酒店投资合作合同协议

酒店投资合作合同协议甲方：[甲方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]乙方：[乙方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]鉴于甲方有意投资建设并/或经营一家酒店项目（以下简称“项目”），项目地址位于[酒店项目具体地址]，项目名称为[酒店项目名称]；乙方在酒店经营管理方面拥有专业经验及资源；双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就合作投资、建设和/或经营上述酒店项目事宜，达成如下协议：第一条合作方式及项目概况1.1双方同意以[合作方式，例如：共同出资建设并共同经营管理]的方式合作投资、建设和/或经营项目。1.2项目概况如下：*项目类型：[酒店项目类型，例如：商务酒店、度假酒店、精品酒店等]*项目规模：[酒店项目规模，例如：拥有XX间客房，总建筑面积XX平方米]*项目功能：[酒店项目功能，例如：提供客房、餐饮、会议、康乐等设施和服务]*建设周期：预计[建设周期]，自[开工日期]起至[竣工日期]止*预计投资总额：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）第二条投资比例及出资方式2.1双方的投资比例如下：*甲方投资总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），占项目总投资额的[比例]%。*乙方投资总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），占项目总投资额的[比例]%。2.2甲方的出资方式为货币资金，于本合同签订之日起[时间]内缴付至项目指定账户。乙方的出资方式为[出资方式，例如：土地使用权]，作价人民币[金额]元（大写：[金额大写]），占项目总投资额的[比例]%。第三条项目建设与运营3.1若项目涉及建设，双方同意按照[建设方案]进行建设，建设周期为[建设周期]，建设标准应符合国家及地方相关规范和要求。项目建设由[施工方]承建，双方共同监督施工质量及进度。3.2项目建成后，由双方共同负责运营。酒店运营模式为[运营模式，例如：自营、委托管理]，管理模式采用[管理模式，例如：甲方管理、乙方管理、共同管理]。酒店人员配备、服务标准、营销策略等具体运营方案由[负责方]制定，并经双方确认。3.3若涉及酒店品牌，品牌使用方式、授权范围、品牌维护等事宜按照[品牌合作协议]执行。第四条财务管理4.1项目采用中国企业会计准则进行财务核算。4.2项目设独立银行账户，用于项目资金的收付。所有财务收支需经双方签字确认。4.3每年[时间]进行财务核算，并聘请独立的第三方会计师事务所进行审计。审计报告需经双方确认。4.4项目盈利后，首先提取[比例]%作为酒店的运营资金，剩余部分按照双方投资比例进行分配。利润分配时间为每年[时间]。4.5项目亏损按照双方投资比例进行分担。双方同意，当项目亏损超过人民币[金额]元时，双方需协商追加投资，以保证项目的持续运营。第五条决策机制5.1项目重大事项，包括但不限于：项目立项、土地获取、建设方案变更、酒店重大投资、品牌合作、年度经营预算、利润分配方案、亏损分担方案、股权转让、合并分立、解散清算等，由双方共同协商决定，协商一致方可执行。5.2项目日常经营管理决策由[负责方]负责，[负责方]需定期向双方汇报工作，并接受双方监督。第六条管理责任6.1甲方负责：*按照本合同约定按时足额出资。*参与项目重大事项的决策。*监督项目的建设及运营情况。*承担项目投资风险。6.2乙方负责：*按照本合同约定按时足额出资（若出资方式为非货币资产，则需按约定时间完成资产交割）。*负责项目的日常经营管理，包括但不限于：人员招聘、服务提供、市场营销、品牌维护等。*保证酒店运营符合相关法律法规及行业标准。*承担项目日常经营管理责任。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定按时足额出资，应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的[比例]%/天。逾期超过[时间]的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.2甲方违反本合同第六条第1款约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方违反本合同第六条第2款约定，导致项目经营管理出现重大问题，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.4双方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。第九条合同期限9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年限]年，自[生效日期]起至[终止日期]止。9.2合同期满前[时间]，若双方均未提出书面解除合同的请求，本合同自动续约[年限]年。续约前，双方应就续约事宜进行协商，并签订新的合作协议。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的所有通知均应以书面形式发送至本合同首页所列的地址或联系方式。11.3本合同是双方合作关系的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。11.4本合同附件为本合同不可分割的一部分