用户煤气爆炸调解协议书

用户煤气爆炸调解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气设备有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX产业园B栋5层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX燃气设备有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日在北京市签订。甲方在北京市朝阳区开发建设的“XX城市综合体项目”需要配套安装燃气设备，经双方协商一致，甲方委托乙方提供燃气设备的销售、安装及售后服务，并就相关事宜达成如下协议。乙方作为专业的燃气设备供应商，承诺按照国家相关法律法规及行业标准，向甲方提供符合安全标准的燃气设备，并负责设备的安装、调试及后续维护服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。本协议的签订背景为甲方项目的建设需求，前提条件是乙方具备相应的燃气设备销售、安装及售后服务资质，且符合国家安全生产监管要求。双方均应严格遵守本协议约定，确保合作项目的安全、高效实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“XX城市综合体项目”燃气设备供应、安装及售后服务方面的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的燃气设备，并完成相关安装、调试及维护工作，保障项目使用的安全性与可靠性。本协议范围包括但不限于：燃气设备的选型与供应、设备的现场安装与调试、燃气管道的敷设与连接（如双方另有约定除外）、设备运行初期的维护保养、安全使用指导以及按照国家规定需承担的后续售后服务。具体内容涵盖设备清单及规格、安装标准与流程、质保期限、售后服务响应时间、安全监管要求等，所有活动均须符合《中华人民共和国安全生产法》、《城镇燃气管理条例》及相关地方性法规标准，确保项目整体燃气系统的安全稳定运行。

第二条定义

1.“燃气设备”指本协议约定由乙方供应并安装的，用于XX城市综合体项目供气系统的各类设备，包括但不限于燃气表、调压箱、阀门、管道及配套安全控制系统等。

2.“安装调试”指乙方按照国家相关标准和设计要求，完成燃气设备的物理安装、电路连接、压力测试、功能调试及系统联动测试，直至设备能够安全稳定运行并达到交付使用标准。

3.“售后服务”指设备正式投用后，乙方根据本协议约定提供的维修、保养、技术支持及应急响应等服务。

4.“安全标准”指国家及地方颁布的关于燃气设备生产、安装、使用及维护的强制性规范和技术要求。

5.“项目现场”指XX城市综合体项目在北京市朝阳区及上海市浦东新区涉及的燃气设备安装、使用的具体地点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准提供符合规格的燃气设备，并对设备的数量、型号、性能进行验收。甲方有权对乙方提供的设备清单、技术方案、安装纸等进行审核，并提出合理化建议。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付设备款项及安装服务费用，确保资金按期到位，并配合乙方完成设备安装所需的场地准备工作，如提供必要的施工许可文件及现场协调支持。

（3）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就设备交付、安装进度、质量验收及售后服务等事宜进行沟通协调，并及时反馈现场需求及问题。

（4）甲方有义务确保项目现场具备符合安全施工要求的条件，并对乙方施工人员进行必要的安全告知，同时应保护乙方安装的设备在交付使用前不受不当损害。

（5）甲方应按照乙方提供的操作手册及安全规范，对使用人员进行培训，并监督燃气设备的规范使用，不得擅自改变设备用途或进行非授权改造。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的安装条件、技术资料及支付款项，有权拒绝在条件不具备或款项未支付的情况下启动安装工作。

（2）乙方的核心义务是提供符合国家标准及行业规范的燃气设备，确保设备材质合格、功能完好，并随附完整的出厂合格证、检测报告等技术文件。乙方需保证所供设备不存在制造缺陷，并承担设备在正常使用条件下的质量责任。

（3）乙方应组建专业的安装团队，配备持证上岗的技术人员，严格按照设计纸、国家安装规范及安全操作规程进行施工，确保安装质量，并负责设备的单机调试及系统联动测试，直至通过甲方的初步验收。

（4）乙方需承担安装期间所需的人工、材料、机械等全部费用（除非双方另有约定），并负责办理安装相关的临时施工许可（如需），确保施工活动符合城市管理规定，减少对项目现场其他工作的干扰。

