房屋租赁合同清洁条款的制定与执行方法

房屋租赁合同清洁条款的制定与执行方法本房屋租赁合同（以下简称“合同”）双方当事人：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，联系地址________________________，联系电话________________________。承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，联系地址________________________，联系电话________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于________________________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单及初始状态说明》。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。2.租金支付方式：______（现金/银行转账/其他）。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.支付方式：乙方指定以下方式支付租金：*银行转账：*开户行：________________________*户名：________________________*账号：________________________*现金支付：*（支付地点：________________________）第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（正常磨损除外）、无欠费、无违约情况下，甲方应在乙方结清所有应付款项后______日内将押金全额无息退还乙方。3.如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或产生费用，甲方有权从押金中直接扣除修复费用或应付费用，不足部分乙方应另行赔偿。第五条清洁条款1.初始状态确认：双方确认，本合同附件一《房屋附属设施、设备清单及初始状态说明》（包括但不限于照片、视频及文字描述）中载明的该房屋及其附属设施、设备的状况，是双方确认的该房屋在租赁开始时的初始状态。乙方已在本合同附件一上签字确认，并已实际检查该房屋及其附属设施、设备，并接受其现状。甲方保证其提供的初始状态说明及附件真实、准确。2.租赁期间责任：*乙方负责保持该房屋及其内部附属设施、设备（包括但不限于地毯、家具、家电、照明、门窗、水龙头、马桶等）的日常清洁卫生，确保无异味、无明显污渍、无杂物堆放，并按约定支付相关清洁服务费用（如有）。*乙方应负责处理该房屋内产生的所有垃圾，并按照当地规定及时清运。*乙方使用该房屋及其附属设施、设备应合理，不得制造超过通常标准噪音，不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他影响环境和卫生的物品。*租赁期间，因乙方及其宾客原因造成的该房屋及其附属设施、设备的污损、损坏（自然损耗和合理使用除外），由乙方负责维修或赔偿。*租赁期间，甲方负责定期（例如每______个月）对房屋进行基础清洁维护（如吸尘、擦窗等，具体范围以双方约定为准），费用由甲方承担。甲方亦负责处理非因乙方原因导致的设施设备故障及维修产生的清洁工作。3.返还标准与验收：*租赁期满，乙方应将该房屋及其附属设施、设备按照本合同附件一所述的初始状态（允许正常磨损）清理干净并返还给甲方。乙方应配合甲方在租赁期满后______日内对该房屋的清洁状况进行验收。*如乙方未能按照约定恢复房屋清洁状态，甲方有权自行或委托第三方进行清洁，所需费用（包括但不限于清洁人工费、清洁剂费、维修费等）由乙方承担，并从乙方押金中直接扣除。押金不足以支付的部分，甲方有权向乙方追偿。甲方在扣除相关费用后，应将剩余押金（如有）返还给乙方。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的维修责任由乙方承担。2.因甲方原因造成的房屋主体结构或基本设施（如供水、供电总开关等）损坏，由甲方负责维修。3.因乙方原因造成的水管、电路等局部设施的损坏，由乙方负责维修。4.任何一方进行房屋修缮，如需占用房屋或影响乙方正常使用，应在合理范围内进行，并承担相应的修缮费用。因乙方原因造成的乙方使用区域内的修缮，乙方应自行负责。第七条房屋使用要求1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途（如改为经营性用途、存储危险品等）。2.乙方不得利用该房屋进行违法活动。3.乙方如需改变房屋原有装修或设施设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及可能产生的责任。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条水电燃气及网络等费用1.租赁期间，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等由乙方承担。2.乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。逾期缴纳的，应按相关规定支付滞纳金。3.乙方应负责保持水、电、燃气等表具的正常运行。如因乙方原因导致表具损坏或产生额外费用，由乙方承担。第十条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）退还乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：*逾期支付租金达______天以上的；*擅自改变房屋结构或用途的；*利用房屋进行违法活动的；*拖欠水、电、燃气等费用，经甲方书面催告后仍未缴纳的；*严重违反本合同第五条清洁约定，经甲方书面催告后仍不改正的；*未经甲方同意擅自转租房屋的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：*未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；*交付的房屋存在危及乙方安全或健康的隐患的；*未经乙方同意，擅自对房屋进行结构性改造的。第十一条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，未能按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第十二条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并应及时通知对方。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋附属设施、设备清单及初始状态说明》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同