房屋装修保修合同范本

PAGE房屋装修保修合同范本合同双方甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方委托乙方对其所有的房屋进行装修工程，双方于[装修合同签订日期]签订了《房屋装修合同》（以下简称“主合同”）。为明确乙方在装修工程保修期间的责任和义务，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就装修工程保修事宜达成如下协议：一、保修范围1.乙方应对其依据主合同所完成的房屋装修工程的全部内容承担保修责任。具体包括但不限于以下方面：水电工程：包括水管、电线的铺设，水龙头、开关插座等设备的安装，以及水电线路的连接和调试等。防水工程：包括卫生间、厨房、阳台等区域的地面、墙面防水处理。泥瓦工程：包括瓷砖、地砖的铺贴，砌墙、抹灰等。木工工程：包括衣柜、橱柜、书架等家具的制作与安装，以及门窗套、吊顶等的施工。油漆工程：包括墙面、顶面的乳胶漆涂刷，家具的油漆饰面等。其他工程：如门窗安装、灯具安装、卫浴设备安装等。2.对于因乙方施工质量问题导致的上述装修工程出现的损坏、故障或其他缺陷，乙方应负责免费维修或更换。但因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏除外。二、保修期限1.本合同的保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：水电工程：[X]年。防水工程：[X]年。泥瓦工程、木工工程、油漆工程及其他工程：[X]年。2.在保修期限内，乙方应按照本合同的约定履行保修义务。保修期限届满后，乙方仍应提供终身维护服务，甲方需按照乙方的收费标准支付相应的维修费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在保修期限内，甲方有权要求乙方对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。甲方有权监督乙方的保修工作，要求乙方按照约定的时间和质量标准完成维修任务。甲方有权要求乙方提供维修记录和相关的质量证明文件。2.义务甲方应在发现装修工程出现质量问题后及时通知乙方，通知方式可以为电话、书面通知或电子邮件等。甲方应配合乙方的保修工作，提供必要的施工条件和便利，如提供进入房屋的钥匙、协调相邻关系等。甲方不得擅自对装修工程进行改动或维修，否则因此造成的损失由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方提供与保修工作相关的资料和信息，以便乙方准确判断问题并进行维修。在保修期限届满后，乙方有权按照其收费标准向甲方收取维修费用。2.义务乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应提前与甲方协商并取得甲方同意）。乙方应按照国家相关标准和规范以及主合同的要求进行保修工作，确保维修质量。乙方应自行承担维修所需的材料、人工等费用，但因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏除外。乙方在保修过程中应遵守甲方的物业管理规定，做好施工现场的安全防护和环境卫生工作。乙方应建立完整的维修档案，记录维修情况和质量反馈，并定期向甲方提供维修报告。四、维修流程1.通知：甲方发现装修工程出现质量问题后，应及时以电话、书面通知或电子邮件等方式通知乙方，并详细描述问题的具体情况和位置。2.现场勘查：乙方接到甲方通知后，应在约定的时间内到达现场进行勘查，确定问题的原因和维修方案。3.维修方案确认：乙方应将维修方案告知甲方，经甲方确认后实施。如维修方案涉及费用（因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏），乙方应提前向甲方说明费用明细，经甲方同意后进行维修。4.维修实施：乙方应按照确认的维修方案及时组织人员和材料进行维修，确保维修工作按时完成。5.验收：维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署维修验收单；如验收不合格，乙方应负责重新维修，直至达到验收标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定通知乙方或未提供必要的施工条件和便利，导致乙方无法按时进行维修工作，乙方不承担延误责任。若甲方擅自对装修工程进行改动或维修，造成乙方无法正常履行保修义务或导致装修工程出现新的质量问题，甲方应承担相应的责任和费用。2.乙方违约责任若乙方未在规定的时间内响应甲方的保修通知或未按时到达现场进行维修，每逾期一天，乙方应按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定的质量标准完成维修工作，经甲方两次书面通知后仍未整改合格的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在保修过程中违反甲方的物业管理规定或造成施工现场的安全事故和环境污染，乙方应承担相应的责任和费用，并按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的部分。