幼儿园租房合同协议书

PAGE幼儿园租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开办幼儿园事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为幼儿园办学。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、供暖设施、门窗、墙面地面等，具体状况以交付时实际情况为准。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。2.若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后天内补足押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施。负责保证房屋及附属设施的正常使用功能，在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理幼儿园相关的审批手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施开办幼儿园。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及幼儿园相关管理规定，合法经营幼儿园，不得从事违法违规活动。自行承担开办幼儿园所需的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费、税费等。在租赁期限内，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。负责幼儿园的安全管理工作，确保师生的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期间，乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施相关资料，并在租赁期满或合同解除后及时返还给甲方。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。如因不可抗力等原因导致房屋及附属设施损坏，双方应根据实际情况协商解决维修问题。2.保养义务乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和保养，发现问题及时通知甲方。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对房屋及附属设施进行清洁和保养，确保房屋及附属设施完好无损。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常开办幼儿园，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一天，甲方应按照租金的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。乙方应立即腾空房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方违反国家法律法规及幼儿园相关管理规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，一方应提前天书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，退还房屋及附属设施等。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字