房地产投资中介协议书

PAGE房地产投资中介协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房地产投资中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意进行房地产投资活动，乙方具备专业的房地产投资中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产投资中介服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.服务内容乙方为甲方提供房地产投资中介服务，包括但不限于寻找合适的房地产投资项目、对潜在投资项目进行尽职调查、协助甲方进行项目评估与分析、提供投资策略建议以及协助甲方完成投资交易的相关手续等。2.具体投资项目范围乙方应在[具体地域范围]内，寻找符合甲方投资要求的住宅、商业、写字楼等各类房地产项目。投资要求包括但不限于项目的地理位置、市场价值、租金回报率、发展潜力等方面。具体要求如下：地理位置：位于[具体城市或区域]内交通便利、配套设施完善的地段。市场价值：预计投资总额在[具体金额范围]以内，且具有合理的价格与价值比。租金回报率：年租金回报率不低于[具体百分比]。发展潜力：具有良好的城市规划前景，周边有持续的基础设施建设或商业发展预期。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产投资中介服务。有权对乙方提供的投资项目信息及分析报告进行查阅、咨询和提出意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供个人投资目的、资金状况、投资偏好等相关信息，以便乙方能够精准地为甲方寻找合适的投资项目。按照乙方的要求，及时提供与投资项目相关的证明文件、资料及费用。积极配合乙方开展尽职调查、项目评估等工作，参与相关会议和讨论，提供必要的协助。在乙方协助下与房地产项目出售方或出租方进行洽谈、协商时，遵循诚实信用原则，不得擅自与第三方达成损害乙方利益的交易。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和审查，以确保能够准确地为甲方提供中介服务。2.义务按照本协议约定，运用专业知识和经验，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房地产投资项目，并及时向甲方提供相关信息。对寻找到的投资项目进行全面、深入的尽职调查，包括但不限于项目的产权状况、土地性质、规划许可、工程进度、周边环境等，确保信息的真实性、准确性和完整性，并向甲方出具详细的尽职调查报告。根据甲方的投资要求和尽职调查结果，对投资项目进行客观、公正的评估与分析，为甲方提供专业的投资策略建议，协助甲方做出合理的投资决策。在甲方与房地产项目出售方或出租方洽谈过程中担任中介角色，协调双方关系，促进交易顺利进行，并协助甲方办理相关投资交易手续，如合同起草、审核、谈判、签约等。对甲方提供的信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的投资计划、资金状况、个人信息等商业秘密。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为投资项目成交金额的[X]%。若因甲方原因导致投资项目未能成交，但乙方已按照本协议约定履行了大部分服务义务，且为甲方提供了有价值的投资项目信息和分析报告等，甲方应向乙方支付相当于预计服务费用[X]%的补偿费用。2.支付方式在甲方与房地产项目出售方或出租方签订投资交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。在投资交易手续全部办理完毕且甲方取得相关权益证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方为其提供的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。若甲方擅自与第三方达成损害乙方利益的交易，甲方应按照本协议约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，未能为甲方寻找到合适的投资项目或提供的信息存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。同时，乙方应退还已收取的服务费用，并按照已收取服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。若乙方在履行本协议过程中存在故意或重大过失，给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成本协议约定的房地产投资交易并办理完相关手续之日止。2.本协议一式两份，