协议书离婚书已过期

协议书离婚书已过期1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。鉴于甲方在XX市XX区拥有一处商业地产项目，现需通过合法途径将该项目整体租赁给符合资质的承租方使用，以实现资产的保值增值。甲方基于自身投资回报需求及市场运营考量，决定通过本次协议与乙方建立租赁关系，明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁行为的合法性与合规性。

在本次合作中，甲方作为出租方，拥有该商业地产的合法使用权及所有权，并负责提供符合租赁条件的物业设施。乙方作为承租方，需具备相应的商业运营资质，并按照协议约定支付租金及相关费用。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

甲方希望通过本协议明确租赁标的物的具体位置、面积、用途及租赁期限，同时约定双方在租赁期间应履行的责任与义务，包括但不限于物业维护、安全责任、费用支付等事项。乙方则需承诺按照协议约定使用租赁物业，按时支付租金，并遵守相关法律法规及甲方制定的内部管理规定。双方的合作背景基于甲方对商业地产的运营需求及乙方的租赁意向，通过本协议的签订，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的良性发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方为一家专业从事商业地产运营管理的企业法人，具备丰富的市场经验和资质认证。鉴于乙方在XX市XX区有稳定的商业运营需求，现需租赁一处符合特定条件的商业物业，用于开设品牌连锁店及配套服务。乙方基于自身业务拓展计划及市场战略布局，决定通过本次协议与甲方建立租赁关系，明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁行为的合法性与高效性。

在本次合作中，乙方作为承租方，需具备合法的营业执照及商业运营资质，并按照协议约定支付租金及相关费用。甲方作为出租方，需保证租赁物业的产权清晰、设施完善，并符合国家及地方的消防安全、环保等标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

乙方希望通过本协议明确租赁物业的具体位置、面积、用途及租赁期限，同时约定双方在租赁期间应履行的责任与义务，包括但不限于物业装修、设备维护、人员管理及费用支付等事项。甲方则需承诺按照协议约定提供符合租赁条件的物业，并配合乙方完成必要的装修及设施调试工作。双方的合作背景基于乙方对商业地产的运营需求及甲方的租赁意向，通过本协议的签订，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的成功运营。

双方均确认，本次合作的前提条件是双方均具备完全民事行为能力，且就协议内容达成一致意见。甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，乙方保证其具备合法的租赁资质及资金实力。双方将通过合法途径履行协议约定，确保合作顺利进行。本协议的签订是双方建立租赁关系的起点，后续的具体执行将依据协议条款及相关法律法规进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业地产租赁关系中的权利与义务，确保租赁行为的合法、合规与高效进行。具体内容涉及租赁物业的描述、租赁期限、租金支付方式、物业使用规范、维修责任划分、费用承担方式、违约责任处理以及争议解决机制等。通过本协议，甲方将租赁的商业地产交付乙方使用，用于商业经营活动；乙方将按照协议约定支付租金并合理使用租赁物业。双方将共同遵守国家法律法规及相关政策规定，保障租赁关系的稳定与持续。本协议的签订与履行，旨在建立双方互信互利的合作关系，促进商业项目的稳健发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“租赁物业”指甲方根据本协议约定向乙方出租的商业地产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。

2.“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁租赁物业的起止时间。

3.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因租赁物业而产生的成本与收益。

4.“维修责任”指双方在租赁期间对租赁物业及其附属设施进行维护的责任划分。

5.“费用承担”指双方在租赁期间对相关费用（如物业税费、水电费等）的承担方式。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

7.“争议解决”指双方在履行本协议过程中发生争议时的处理机制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用，并监督乙方合理使用租赁物业。

（2）甲方应确保其对租赁物业拥有合法的出租权，并依法办理相关租赁手续。

（3）甲方应按照本协议约定，在租赁期限开始前将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合约定的使用条件。

（4）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及地方政策规定，不得从事非法经营活动。

（5）甲方应配合乙方完成必要的装修及设施调试工作，并提供必要的协助与支持。

（6）甲方应按照本协议约定承担租赁物业的日常维护责任，确保租赁物业的稳定运行。

（7）甲方有权在本协议约定的范围内对租赁物业进行监督与管理，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（8）甲方应按照本协议约定履行违约责任，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，进行合法的商业经营活动。