（5）乙方应提供本协议约定的售后服务，包括但不限于：设备投用后3个月的质保期（自设备验收合格之日起算），质保期内出现非外力因素导致的设备故障，乙方应提供24小时应急响应，及时派员维修或更换部件；质保期后，乙方应提供有偿的年度维护保养服务及随时应召的维修服务，响应时间不超过2小时，确保设备持续安全运行。

（6）乙方应向甲方提供详细的设备操作、维护及应急处理手册，并在安装完成后对甲方指定人员进行现场培训，确保其掌握基本操作及日常检查方法。乙方还应配合甲方及相关部门的燃气安全检查，提供必要的技术支持。

（7）乙方有义务对安装过程中产生的施工垃圾进行分类处理及及时清运，保持施工现场整洁，并在工程完工后拆除所有临时设施，恢复现场原状。

（8）乙方需保证其提供的安装、售后服务人员具备相应的资质证书，并严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护用具，对施工人员进行安全培训，确保施工过程零安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的全部损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的总价格为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），包含乙方提供的所有燃气设备（详见附件一《设备清单》）的供应费用、设备的现场安装费、调试费以及本协议约定的质保期内售后服务费。该价格为固定价格，除双方书面同意外，不得调整。

甲方应按照以下方式分期支付该款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为预付款；

（2）所有燃气设备运抵项目现场并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）项目燃气系统通过甲、乙双方共同的初步验收，并完成所有安装调试工作后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（4）设备正式投用满3个月且质保期开始后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余的合同总价10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX燃气设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方支付款项应以本协议约定的货币即人民币支付，任何货币兑换风险由甲方承担。若甲方未能按本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停相关工作的开展，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间的违约金累计总额不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至项目燃气系统通过最终验收并完成所有款项支付之日止，但乙方提供的售后服务期（质保期）不受本协议有效期限制，应持续有效。

（2）乙方应于本协议生效后30日内，完成所有燃气设备的采购及出厂前的最终检验，并将设备运抵甲方指定的北京市朝阳区项目现场。

（3）设备运抵现场后，乙方应在15个工作日内完成所有设备的卸货、仓储准备及初步清点工作，并通知甲方进行验收。

（4）自甲方书面通知验收合格之日起，乙方应在40个工作日内完成所有燃气设备的安装、调试及系统联动测试工作。

（5）安装调试工作完成后的7个工作日内，甲乙双方应共同初步验收。如验收合格，双方应签署初步验收确认书；如不合格，乙方应在10个工作日内完成整改，并重新验收，整改次数不超过2次。

（6）项目燃气系统通过初步验收后，应继续稳定运行满3个月，方可进入正式投用及质保期。乙方应在质保期内按照本协议第二条第3款及第三条第（5）款的约定提供售后服务。

（7）本协议项下的所有款项应按照第四条约定的时间节点支付。甲方应确保在每期付款节点前预留充足的资金以支付乙方款项。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未能按第四条约定的进度和金额支付款项，除应按第四条第（4）款约定支付逾期违约金外，每逾期支付一日，乙方有权暂停相应的设备供应或安装工作，直至甲方付清全部款项及违约金。若因甲方原因导致乙方工作暂停超过30日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付已完成工作的相应费用及全部逾期违约金外，还应向乙方支付合同总价10%的违约金作为赔偿。

（2）若甲方未能在第四条约定的设备到货验收期内完成验收（非因乙方原因），每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。

（3）若甲方提供的安装场地条件、技术资料或配合义务不符合本协议第三条第（1）款约定，导致乙方无法按时开始或完成安装工作，甲方应承担由此造成的乙方人员窝工、设备闲置等直接损失，并应在乙方提出要求后10日内消除障碍。若该延误超过20日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作价值的80%作为结算，并承担乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方擅自使用未经验收或验收不合格的燃气设备，导致设备损坏或发生安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于设备维修费、第三方索赔费、罚款等，同时甲方还应支付合同总价20%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第五条第（2）款约定在指定时间内将设备运抵现场，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过30日，乙方应退还甲方已支付的全部预付款，并支付合同总价5%的违约金。

