房子代理销售合同范本

PAGE房子代理销售合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行代理销售，乙方具备相关房屋销售代理资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.代理销售服务内容乙方负责为甲方提供房屋代理销售服务，包括但不限于：制定房屋销售方案，包括市场定位、价格策略、推广计划等。寻找潜在买家，通过各种合法渠道进行房屋销售信息的发布与推广。组织看房活动，安排潜在买家实地查看房屋。协助甲方与买家进行商务谈判，促成房屋交易。负责房屋销售过程中的合同签订、款项收付等相关手续的办理，并及时向甲方反馈销售进展情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售服务义务。有权了解房屋销售进展情况，查阅乙方与房屋销售相关的文件资料。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状照片、房屋周边环境等。协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方配合的相关手续，如房屋产权变更登记、房屋交付等手续。按照本合同约定支付乙方代理销售费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理销售费用。在代理销售过程中，有权根据市场情况及实际销售需要，对房屋销售方案进行合理调整，但应及时通知甲方。有权要求甲方提供必要的协助与配合，以确保房屋销售工作的顺利进行。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，以专业、诚信、勤勉的态度履行代理销售服务义务，积极推广销售该房屋，努力促成房屋交易。保守在代理销售过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。在房屋销售过程中，严格遵守法律法规及相关政策规定，确保销售行为合法合规。三、代理销售费用及支付方式1.代理销售费用甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代理销售费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付首期购房款后，甲方向乙方支付代理销售费用的[X]%。在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余代理销售费用。四、房屋销售价格及销售期限1.房屋销售价格双方协商确定该房屋的销售底价为人民币[X]元整。乙方在代理销售过程中，可根据市场情况及销售进展，在不低于销售底价的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。如最终成交价格高于销售底价，高出部分归乙方所有。2.销售期限本合同约定的房屋销售期限为自合同签订之日起[X]个月。在销售期限内，乙方应积极履行代理销售义务，努力促成房屋交易。如在销售期限届满后，房屋未能成功售出，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，导致乙方在代理销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方配合的相关手续，影响房屋销售进度或导致房屋交易无法完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定支付乙方代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理销售服务对应的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理销售服务义务，导致房屋未能在销售期限内成功售出或房屋交易无法完成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露在代理销售过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.若乙方在代理销售过程中违反法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律