学校商服出租合同范本

PAGE学校商服出租合同范本甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校内商服的出租权，乙方愿意承租该商服用于合法经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就学校商服出租事宜订立本合同。一、租赁标的物1.商服位置：甲方将位于[学校具体位置]的商服（以下简称“该商服”）出租给乙方使用。该商服的具体位置以学校的规划图和现场实际标注为准。2.商服面积：该商服的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.商服用途：乙方承租该商服仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商服的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商服的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该商服完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守学校的规章制度和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商服。2.义务按照本合同的约定将该商服交付给乙方使用，并保证该商服符合约定的用途。负责该商服的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。协助乙方办理经营所需的相关手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商服进行经营活动。享有该商服的优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。遵守学校的规章制度，不得从事违法违规的经营活动。合理使用该商服及其附属设施，不得擅自改变该商服的结构和用途。如因乙方原因造成该商服及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的所有税费和风险。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该商服完好返还给甲方，并结清所有费用。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该商服的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。如该商服出现主体结构或公共设施问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责该商服内部设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当或其他原因造成该商服内部设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报学校相关部门备案。2.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商服，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变该商服的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；从事违法违规经营活动，严重影响学校秩序的；未经甲方书面同意，将该商服转租给他人的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及剩余租金，同时承担赔偿责任：未按照本合同的约定将该商服交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致该商服无法正常使用，严重影响乙方经营的。3.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除而终止。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应按照以下方式承担违约责任：未按照本合同的约定将该商服交付给乙方使用的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。未按照本合同的约定履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应按照以下方式承担违约责任：未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。擅自改变该商服的用途或结构的，应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如无法恢复原状，应承担赔偿责任。从事违法违规经营活动的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方有权解除本合同。未经甲方书面同意，将该商服转租给他人的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方有权解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以对方签收之日为送达日期；如对方拒绝签收或无法送达