建厂房协议拆迁协议书

PAGE建厂房协议拆迁协议书合同双方甲方（建设方/被拆迁方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（施工方/拆迁方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有建设厂房的需求，并委托乙方进行厂房建设工程；同时，在特定情况下，甲方的厂房可能面临拆迁，乙方具备相关拆迁资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：建厂房部分一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方提供位于[具体地址]的土地用于厂房建设，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.厂房规模及设计要求厂房建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，具体的建筑设计方案以双方确认的设计图纸为准。设计图纸应明确厂房的布局、结构、装修标准等详细内容。厂房的结构形式为[具体结构形式，如钢结构、混凝土结构等]，应符合国家相关建筑工程质量标准和安全规范。装修标准包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料和工艺要求，门窗的材质和规格，水电线路的铺设等，具体按照双方确认的装修方案执行。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对厂房建设工程的进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工。对施工过程中涉及的重大变更事项有最终决定权。义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在开工前，负责办理好建设厂房所需的各项审批手续，提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等相关文件。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取工程款项。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行调整。义务严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。编制详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，由乙方负责清理并运至指定地点，保持施工现场的整洁。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本厂房建设工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于工程施工费用、材料采购费用、设备安装费用、税费等所有与厂房建设相关的费用。2.支付方式合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程完成[具体进度节点]时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期1.本厂房建设工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应确保厂房建设工程的质量符合国家相关建筑工程质量标准和合同约定的要求。工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.验收工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准按照国家相关建筑工程质量标准和双方确认的设计图纸、施工规范执行。如验收过程中发现工程质量存在问题，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准为止。整改期间的工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。因甲方原因导致工程停工、延误的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工交付，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。如工程质量不符合合同约定和国家相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。拆迁部分一、标的物具体描述1.拆迁范围：本协议所涉及的拆迁范围为甲方位于[具体地址]的厂房及其附属设施，包括但不限于厂房建筑物、围墙、大门、水电设施等。2.拆迁要求乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，以及甲方的具体拆迁需求，制定详细的拆迁方案，并报甲方审核同意后实施。拆迁过程中，乙方应采取必要的措施，确保周边环境的安全和整洁，避免对周边居民和单位造成不必要的影响。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照合同约定的时间、范围和要求完成拆迁工作。对拆迁过程中的重要事项有知情权和监督权。义务按照合同约定向乙方支付拆迁费用。配合乙方办理拆迁相关的手续，提供必要的资料和协助。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取拆迁费用。在拆迁过程中，如遇到不可预见的情况或困难，有权与甲方协商解决。义务严格按照国家相关法律法规和政策要求，以及双方确认的拆迁方案进行拆迁工作。负责拆迁过程中的安全管理，确保拆迁人员和周边环境的安全。拆迁完成后，及时清理拆迁现场的建筑垃圾等废弃物，达到甲方要求的场地平整标准。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用：本拆迁工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为含税价，包括但不限于拆迁施工费用、设备租赁费用、人员费用、垃圾清理费用等所有与拆迁相关的费用。2.支付方式合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作完成[具体进度节点]时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁工期1.本拆迁工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、拆迁验收1.拆迁工作完成后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准包括但不限于拆迁范围内的建筑物及附属设施是否全部拆除，场地是否达到平整要求，建筑垃圾是否清理干净等。如验收过程中发现问题，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准为止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，直至甲方支付款项及违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担拆迁费用[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。如拆迁工作不符合合同约定和国家相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准为止。如因拆迁工作给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友