破产管理人交接协议书

破产管理人交接协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业管理顾问有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX写字楼8层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商业地产投资及运营的企业，目前持有位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层的办公场所，并因业务发展需要，计划于2024年12月31日前将该办公场所租赁给乙方使用；

鉴于乙方作为一家专注于企业管理顾问服务的专业机构，现需租赁上述办公场所作为其公司总部及运营基地，以支持其业务拓展及客户服务需求；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就破产管理人交接事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方在破产管理人交接过程中的权利与义务，确保交接工作顺利进行，并保障双方的合法权益。双方确认，本协议的订立及履行均基于对《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的充分理解和遵守，并承诺按照本协议约定履行各自责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）的破产管理人交接过程中所承担的责任、权利及具体操作流程，确保破产管理人交接工作依法、有序、高效完成。本协议的范围涵盖但不限于：破产管理人交接前的准备工作，包括文件资料整理、财产清查、债权登记、债务核实等；破产管理人交接的具体过程，包括交接会议的召开、交接清单的签署、相关资料的移交等；以及破产管理人交接后的后续工作协调，如与债权人会议、法院的沟通联络等。通过本协议的订立，甲乙双方旨在建立清晰的沟通机制和责任分工，共同推进破产管理人交接工作的顺利进行，维护各方合法权益，促进破产程序的公正高效执行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“破产管理人”是指根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，由人民法院指定的负责破产案件管理工作的机构或个人，负责破产企业的财产管理、债务清理、债权人会议等工作。

（二）“交接清单”是指由破产管理人编制的，详细列明破产企业财产、债权、债务、文件资料等移交内容的清单，是双方确认交接内容的重要依据。

（三）“文件资料”是指与破产案件相关的各类文件，包括但不限于破产申请、受理裁定、财产清单、债权申报表、债务核查报告、会议记录等。

（四）“财产清查”是指对破产企业的所有财产进行全面的清点、评估和登记，确保财产状况清晰、准确。

（五）“债权登记”是指依法对债权人进行登记，确认债权人的资格和债权金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行破产管理人交接的各项义务，并有权对乙方的工作进行监督和指导。

（二）甲方有权参与破产管理人交接的各项工作，包括文件资料整理、财产清查、债权登记等，并有权对交接过程提出意见和建议。

（三）甲方应按照本协议约定，及时提供乙方所需的破产企业相关文件资料，包括但不限于破产申请、受理裁定、财产清单、债权申报表等，并保证所提供资料的真实性和完整性。

（四）甲方应积极配合乙方进行财产清查工作，提供必要的协助和指导，确保财产清查工作的顺利进行。

（五）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方应得的报酬，并确保报酬的支付方式符合乙方要求。

（六）甲方有权要求乙方在破产管理人交接过程中遵守相关法律法规和职业道德规范，确保交接工作的合法性和合规性。

（七）甲方应配合乙方与债权人会议、法院等进行沟通联络，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括提供必要的文件资料、配合财产清查等，并有权对甲方的工作进行监督和指导。

（二）乙方有权独立、公正地开展破产管理人交接工作，并有权对交接过程提出专业意见和建议。

（三）乙方应按照本协议约定，全面负责破产管理人交接的各项具体工作，包括文件资料整理、财产清查、债权登记、债务核实等，并确保工作质量符合相关法律法规和行业标准。

（四）乙方应依法对破产企业的财产进行清查、评估和登记，确保财产状况清晰、准确，并编制详细的交接清单提交甲方审核。

（五）乙方应依法对债权人进行登记，确认债权人的资格和债权金额，并编制债权登记簿提交甲方审核。

（六）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提交工作进度报告，并接受甲方的监督和指导。

（七）乙方应妥善保管破产企业的文件资料和财产，确保其安全完整，并在交接完成后按照甲方要求进行移交。

（八）乙方应配合甲方与债权人会议、法院等进行沟通联络，及时汇报工作进展，并提供必要的专业支持。

（九）乙方应遵守相关法律法规和职业道德规范，确保交接工作的合法性和合规性，并对工作过程中的保密义务进行严格履行。

（十）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付应得的报酬，并有权选择报酬的支付方式和时间。

（十一）乙方应确保在破产管理人交接过程中，所有工作均基于专业知识和经验进行，以最高标准完成交接任务，确保交接工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付破产管理人交接服务费（以下简称“服务费”），总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用已包含乙方为完成本协议项下全部义务所产生的一切费用，包括但不限于人员成本、差旅费、评估费、咨询费等。

