家庭屋顶光伏协议书

家庭屋顶光伏协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机），xx@（邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX新能源科技有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机），yy@（邮箱）

**协议简介**

为响应国家关于可再生能源发展的政策导向，促进清洁能源的广泛利用，甲乙双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的屋顶空间出租给乙方用于建设光伏发电系统事宜，经友好协商，达成如下协议。

甲方拥有上述屋顶物业的合法使用权或所有权，具备建设光伏发电系统的必要条件，并同意将屋顶空间按照国家及地方相关标准出租给乙方使用。乙方作为专业的新能源技术服务企业，拥有成熟的光伏项目建设、运营及维护经验，具备独立建设、并网及运营光伏发电系统的能力，并承诺按照协议约定使用甲方提供的屋顶空间，建设并运营光伏发电设施，产生的电力收益由双方按照协议约定进行分配。

双方基于上述前提条件，结合市场需求及行业惯例，就屋顶光伏项目的合作模式、权利义务、风险分担、收益分配等事项进行详细约定，以保障双方的合法权益，推动项目的顺利实施。本协议的签订及履行，将有助于甲方实现屋顶资产的增值利用，同时促进乙方扩大光伏业务规模，并为社会提供清洁能源，符合双方长远发展利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在家庭屋顶光伏发电项目合作中的权利、义务及风险分担，确保项目按照国家及地方相关法律法规、行业标准顺利进行建设、并网、运营及收益分配。协议范围包括但不限于：屋顶空间的租赁或使用权转让、光伏系统的设计、设备采购、建设安装、并网申请、设备维护、电力计量、收益结算、风险承担等全部相关事宜。具体涉及内容包括屋顶勘察评估、方案设计、设备安装调试、电力并网接入、日常及定期维护、故障处理、发电量计量与结算、项目运营期间的保险购买、政府补贴申领、以及双方约定的其他合作事项。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"屋顶空间"：指甲方拥有的、位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的可供建设光伏发电系统的屋顶区域，其具体范围以双方共同确认的纸或测量报告为准。

（2）"光伏发电系统"：指乙方在甲方提供的屋顶空间上建设、安装的用于将太阳能转化为电能的设施设备整体，包括但不限于太阳能电池板、逆变器、支架系统、电缆、汇流箱、监控系统等。

（3）"并网"：指光伏发电系统产生的电力通过相关设施接入国家电网或地方电网的过程。

（4）"上网电量"：指光伏发电系统产生的、经过计量并成功并网输入电网的电量。

（5）"结算周期"：指双方对上网电量及相应收益进行核算和结算的周期，具体周期由双方协商确定，例如每月或每季度。

（6）"运维"：指对光伏发电系统进行的日常检查、清洁、维护、保养以及故障排除等活动。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定及国家/行业标准建设光伏发电系统，并监督工程质量和进度。

b.甲方有权要求乙方提供光伏系统的详细设计纸、设备清单、安装方案及并网申请等相关文件。

c.甲方有权在光伏系统建设及运营期间，对项目现场进行必要的检查，确保项目符合安全及环保要求。

d.甲方有权根据协议约定，按时足额收取光伏系统产生的电力收益或获得相应的投资回报。

e.甲方有权要求乙方在项目运营期间，配合相关部门的检查及维护工作。

（2）**义务**：

a.甲方应确保其对该屋顶空间拥有合法、完整的权利，并有权将屋顶空间出租或转让给乙方使用，且该权利不受任何第三方合法权益的合法限制。

b.甲方有义务在协议约定的时间内，向乙方提供建设光伏发电系统所需的必要条件，包括但不限于完成屋顶基础处理、协调并网接入相关事宜、提供必要的施工便利等。

c.甲方有义务配合乙方办理光伏系统并网所需的各项申请手续，并承担由此产生的相关费用（若协议另有约定除外）。

d.甲方有义务保证屋顶空间在协议有效期内保持其用于建设光伏系统的适用状态，不得随意改变用途或进行可能影响光伏系统建设的改造，除非双方另有书面约定。

e.甲方有义务对光伏系统建设及运营期间可能产生的安全隐患进行必要的告知和提醒，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

