房产转卖合同补充协议

PAGE房产转卖合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产转卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，所在楼层为第[X]层，共[X]层。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。（二）附属设施及装修情况1.该房产附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设备、卫生洁具、厨房设备等]。2.该房产装修情况为[精装修/简装修等]，装修风格为[具体风格]，装修所用主要材料为[列举主要材料]。（三）相关权益甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且拥有该房产的完全处分权。同时，该房产所附带的相关权益，如小区停车位使用权（如有）、物业管理服务权益等，随房产一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取房产转让价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。在交付房产前，保持该房产及附属设施的完好状态，不得擅自拆除、损坏或转移附属设施。结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、维修历史等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定取得该房产的所有权及相关权益。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定支付房产转让价款。按照相关规定承担办理房产产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收房产后，合理使用该房产及附属设施，遵守小区的物业管理规定。三、价款及支付方式（一）转让价款该房产的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款包含该房产及附属设施的转让费用，以及甲方应承担的相关税费（如有）。（二）支付方式1.乙方已于[支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.乙方应于[具体日期]向甲方支付第一笔转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应于办理该房产产权过户手续当日，向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房产应符合本补充协议及原合同约定的状态，附属设施完好无损，能够正常使用。2.甲方应结清该房产交付前的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。（三）交付手续双方应在交付当日共同对该房产及附属设施进行验收，验收合格后，甲方应将该房产的钥匙、相关证件及资料交付给乙方，并签署房产交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定协助乙方办理房产产权过户手续，每逾期一日，应按照房产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时按照房产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定时间交付该房产，每逾期一日，应按照房产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时按照房产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房产转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房产转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照相关规定承担办理房产产权过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法正常办理的，乙方应承担相应的责任，并按照房产转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或