（2）若乙方提供的燃气设备不符合本协议第二条定义中的“安全标准”或附件一《设备清单》的约定（非甲方指定修改或不可抗力导致），或存在制造缺陷，在质保期内被发现，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，48小时内到达现场修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若乙方未能按时修复或更换，每逾期一日，应按设备故障部分价值的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该部分设备价值的10%。若同一设备因乙方责任发生两次及以上同类故障，甲方有权要求乙方立即更换该设备，并按合同总价10%向乙方收取罚金，同时保留追偿全部损失的权利。

（3）若乙方安装工作不符合国家及行业相关安全标准或本协议第三条第（2）款、第（4）款的约定，导致安装质量存在问题，乙方应在甲方提出书面整改要求后15个工作日内完成整改。若整改后仍不合格，或因乙方安装质量问题导致发生燃气泄漏、火灾、爆炸等安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、事故抢险费用、第三方赔偿、行政处罚等，并支付合同总价50%的违约金。甲方还有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）若乙方未能按本协议第五条第（3）款、第（5）款约定在规定时间内完成安装调试或提供售后服务响应，每逾期一日，应按当期应履行工作部分价值的万分之五向甲方支付违约金。若因乙方原因导致项目整体燃气系统延期投用，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付延期违约金，直至系统正式投用之日止，但累计违约金不超过合同总价的15%。

（5）乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生人员伤亡或重大财产损失事故，乙方应立即采取救助措施并承担全部事故责任及由此产生的一切费用（包括但不限于赔偿金、罚款、费用等），同时应向甲方支付合同总价30%的违约金，甲方有权立即解除本协议。

3.不可抗力导致的违约：若任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行本协议部分或全部义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的延误或履行障碍，非违约方仍应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的直接损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、传染病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关政府部门或权威机构的证明文件。通知应在不可抗力发生后的24小时内发出，证明文件应在收到对方要求后的10个工作日内提交。若不可抗力影响持续超过30日，双方应友好协商是否变更或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议中约定的义务（包括但不限于设备交付、安装、付款、售后服务等），受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行或解除协议。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，且互不承担赔偿责任，双方已履行的义务不再要求返还，但已产生的费用应合理结算。因不可抗力造成的各项直接损失（如仓储费、人员遣散费等），由双方各自承担。

4.不可抗力消除：一旦不可抗力事件的影响消除，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，并应在合理时间内通知对方。若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应在协商基础上对协议进行必要的修改或补充，以适应新的情况。

5.不可抗力声明：任何一方不得利用不可抗力作为借口，拖延履行己方在协议中明确的、非因不可抗力事件直接导致的义务。若一方在不可抗力影响消除后仍未能履行其核心义务，另一方有权依据本协议约定追究其违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应自争议发生之日起30日内进行，若在30日内未能达成一致，双方应书面通知对方不协商解决，并进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后的60日内，共同委托具有相关经验的第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的当地调解中心）进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解过程保密。若调解达成一致，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有合同约束力，视为双方自愿达成的和解协议，可向人民法院申请司法确认或直接作为履行依据。调解期满未达成协议，视为调解失败。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在争议发生前已书面约定直接通过仲裁解决，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费用。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在调解失败后，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则应向北京市朝阳区人民法院或上海市浦东新区人民法院（根据争议标的所在地或被告住所地确定）提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议的关联性：所有争议解决方式均应围绕本协议的具体条款及履行情况展开，相关证据材料应与本协议项下的权利义务密切相关。无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，确保争议得到及时、公正的处理，并应采取一切合理措施避免争议升级或对项目正常推进造成不必要的干扰。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在发送当日或寄出当日视为送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过传真发送，成功发送后15分钟视为送达。若通过专人递送，送达时视为送达。若通过挂号信发送，寄出后10日视为送达。地址以本协议首页所列为准，任何地址的变更应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力，除非得到另一方的明确书面确认。所有变更文件应视为本协议不可分割的一部分。

3.法律适用与合规：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方均应确保其履行本协议的行为符合所有适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》、《城镇燃气管理条例》等。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以尽可能实现原条款的意。

5.独立性：本协议