f.甲方应保证其提供的与屋顶空间相关的所有文件、资料真实、有效，并承担因信息虚假或不完整导致的相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权在甲方提供的屋顶空间上，按照协议约定及国家/行业标准自行或委托第三方设计、建设、安装光伏发电系统。

b.乙方有权负责光伏系统的设备采购、技术选型、施工及质量控制，并确保系统符合设计要求及并网标准。

c.乙方有权申请将光伏系统并网至电网，并有权获得国家及地方政府提供的所有相关补贴或奖励。

d.乙方有权按照协议约定，对光伏系统进行日常维护和故障处理，并有权要求甲方配合提供必要的维护条件。

e.乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付上网电量收益或投资回报。

f.乙方有权在协议约定的范围内，使用与项目相关的屋顶空间，并对其建设和运营产生的正常安全风险负责。

（2）**义务**：

a.乙方应确保其具备建设、运营光伏发电系统的专业资质和技术能力，并严格按照协议约定及相关法律法规、技术标准进行项目实施。

b.乙方有义务在项目实施前，对屋顶空间进行详细的勘察评估，并出具专业的勘察报告和设计方案，经甲方确认后方可施工。

c.乙方有义务确保所采购的光伏设备符合国家强制性标准，且具有相应的产品合格证、检测报告等证明文件，并承担设备的全部质量责任。

d.乙方有义务在协议约定的时间内完成光伏系统的建设安装工作，并确保工程质量和安全，通过相关验收后方可并网发电。

e.乙方应负责光伏系统的并网申请工作，并承担所有与并网申请相关的费用。同时，乙方有义务确保并网流程符合国家电网或地方电网的要求，并网后按照规定进行电量计量。

f.乙方有义务对光伏系统进行持续的日常维护和定期检查，及时发现并处理故障，确保系统稳定高效运行。维护费用由乙方承担，但若故障系甲方原因或不可抗力导致，则维护责任及费用由相应方承担。

g.乙方应建立完善的发电量计量和记录制度，确保数据的准确性和完整性，并按照协议约定向甲方提供结算依据。

h.乙方有义务在项目运营期间，购买必要的保险（如财产险、责任险等），并将甲方列为共同被保险人或受益人，相关费用由乙方承担。

i.乙方应遵守国家及地方的环保、安全法规，确保项目建设及运营不会对环境或周边设施造成不良影响，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

j.乙方有义务在协议履行过程中，与甲方保持良好沟通，及时汇报项目进展，并协商解决合作中出现的任何问题。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的合作涉及的价格及支付条件如下：

（1）**价格构成**：乙方负责建设、运营光伏发电系统的全部投资，包括设备采购、安装、并网、维护等费用。甲方通过获得光伏系统产生的部分上网电量收益或约定比例的投资回报（具体方式由双方在附件中详细约定）来体现其对屋顶空间使用的补偿。项目总投资额根据初步设计方案及市场价格估算，最终以双方确认的详细预算为准。

（2）**支付方式**：甲方对乙方的投资回报支付方式为：在光伏系统完成并网并稳定发电后，根据双方约定的收益分配比例及计量结算结果，定期（例如每月或每季度）将应支付的收益款项支付至乙方指定的银行账户。支付前，乙方需向甲方提供经双方核对确认的结算单据。

（3）**支付时间**：甲方应在收到乙方提交的、经甲方确认的结算单据后XX日内，将当期应支付的收益款项支付至乙方以下银行账户：

账户名称：XX新能源科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

如遇节假日或休息日，支付日期可顺延至下一个工作日。

任何一方变更银行账户信息，应提前XX日以书面形式通知对方，否则由此造成的延误支付不构成违约。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续约协议。

（2）**项目建设期限**：乙方应在协议生效后XX日内完成光伏系统的设计方案，并提交甲方确认；设计方案确认后，乙方应在XX日内完成项目建设安装工作。若遇不可抗力或甲方原因导致延误，建设期限可相应顺延。

（3）**并网期限**：乙方应在完成项目建设安装后XX日内，完成所有并网申请及接入工作，并实现光伏系统正式并网发电。具体并网时点以国家电网或地方电网实际批准并网之日起算。