支付方式如下：

（一）首付款：本协议生效之日起十日内，甲方向乙方支付服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹仟伍佰万元整（¥1,500,000.00）。

（二）尾款：乙方完成全部破产管理人交接工作，并提交最终交接报告经甲方审核确认后十日内，甲方向乙方支付剩余服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹仟伍佰万元整（¥1,500,000.00）。

支付时间以双方实际确认工作进度为准。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额合法有效的发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方完成全部破产管理人交接工作并经甲方最终验收合格之日止，但最晚不超过2024年12月31日。

乙方应在本协议生效之日起三十日内完成破产管理人交接前的准备工作，包括文件资料整理、初步财产清查等，并提交初步工作计划经甲方审核确认。

乙方应在甲方审核确认初步工作计划后六十日内完成主要交接工作，包括全面财产清查、债权登记、债务核实、交接清单编制等，并召开交接会议。

乙方应在交接会议召开后三十日内完成所有交接工作的收尾工作，包括最终交接清单的签署、相关资料的移交、与债权人会议、法院的沟通联络等，并提交最终交接报告经甲方审核确认。

如因不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费及所有损失。

（二）甲方未按本协议约定提供必要的文件资料、配合财产清查等，导致乙方工作进度延误的，每延误一日，应按乙方当期应得服务费的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，延误超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费及所有损失。

（三）甲方提供虚假或误导性文件资料，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议第五条约定的期限完成交接工作，导致项目整体进度延误的，每延误一日，应按当期应得服务费的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金，延误超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作的服务费及所有损失。

（二）乙方在交接过程中提供虚假或误导性信息，或因重大过失导致交接工作出现重大瑕疵，给甲方或第三方造成损失的，乙方应赔偿甲方或第三方全部损失，包括直接损失和间接损失。

（三）乙方未按本协议约定妥善保管破产企业的文件资料和财产，导致文件资料丢失或财产损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）乙方在交接过程中违反保密义务，泄露商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。

（五）乙方擅自将本协议项下部分或全部工作交由第三方完成，未经甲方书面同意的，每发生一次，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

3.违约金的计算上限：

双方同意，本协议项下所有违约金的累计总额不超过本协议总价款的百分之五十（50%）。

4.损失赔偿：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于合理的诉讼费、律师费、差旅费等。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

6.违约处理程序：

如一方发生违约行为，守约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起三十日内书面通知违约方，要求其纠正违约行为并承担违约责任。违约方应在收到通知后十五日内纠正违约行为并支付违约金或赔偿损失。如违约方在上述期限内未予纠正或支付，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

7.争议解决优先适用：

本协议项下关于违约责任的任何争议，应优先适用本协议第六章“争议解决”项下的约定进行处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。

双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过三十日，双方仍有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议项下的义务，并采取措施减少或避免不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

仲裁或诉讼费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。在争议解决期间，任何一方均应遵守本协议关于保密和继续履行的约定。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为已送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

（三）独立履行：本协议的任何一方均应根据本协议约定独立履行其义务，不受其他第三方行为或承诺的影响。

（四）第三方权利：本协议仅约束双方，对任何第三方不产生约束力。

（五）知识产权：乙方在履行本协议过程中产生的任何知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方在支付全部服务费后，有权在自身业务范围内使用乙方提供的服务成果。

（六）保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议目的之外。保密期限为本协议终止后五年内。

（七）终止条件：除本协议约定的其他终止条件外，发生以下任一情况，本协议可终止：

1.双方协商一致终止；

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

3.一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。

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