（2）乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

（3）乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质或进行非法经营活动。

（4）乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

（5）乙方应自行负责租赁物业的内部装修及设施设备的安装与维护，但涉及租赁物业主体结构的改造需事先征得甲方同意。

（6）乙方应按照本协议约定履行维修责任，及时修复租赁物业及其附属设施因使用不当造成的损坏。

（7）乙方应配合甲方完成租赁物业的年度检查及维修工作，并提供必要的便利条件。

（8）乙方有权在本协议约定的范围内要求甲方提供必要的协助与支持，如遇租赁物业出现问题，应及时通知甲方并共同协商解决方案。

（9）乙方应按照本协议约定履行违约责任，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

（10）乙方应遵守甲方制定的内部管理规定，如安全手册、消防规定等，确保租赁物业的安全运行。

（11）乙方应配合甲方进行租赁物业的保险购买与管理工作，确保租赁物业的财产安全。

（12）乙方在租赁期限结束后，应将租赁物业恢复原状或按照甲方要求进行清理，并按时交还租赁物业。

（13）乙方应妥善保管租赁物业的钥匙及门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（14）乙方应遵守租赁物业所在地的社区管理规定，不得从事影响社区环境的活动。

（15）乙方应积极配合甲方进行租赁物业的能源管理，采取节能措施，降低能源消耗成本。

（16）乙方应遵守租赁物业所在地的环保规定，不得排放污染物或产生噪音污染。

（17）乙方应遵守租赁物业所在地的交通安全规定，不得在租赁物业区域内停放车辆或进行交通违法行为。

（18）乙方应遵守租赁物业所在地的消防规定，不得占用消防通道或进行消防安全隐患行为。

（19）乙方应遵守租赁物业所在地的治安管理规定，不得进行违法犯罪活动。

（20）乙方应遵守租赁物业所在地的其他管理规定，不得从事违反规定的行为。

第四条价格与支付条件

本协议项下的租赁价格及支付条件如下：

1.租赁价格：甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业地产（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁单价为人民币XX元每月每平方米，租赁物业总面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，每期租金支付期限为每自然月的前五日内。首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前XX日内支付。

3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：XX，开户行为：XX银行XX支行。

4.税费承担：本协议项下的租金为不含税价格，乙方应自行承担与租赁相关的税费，包括但不限于增值税、附加税等。甲方应向乙方提供合规的税务发票。

5.涵盖费用：租金已涵盖租赁物业的日常管理费，但不包括乙方自行产生的装修费、设备购置费及其他运营费用。

6.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续展XX年，续展次数不限。

2.交付时间：甲方应于本协议生效之日起XX日内，将租赁物业交付乙方使用，交付时租赁物业应具备合法的出租条件及必要的附属设施。

3.空置期：若因甲方原因导致租赁物业在租赁期限内的XX日内无法交付使用，双方应协商调整交付时间，空置期内甲方应退还相应期间的租金。

4.提前终止：经双方协商一致，本协议可提前终止。如因乙方原因提前终止，乙方应支付至终止日期的租金及相当于X个月租金的违约金。如因甲方原因提前终止，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

5.关键节点：本协议项下的关键时间节点包括但不限于租金支付日、续租通知日、维修通知日及违约责任触发日，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）产权瑕疵：若甲方未能证明其对租赁物业拥有合法的出租权，或租赁物业存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（2）交付延迟：若甲方未能按照本协议约定的时间交付租赁物业，每延迟一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，延迟超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及相当于X个月租金的违约金。

（3）维修延迟：若甲方在收到乙方维修通知后XX日内未进行必要的维修，导致乙方无法正常使用租赁物业，每延迟一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，延迟超过XX日的，乙方有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并支付相当于X个月租金的违约金。

（4）擅自收回：若甲方在租赁期限内擅自收回租赁物业，导致乙方无法继续使用，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：若乙方未能按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付至解除日期的租金及相当于X个月租金的违约金。甲方解除协议后，乙方还应承担相应的违约责任。

（2）擅自改变用途：若乙方擅自改变租赁物业的用途或进行非法经营活动，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（3）损坏租赁物业：若乙方因使用不当导致租赁物业或其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。同时，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（4）未遵守管理规定：若乙方未遵守甲方制定的内部管理规定或地方政府的法律法规，导致甲方或租赁物业受到损失的，乙方应承担全部责任，并支付相当于X个月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（5）提前终止：如乙方因自身原因提前终止本协议，应支付至终止日期的租金及相当于X个月租金的违约金。甲方解除协议后，乙方还应承担相应的违约责任。

（6）擅自转租：若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物业，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过本协议项下租金总额的X%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

4.赔偿责任：除本协议约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

5.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.法律适用：本协议项下的违约责任适用中华人民共和国法律，任何争议均应按照本协议约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律法规变更等）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡等。不可抗力应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能产生的影响。通知应包含不可抗力的发生时间、影响范围、预计持续时间以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、修改协议条款或解除协议。

4.协商解决：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决相关问题，尽量减少不可抗力带来的损失。协商期间，不视为双方放弃本协议项下的权利与义务。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响。如无法提供有效证据，则不免除其违约责任。

6.合理期限：因不可抗力导致履行延迟的，在不可抗力影响持续的期间内，延迟履行的期限相应顺延。不可抗力消除后，应立即恢复履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。

