房子买卖经纪合同范本

PAGE房子买卖经纪合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[经纪公司全称]法定代表人：[经纪公司法定代表人姓名]地址：[经纪公司联系地址]联系电话：[经纪公司联系电话]营业执照注册号：[经纪公司营业执照注册号]房地产经纪机构备案证号：[备案证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋买卖经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其提供房屋买卖经纪服务，具体内容如下：1.寻找合适的房屋：乙方应根据甲方的要求，寻找符合甲方需求的房屋，并向甲方提供相关房屋信息。2.促成房屋买卖交易：乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。3.协助办理房屋买卖相关手续：乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续办理等。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米房屋户型：[户型描述，如两室一厅一厨一卫等]房屋朝向：[房屋朝向描述，如朝南、南北通透等]房屋装修情况：[装修情况描述，如毛坯房、精装修等]房屋产权情况：[产权情况描述，如产权清晰、有抵押等]2.服务内容信息收集与筛选：乙方应通过各种渠道收集符合甲方需求的房屋信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供真实、准确、有效的房屋信息。带看房屋：乙方应根据甲方的时间安排，带甲方实地查看符合甲方需求的房屋，并向甲方介绍房屋的基本情况及其周边环境、配套设施等情况。协助谈判：乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行协商，争取达成双方都能接受的交易条件。合同签订：乙方应协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、有效、明确。手续办理：乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续办理等。乙方应及时向甲方提供办理手续所需的文件、资料，并协助甲方与相关部门进行沟通、协调，确保手续办理顺利进行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋买卖经纪服务。有权了解乙方为其寻找的房屋的相关信息。有权对乙方提供的服务进行监督、检查。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理房屋买卖相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、有效的个人信息及房屋需求信息。按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件、资料，协助乙方与房屋出售方进行沟通、协商。在乙方促成房屋买卖交易后，按照房屋买卖合同的约定履行自己的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件、资料，协助乙方开展工作。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方按照房屋买卖合同的约定履行义务。2.义务按照本合同约定为甲方提供房屋买卖经纪服务，包括寻找合适的房屋、促成房屋买卖交易、协助办理房屋买卖相关手续等。向甲方提供真实、准确、有效的房屋信息及经纪服务信息。保守甲方的个人信息及商业秘密，不得向第三方泄露。不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方的利益。在促成房屋买卖交易后，协助甲方办理房屋买卖相关手续，并及时向甲方反馈手续办理进展情况。四、经纪服务费用及支付方式（一）经纪服务费用1.经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的经纪服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.若因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照本合同约定的经纪服务费用标准向乙方支付经纪服务费用。（二）支付方式1.甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金。2.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向乙方支付剩余的经纪服务费用。（三）费用调整1.若因市场行情变化、房屋情况变更等原因导致经纪服务费用需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致经纪服务费用需要调整的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的经纪服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害乙方利益的，甲方应按照本合同约定的经纪服务费用标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本合同，或因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功完成的，甲方应按照本合同约定的经纪服务费用标准向乙方支付经纪服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定为甲方提供房屋买卖经纪服务，或提供的服务不符合本合同约定的，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自解除本合同，或因乙方原因导致房屋买卖交易未能成功完成的，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、