房屋改造团购合同范本

PAGE房屋改造团购合同范本甲方（团购组织者）：姓名：[组织者姓名]身份证号：[组织者身份证号码]联系地址：[组织者联系地址]联系电话：[组织者联系电话]乙方（施工方）：公司名称：[施工方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[施工方统一社会信用代码]联系地址：[施工方公司地址]联系电话：[施工方联系电话]鉴于甲方代表参与本次房屋改造团购的业主（以下简称“业主”）与乙方就房屋改造事宜达成团购意向，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就团购房屋改造服务事宜订立本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）改造房屋基本情况参与团购的房屋位于[具体小区名称及地址]，共计[X]套房屋，具体房号及业主信息见附件一《团购业主信息表》。（二）改造服务内容1.基础改造拆除工程：包括但不限于拆除室内非承重墙、旧门窗、地面瓷砖、墙面涂料等（具体拆除范围以业主与乙方确认的施工图纸为准）。墙体新建：根据设计方案，新建符合安全标准的室内隔墙，墙体材料采用[具体墙体材料名称]。水电改造：按照业主需求和设计规范，对房屋内的水电线路进行重新铺设和改造。水管采用[水管品牌及型号]，电线采用[电线品牌及型号]，并确保水电线路的安全和畅通。2.装修装饰墙面处理：对墙面进行基层处理后，采用[墙面涂料品牌及型号]进行粉刷，确保墙面平整、光滑、无裂缝。地面处理：根据业主选择，铺设地砖或地板。地砖采用[地砖品牌及型号]，地板采用[地板品牌及型号]，并保证铺设质量。天花板吊顶：设计并安装合适的天花板吊顶，材料采用[吊顶材料名称]，造型和风格以业主与乙方确认的设计方案为准。3.其他改造项目门窗更换：拆除原有门窗，安装新的门窗。门窗采用[门窗品牌及型号]，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。厨房和卫生间改造：对厨房和卫生间进行整体改造，包括橱柜安装、卫浴设备安装等。橱柜采用[橱柜品牌及型号]，卫浴设备采用[卫浴设备品牌及型号]。（三）施工工期本合同项下的房屋改造工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本次房屋改造团购的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），每套房屋的改造单价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方提供的材料、人工、设备、运输、税费等一切费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款基础改造工程完成[X]%后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修装饰工程完成[X]%后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和设计方案进行施工。对改造工程的设计方案和施工过程中的重大变更有最终决定权。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。协助乙方办理施工所需的相关手续，如小区出入证、施工许可证等。协调业主与乙方之间的关系，及时传达业主的意见和要求。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工期延误或增加费用，有权要求工期顺延或增加相应费用。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和设计方案完成房屋改造工程。严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。保证所使用的材料符合国家相关标准和合同约定，提供材料的质量合格证明文件。施工过程中产生的垃圾和废弃物及时清理，保持施工现场的整洁。对改造工程提供[X]年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。四、工程验收（一）验收标准本工程的验收标准按照国家相关建筑装饰装修工程质量验收规范和双方确认的设计方案执行。（二）验收程序1.乙方完成改造工程后，应向甲方提交书面验收申请。2.甲方收到验收申请后，应在[X]个工作日内组织业主和乙方进行验收。3.验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.如甲方因自身原因导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时承担合同总价款[X]%的违约金。2.如乙方提供的材料不符合国家相关标准或合同约定，应负责更换合格材料，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方在施工过程中违反施工安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和业主造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律