（4）**收益结算周期**：上网电量的计量与收益结算周期为每月/每季度，具体结算周期由双方在附件中明确约定。乙方应在每个结算周期结束后XX日内，向甲方提交详细的发电量计量报告和收益结算报告。

（5）**维护期限**：乙方对光伏系统的维护期为自并网发电之日起XX年，维护期内，乙方负责处理所有非甲方原因导致的系统故障及性能下降问题。维护期后，双方可协商签订维护服务协议，另行约定维护费用及责任。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。

（1）**甲方的违约责任**：

a.若甲方未能按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付上网电量收益或投资回报，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停项目运营或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

b.若甲方未能按照本协议第三条第1.（b）项约定，及时提供建设光伏发电系统所需的屋顶空间或必要条件，或无正当理由阻挠乙方施工，导致项目进度延误，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若延误超过XX日，乙方有权单方面解除协议，甲方应退还乙方已投入但未形成有效资产的部分投资，并支付相当于总投资额X%的违约金。

c.若甲方提供的屋顶空间权属存在瑕疵或受到第三方合法主张，导致乙方项目无法建设或无法正常运行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于设备损失、预期收益损失等。甲方还应退还乙方已支付的全部款项（若有）。

（2）**乙方的违约责任**：

a.若乙方未能按照本协议第三条第2.（a）项约定，具备相应的专业资质或采用不符合国家标准、行业规范的设备和技术进行项目建设，导致工程质量存在严重缺陷或安全隐患，乙方应负责无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若问题严重，影响项目安全稳定运行，甲方有权要求乙方停工整改，并要求乙方赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于总投资额X%的违约金。

b.若乙方未能按照本协议第三条第2.（b）项约定，在项目实施前进行充分的勘察评估或提交不合格的设计方案，导致项目投资偏差过大或无法达到预期发电效率，乙方应承担相应的责任。若投资偏差超过X%，或项目发电效率显著低于承诺值，甲方有权要求乙方进行调整或赔偿损失。

c.若乙方未能按照本协议第三条第2.（c）项约定，采购不合格的设备，导致系统故障频发或无法稳定运行，乙方应负责维修或更换设备，并承担全部费用。若因设备质量问题给甲方造成直接损失，乙方应予以赔偿。

d.若乙方未能按照本协议第三条第2.（d）项约定，在规定期限内完成项目建设安装或未能按期实现并网发电，每逾期一日，应按项目总投资额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的预期收益损失，并支付相当于总投资额X%的违约金。

e.若乙方未能按照本协议第三条第2.（e）项约定，履行并网申请责任，导致项目无法并网，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（若有）。

f.若乙方在项目运营期间未能按照本协议第三条第2.（f）项约定履行维护义务，导致系统故障扩大或停运，乙方应负责承担维修责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的电力供应中断损失。

g.若乙方未能按照本协议第四条约定，及时向甲方提交结算报告或提供虚假结算数据，导致收益分配错误或延误，乙方应承担相应的责任，并修正错误。若因乙方提供虚假信息给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

h.若乙方在项目运营期间，因管理不善或操作失误，造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳罚款、承担清理费用等，并承担甲方因此遭受的损失。

（3）**不可抗力导致的违约责任**：若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

（4）**其他违约情形**：任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，具体责任形式可由双方协商确定，如支付违约金、赔偿损失等。若违约行为严重影响协议目的实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.**影响及后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方发生不可抗力及其可能持续的时间，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：遭受不可抗力的一方，可根据不可抗力对其履行义务的影响程度，请求延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但已发生的费用（如乙方已完成但未投入使用的设备成本、甲方已支付的预付款项等）应予以清理结算，损失由双方各自承担。

4.**恢复履行**：不可抗力消除后，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并根据协议约定或双方协商，恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担，或由遭受不可抗力的一方自行承担。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的一方违反保密义务、侵权责任或其他根据协议性质不得免除的责任，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

3.**诉讼**：除双方明确约定提交仲裁外，任何一方也可选择向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。邮件送达以进入对方电子邮箱为标志，信函送达以寄出之日起XX日视为送达，传真送达以发送成功回执为准。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**保密义务**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务信息等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本