2.协商不成：若双方在XX日内协商不成，或协商过程中达成一致意见后一方反悔的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并积极提供相关证据材料。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不因争议的存在而中断或影响。但任何一方有权暂停履行其在本协议项下的义务，若暂停履行不损害其根本利益，且暂停履行不影响其追究对方违约责任的权利。

4.专属管辖：双方确认，本协议项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行裁判。选择仲裁方式解决的，仲裁机构应依据中华人民共和国法律进行仲裁。选择诉讼方式解决的，租赁物业所在地人民法院对本案享有专属管辖权。

5.争议费用：因本协议争议而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等所有相关费用，除协议另有约定外，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。仲裁或诉讼过程中，胜诉方有权要求败诉方承担其合理的律师费。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，对于涉及商业秘密或不宜公开的信息，应予以保密。仲裁或诉讼程序中，双方应遵守仲裁委员会或法院的保密规定，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。电子邮件通知应以发件人发送时记录的时间视为送达时间，专人递送应以签收时间为准，挂号信应以邮戳日期为准，传真应以发送成功时间为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改或补充。

3.协议解除：除本协议另有约定外，双方均有权在满足特定条件下解除本协议。甲方解除协议的条件包括但不限于乙方逾期支付租金超过XX日、擅自改变租赁物业用途、进行非法经营活动、损坏租赁物业且拒不赔偿等。乙方解除协议的条件包括但不限于甲方逾期交付租赁物业超过XX日、提供的租赁物业存在产权瑕疵、擅自收回租赁物业等。解除协议时，双方应按照约定进行财产清算和费用结算。

4.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为对其他条款的放弃，任何一方未能坚持或执行本协议的任何条款，均不构成对该条款的放弃，也不影响其继续坚持或执行该条款的权利。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

6.通知送达地址：双方确认，本协议首部列明的地址为双方进行本协议项下通知的送达地址。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方，否则以原地址列明的通知视为有效送达。

7.不可抗力不影响效力：本协议的任何条款均不因不可抗力事件的发生而失效或终止，但不可抗力事件导致本协议无法履行的除外。

8.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。电子邮件通知应以发件人发送时记录的时间视为送达时间，专人递送应以签收时间为准，挂号信应以邮戳日期为准，传真应以发送成功时间为准。

9.协议附件：本协议项下的所有附件、补充协议、技术规格、纸等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件、补充协议、技术规格、纸等与本协议不一致的，以本协议为准。

10.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十条附则

1.协议份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

2.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

4.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

5.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

6.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

7.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

10.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

11.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

12.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

13.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

15.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

16.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

17.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

18.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

19.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

20.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

21.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

22.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

23.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

24.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

25.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

26.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

27.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

28.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

29.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

30.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

31.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

32.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

33.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

34.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

35.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

36.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

37.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

38.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

39.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

40.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

41.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

42.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

43.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

44.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

45.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

46.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

47.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

48.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

49.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

50.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

51.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

52.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

53.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

54.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

55.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

56.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

57.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

58.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

59.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

60.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

61.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

62.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

63.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

64.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

65.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

66.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

67.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

68.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

69.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

70.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

71.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

72.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

73.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

74.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

75.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

76.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

77.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

78.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

79.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

80.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

81.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

82.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

83.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

84.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

85.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

86.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

87.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

88.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

89.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

90.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

91.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

92.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

93.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

94.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

95.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

96.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

97.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

98.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

99.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

100.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

101.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

102.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

103.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

104.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

105.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

106.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

107.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

108.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

109.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

110.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

111.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

112.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

113.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

114.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

115.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

116.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

117.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

118.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

119.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

120.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

121.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

122.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

123.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

124.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

125.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

126.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

127.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

128.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

129.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

130.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

131.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

132.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

133.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

134.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

135.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

136.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

137.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

138.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

139.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

140.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

141.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

142.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

143.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

144.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

145.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

146.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

147.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

148.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

149.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

150.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

151.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

152.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

153.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

154.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

155.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

156.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

157.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

158.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

159.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

160.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

161.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

162.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

163.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

164.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

165.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

166.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

167.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

168.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

169.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

170.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

171.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

172.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

173.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

174.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

175.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

176.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

177.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

178.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

179.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

180.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

181.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

182.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

183.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

184.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

185.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

186.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

187.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

188.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

189.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

190.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

191.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

192.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

193.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

194.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

195.附件清单：本协议的附件包括但不限于：

（1）租赁物业产权证明文件复印件

（2）租赁物业现场照片

（3）双方身份证明文件复印件

（4）其他双方约定的附件

196.税务：本协议项下的所有税费均由双方按照法律规定各自承担。

197.争议解决：本协议项下的所有争议均应通过协商或仲裁解决。

198.通知送达：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

199.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

200.生效条件：本协议自双