常州建行房贷合同范本

PAGE常州建行房贷合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]丙方（抵押人，如有）：姓名：[抵押人姓名]性别：[抵押人性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方愿意向乙方提供贷款以满足其购房资金需求，经各方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房贷合同，以资共同遵守。一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于常州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[贷款发放起始日期]起至[贷款到期日期]止。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国建设银行同期公布的同档次贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。如遇国家利率调整，本合同贷款利率相应调整。调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。2.乙方应按照以下方式还款：还款方式：[等额本息/等额本金/按季付息到期还本等具体还款方式]。还款周期：[每月/每季度等具体还款周期]。还款日：每月/每季度的第[X]日。四、贷款发放条件1.乙方已与房产出售方签订合法有效的购房合同，并已支付不低于购房款[X]%的首付款。2.乙方已按照甲方要求提供了办理贷款所需的全部资料，且资料真实、完整、有效。3.乙方已办理完毕该房产的抵押登记手续（如有），并将抵押登记证明文件交甲方保管。4.甲方审核认为乙方满足贷款发放条件后，将在[X]个工作日内将贷款发放至乙方指定的房产出售方账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方挪作他用，有权提前收回贷款。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物（如有）以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方对其贷款使用情况进行保密。2.义务按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期还款。按照甲方要求提供办理贷款及后续相关手续所需的全部资料，并保证资料真实、完整、有效。在贷款期间，如该房产发生转让、赠与、继承、析产等情况，应及时通知甲方，并配合甲方办理相关手续。承担本合同项下与贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。（三）丙方权利义务（如有）1.权利在乙方按时足额偿还贷款本息的情况下，有权要求甲方解除对该房产的抵押登记。2.义务以其所有的位于常州市[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）为乙方的贷款提供抵押担保，并协助乙方办理抵押登记手续。保证抵押物的合法性、真实性和有效性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的处分行为。六、抵押物相关约定1.抵押物价值经双方认可的评估机构评估，价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。抵押物的价值不影响甲方债权的实现，乙方应承担因抵押物价值波动而可能给甲方造成的损失。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到常州市房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.在抵押期间，抵押物如有损坏、灭失或价值明显减少的情况，乙方应及时通知甲方，并提供新的担保或采取其他使甲方债权得以实现的措施。七、保险条款1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司为该房产购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为保险第一受益人。在贷款未还清之前，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如乙方中断或撤销保险，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方承担。3.如该房产发生保险事故导致损失，保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下乙方的贷款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担逾期利息。逾期利息按照贷款利率上浮[X]%计算。2.若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内偿还全部贷款本息及违约金。3.若丙方违反本合同约定，未履行抵押担保义务，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照抵押物价值的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同贷款金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[盖章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[年/月/日]乙方（签字）：[签字]签订日期：[年/月/日]丙方（签字）：[签字]（如有）签订日期：[