2025年文化演出场地租赁合同协议

2025年文化演出场地租赁合同协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于举办文化演出活动事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地甲方同意将位于[具体场地地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX场馆]的文化演出场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地具体包括：主舞台区域、前厅区域、观众席区域、后台区域、侧台区域、后台仓库、以及[列明提供的设施，例如：舞台灯光架X套、音响设备基础系统、X个电源接口]等。具体场地范围以附件一《租赁场地平面图》为准。第二条租赁期限租赁期限自2025年[开始月份][开始日期]起至2025年[结束月份][结束日期]止，共计[总月数或天数]。第三条租金及支付1.租金标准：租赁场地租金共计人民币[总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。此租金为[选择：月租金/总租金]。2.支付方式：租金采用[选择：一次性支付/分期支付，例如：首期支付X个月租金，后续每月支付]方式支付。乙方应于[具体支付节点，例如：合同签订后X日内/每月X日前]将租金支付至甲方指定银行账户：*开户名称：[甲方银行账户名]*开户银行：[甲方开户银行名称]*银行账号：[甲方银行账号]3.其他费用：除租金外，乙方还应承担以下费用：*场地押金：人民币[金额]元。本协议期满，乙方按约定完好交还租赁场地并结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。*水电费用：租赁期间场地使用产生的水电费用由乙方承担，费用按实际计量数结算，甲方负责代收代缴，于每月[日期]前向乙方出具账单，乙方应在收到账单后[期限，例如：10]日内支付。*清洁费用：活动结束后，乙方负责将租赁场地清理干净，达到甲方要求的标准，相关清洁费用由乙方承担，金额为人民币[金额]元，于场地交还时一次性支付给甲方。*安全保险费：乙方应自行购买足额的活动公众责任险和财产险，并将甲方列为附加被保险人，保险期间覆盖整个租赁期限及活动举办期间，保险费用由乙方承担。第四条场地使用规定1.乙方承诺仅将租赁场地用于举办[具体演出类型，例如：XX音乐节、XX戏剧展演]等文化演出活动，不得用于任何非法、危险、污染环境或违反公共道德的活动。2.乙方应在租赁场地内的一切活动及其行为符合国家法律法规及地方相关规定。3.乙方需遵守甲方的场地方案，如需对场地布局、结构进行改动（包括但不限于搭建舞台、看台、障碍物、悬挂物等），必须提前[天数，例如：15]日书面报请甲方批准，并获得甲方认可的方案。所有改动不得损坏租赁场地原有结构及设施设备，活动结束后应恢复原状或经甲方同意后的状态。4.乙方使用甲方提供的灯光、音响等设备应遵守操作规程，如有损坏或故障，应立即停止使用并通知甲方，维修费用由乙方承担[或约定：非因甲方原因造成的设备损坏，维修费用由乙方承担]。5.乙方负责租赁期间租赁场地的安全保卫和消防管理工作，配备必要的安全人员，确保符合消防安全规范。乙方应对其员工、访客及活动参与者的安全负责。6.乙方应负责处理活动期间产生的一切垃圾，并按甲方要求的时间和方式清运至指定地点，活动结束后保持场地清洁。7.乙方需自行负责办理活动所需的一切政府许可或批准（如演出许可、安全许可等），并承担由此产生的一切责任和费用。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按时提供符合约定条件的租赁场地。*有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁场地。*有权要求乙方停止违反本合同约定的行为。*负责收取乙方应付的租金及其他费用。*负责提供并维护租赁场地的基础设施，如照明、基本通风、安保等。*协助处理租赁期间发生的重大安全或紧急事件。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。*按照约定使用租赁场地，并遵守甲方的场地方案。*提前向甲方报备详细的场地布置图、设备清单、用电负荷、活动流程等。*负责租赁期间租赁场地的日常管理、维护和清洁。*负责租赁期间租赁场地的安全保卫和消防管理，承担相应的法律责任。*未经甲方许可，不得擅自改变租赁场地结构或设施。*活动结束后，应在约定的期限内清理场地，恢复至可使用状态，并办理场地交还手续。*负责办理活动所需许可，承担相关责任。*为活动购买必要保险，将甲方列为附加被保险人。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间交还租赁场地，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：两倍]向甲方支付场地占用费。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付场地占用费、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变场地用途、结构或设施，或违反安全、消防等管理规定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.甲方未能按时提供符合约定条件的租赁场地，应承担相应责任，如导致乙方活动无法按计划进行，甲方应退还相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。5.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。第七条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为、重大疫情及其它不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”）导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第八条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数，例如：15]日内仍未纠正的。*乙方无法继续履行合同主要义务的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.本合同在租赁期限届满，乙方付清所有款项并按约定交还场地后自然终止。第九条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于场地信息、客户信息、价格、运营模式等）承担保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条通知双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），寄至上述地址或联系方式。以邮寄方式发出的通知，发出后[天数，例如：3]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：7]日书面通知对方。第十一条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二条修改与补充对本合同条款的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。第十三条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《租赁场地平面图》2.附件二：《设备清单》（如有）第十四条适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在