农村土地流转承包合同范本

农村土地流转承包合同范本合同编号：_________甲方（出让方/发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________开户银行及账号：________________________乙方（受让方/承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________开户银行及账号：________________________鉴于：甲方系依法享有农村土地承包经营权的集体经济组织成员或合法经营主体，对本合同项下流转土地依法享有占有、使用、收益的权利；乙方具备从事农业生产经营的能力和资质，自愿受让该土地用于农业综合开发与经营；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经充分协商，就农村土地经营权流转承包事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景为促进农业规模化、集约化发展，提高土地利用效率，优化农村资源配置，甲方同意将其依法享有的农村土地承包经营权部分或全部流转给乙方，由乙方依法开展农业生产经营活动。本合同旨在明确双方在土地流转过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。第二条流转土地基本情况土地位置：_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村_________组。土地性质：农村集体所有，用途为农业用地（耕地/林地/草地/其他：_________）。流转面积：共计_________亩（以实际测量或权属证书登记为准），四至界限如下：东至：________________________南至：________________________西至：________________________北至：________________________土地权属状况：已取得《农村土地承包经营权证》，证号：________________________，土地无抵押、查封或其他权利负担（如有例外，应另行说明）。上述土地信息作为本合同附件一，经双方签字确认后具有同等法律效力。第三条流转方式与期限流转方式：□出租□入股□转让□互换□其他：_________（请勾选或填写）。

本合同采取【出租】方式，甲方将土地经营权出租给乙方，甲方保留承包权，乙方取得经营权。流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

期限不得超过甲方原承包期的剩余年限，且最长不超过2027年12月31日（依据国家政策可依法续期）。流转期满后，乙方在同等条件下享有优先续包权，但应于期满前六个月书面通知甲方并经其书面同意。第四条流转价款及支付方式流转价款标准：每亩每年人民币_________元（大写：________________________元整），合计每年人民币_________元（大写：________________________元整）。支付方式：□一次性支付□分期支付□其他：_________

采用【分期支付】方式：首期款项于本合同生效后10日内支付当年全部价款；后续年度价款应于每年____月____日前一次性支付。支付账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________如遇物价显著上涨或政策调整，双方可协商调整流转价格，调整幅度原则上不超过上一年度的10%，并应签订书面补充协议。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按约定收取土地流转价款；有权监督乙方合理使用土地，不得擅自改变土地农业用途；协助乙方办理土地经营权登记备案手续（如需）；不得干预乙方正常的农业生产经营活动；保证所流转土地权属清晰，无争议，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵；承担因原承包关系产生的相关税费（如土地承包费等）。（二）乙方权利与义务依法享有流转土地的经营自主权、收益权和产品处置权；有权依法进行农业基础设施建设（如修建灌溉设施、温室大棚等），但不得建设永久性非农建筑；按照合同约定用途合理使用土地，不得抛荒、弃耕，不得擅自转包、转让给第三方（确需转包的，须经甲方书面同意并报村集体经济组织备案）；按时足额支付流转价款；承担流转期间因生产经营产生的水费、电费、农业税（如有）、经营性保险等费用；保护生态环境，合理施肥用药，防止水土流失和土壤污染；接受甲方及村集体依法进行的监督。第六条土地用途与禁止行为本合同项下土地仅限用于：________________________（如种植粮食作物、经济作物、林果、畜牧养殖等），不得擅自改为非农用途。未经甲方书面同意及依法办理审批手续，乙方不得：将土地用于非农建设；挖砂、取土、建窑、建坟；进行任何破坏耕作层或生态环境的行为；擅自转租、转包、入股或以其他方式再流转。第七条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、土地权属资料、经营计划等保密信息予以保密。未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息。本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为五年。第八条违约责任甲方违约情形（包括但不限于）：提供土地存在权属纠纷导致乙方无法正常经营；擅自收回土地或干扰乙方正常生产经营；未履行协助义务造成乙方损失。乙方违约情形（包括但不限于）：逾期支付流转价款超过30日；擅自改变土地用途或进行非农建设；抛荒土地连续两年以上；擅自转包、转让土地经营权。任何一方违约给对方造成损失的，守约方有权要求赔偿实际损失（包括直接损失、预期收益损失及维权合理支出如律师费、差旅费等）。第九条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可按下列第【】种方式解决：（1）向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为_________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力；（2）向土地所在地人民法院提起诉讼。（建议选择第（2）项，便于司法执行）第十条合同生效、变更与终止生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；依法需备案的，自完成乡（镇）农村土地流转服务中心备案后生效。变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字盖章后生效。终止情形：流转期限届满；双方协商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能实现；一方严重违约，守约方依法解除合同；法律规定的其他终止情形。合同终止后，乙方应在30日内将土地及地上附属设施（无产权争议部分）交还甲方，并保持土地基本耕作条件。第十一条其他通用条款不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府征收等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。通知与送达

所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS）、电子邮件或当面递交方式送达至对方指定地址或邮箱。通知自邮寄之日起第三日或电子邮件发送成功之日视为送达。完整协议

本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。可分割性

本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力。法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。附件效力

本合同附件包括：附件一：流转土地四至图及面积清单附件二：土地承包经营权证复印件附件三：双方身份证明文件复印件

附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。备案义务

本合同签订后，双方应于15日内共同向所在地乡（镇）人民政府农村土地流转管理服务机构办理备案手续，乙方应予配合。（以下无正文，为签署页）甲方（出让方）签字/盖章：签字：________________________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：签字：________________________日期：____年____月____日见证单位（可选）：村民委员会（盖章）负责人签字：_______________日期：____年____月____日备案机关（留存）：乡（镇）农村土地流转服务中心（盖章）备案编号：备案日期：____年____月____日特别提示：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签署前咨询法律专业人士。土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变农业用途、不得损害农民土地承包权益。鼓励通过“农村产权流转交易