在甲方事先书面明确授权的范围内代为签署租赁合同/买卖合同等相关文件。3.3乙方超越代理权限的行为，未经甲方书面追认，其行为对甲方不发生效力。3.4甲方应向乙方提供《授权委托书》，明确乙方的代理权限。第四条服务费用及支付4.1协议履行期间，甲方同意向乙方支付代理服务费。收费标准及方式如下：4.1.1若为租赁代理，代理服务费为租赁合同确认的总月租金的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.1.2若为出售/转让代理，代理服务费为房屋成交总价的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.1.3[可根据实际情况约定其他收费，如：看房费、信息服务费等]。4.2支付时间：4.2.1[选择并填写：租赁代理支付方式]：甲方应在租赁合同签订后[填写天数]日内支付总代理服务费的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元，于房屋正式交付使用后[填写天数]日内支付。4.2.2[选择并填写：出售/转让代理支付方式]：甲方应在房屋买卖合同签订后[填写天数]日内支付总代理服务费的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元，于房屋所有权转移登记完成后[填写天数]日内支付。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户。账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写开户行]银行账号：[填写银行账号]4.4乙方收取代理服务费的前提条件是：甲方与第三方就租赁/买卖事项达成最终协议，并签订了具有法律效力的租赁合同/买卖合同。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉、尽责的代理服务。5.1.2有权了解乙方提供服务的进展情况。5.1.3有权对乙方的服务进行监督和评价。5.1.4应向乙方提供真实、准确、完整的委托事项相关信息、资料及配合乙方开展相关工作。5.1.5应按时足额支付本协议约定的代理服务费及其他应承担的费用。5.1.6甲方对最终交易结果有决定权，并自行承担交易风险。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权在授权范围内代表甲方进行相关活动。5.2.2应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德。5.2.3应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务，除非法律规定或甲方书面同意否则不得泄露。5.2.4应勤勉尽责地为甲方提供专业服务，维护甲方的合法权益。5.2.5应在授权范围内行事，若需超越授权，应事先获得甲方的书面明确授权。5.2.6服务完成后，应向甲方提交服务工作报告及相关资料。第六条保密义务6.1甲乙双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、个人隐私以及委托事项的相关情况（包括但不限于租赁需求、出售底价、客户信息等）均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年限，通常为二至三年]年。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付代理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，通常为万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。7.2乙方未按本协议约定履行代理义务，或因重大过失、违反职业道德给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。7.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因发生战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[填写具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十条合同生效与终止10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议在下列任一情形下终止：10.2.1双方约定的代理服务事项完成。10.2.2本协议约定的代理服务期限届满。10.2.3双方协商一致解除。10.2.4一方严重违约，守约方根据本协议约定解除。10.2.5不可抗力导致本协议无法继续履行。10.3协议终止后，乙方仍有义务履行保密义务及其他根据法律法规和本协议约定应承担的责任。第十一条其他11.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3若本协议任