小型农场租售合同范本

PAGE小型农场租售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租/出售方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租/购买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小型农场的合法权益，有意将该小型农场进行出租或出售，乙方愿意承租或购买该小型农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述（一）农场位置该小型农场位于[农场具体地理位置，包括详细的省、市、县、乡、村及具体坐标等]。（二）土地面积及性质农场土地总面积为[X]平方米，土地性质为[具体土地性质，如农用地、建设用地等]，土地使用证编号为[土地使用证具体编号]。（三）地上附属设施1.建筑物：农场内有[具体列举建筑物，如住房、仓库、养殖棚等]，建筑面积共计[X]平方米。建筑物的建造情况、结构类型、使用状况等详细信息如下：[逐一描述各建筑物的相关情况]。2.农业设施：包括但不限于灌溉系统、温室大棚、农机具等。具体情况为：[详细说明各类农业设施的品牌、型号、数量、使用状况等]。3.种植养殖情况：农场内种植有[列举种植的农作物、果树等品种及种植面积]，养殖有[列举养殖的家禽、家畜等品种及数量]。第二条租售方式及期限（根据实际情况选择适用条款）（一）租赁方式1.甲方同意将上述小型农场出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）出售方式1.甲方同意将上述小型农场出售给乙方，乙方同意购买。自本合同生效之日起，该小型农场的所有权归乙方所有。第三条租金/售价及支付方式（一）租金/售价金额1.租赁：该小型农场的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.出售：该小型农场的售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租赁：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。2.出售：乙方应按照以下方式支付售价：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完农场所有权转移登记手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金或售价款项。在租赁期间，有权对农场的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常经营活动。出售农场时，有权要求乙方按照合同约定支付款项。2.义务保证对该小型农场拥有合法的出租或出售权利，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。提供农场相关的土地使用证、建筑物产权证明等文件资料，并协助乙方办理相关的租赁或产权转移登记手续。在租赁期间，负责处理与农场土地、建筑物等相关的历史遗留问题，确保乙方能够正常使用农场。出售农场时，应在交付农场前清理农场内的债务及其他纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，享有对农场的自主经营权，按照合同约定合理使用农场及地上附属设施。购买农场后，享有农场的所有权，有权对农场进行自主规划和开发。有权要求甲方按照合同约定提供相关文件资料并协助办理手续。2.义务按照合同约定支付租金或售价款项。租赁期间，合理使用农场及地上附属设施，不得擅自改变农场土地用途和地上附属设施的结构，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。负责农场的日常维护和管理，承担因使用农场而产生的水、电、气等费用及相关税费。出售情况下，按照合同约定的时间和方式办理产权转移登记手续。第五条农场交付（一）交付时间甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将小型农场交付给乙方。（二）交付标准甲方应确保农场及地上附属设施处于正常使用状态，交付时应向乙方提供农场的相关资料，包括但不限于土地使用证、建筑物图纸、农业设施使用说明书等。（三）交付确认双方应在交付时进行现场清点和确认，并签署交付确认书。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付农场，每逾期一日，应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及利息，同时甲方应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒农场的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得农场所有权的，甲方应退还乙方已支付的款项及利息，并按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用或取得农场所有权的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金或售价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变农场土地用途或地上附属设施的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，如无法恢复原状，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿，并按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定承担农场的维护管理费用或相关税费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。