长春市2025年房地产经纪合同

长春市2025年房地产经纪合同委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________受托人（以下简称“乙方”）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________，房地产经纪机构备案号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及长春市相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方就位于长春市_________区/县_________街道_________小区/楼栋_________单元_________号的_________（房屋类型：住宅/商业/办公等）房地产（以下简称“委托物业”）委托乙方提供以下经纪服务：（□房屋出售代理/□房屋出售居间/□房屋租赁代理/□房屋租赁居间）服务范围包括但不限于：发布房源信息、接待潜在客户、组织看房、协助价格谈判、协助草拟交易合同、协助办理相关交易手续等（具体服务内容以双方另行签订的服务方案或确认的执行情况为准）。第二条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务，并监督乙方的服务过程。2.甲方有权了解委托物业的经纪服务进展情况。3.甲方应向乙方如实提供委托物业的权属证明文件、真实有效的身份证明文件以及其他与委托事项相关的必要资料和信息。保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并对因提供虚假信息或资料给乙方或第三方造成的损失承担全部责任。4.甲方应积极配合乙方开展与委托事项相关的经纪活动，如配合带看、谈判、签署文件等。5.甲方同意乙方在授权范围内，以甲方名义或乙方名义发布委托物业的房源信息。6.甲方应在经纪服务完成后（或双方约定的其他条件成就时），按照本合同约定及时足额支付经纪服务费（佣金）。7.甲方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。8.若为租赁委托，甲方应确保委托物业符合法定租赁条件，并按时交付房屋。第三条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取经纪服务费（佣金）。2.乙方应在其资质允许的范围内，遵守职业道德和行为规范，勤勉尽责地为甲方提供专业、合规的经纪服务。3.乙方应遵守保密义务，对在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私负有保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方应如实向甲方报告市场行情、交易流程及服务进展情况。5.乙方应协助甲方与交易相对方进行沟通、谈判，并根据甲方委托或市场惯例，协助办理与委托事项相关的交易手续。6.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照甲方要求或法律规定妥善处理。7.乙方因过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条经纪服务费（佣金）及支付1.经纪服务费（佣金）的计算方式为：_________（□固定服务费人民币_________元/□按成交总额的_________%计算，即成交总额为人民币_________元时佣金为_________元）。2.佣金的计算基数是指委托物业的_________（□成交总价/□成交净价）。3.甲方应在满足以下条件后向乙方支付经纪服务费：(a)委托物业的经纪服务目标实现（如房屋成功签订买卖合同/租赁合同）；(b)相关交易合同依法签订；(c)甲方已收取/确认收到与委托物业相关的全部房款/租金；(d)_________（根据实际情况补充其他条件）。4.乙方应在收到甲方支付的经纪服务费后_________日内，将扣除应缴税费后的净佣金支付至本合同约定的乙方收款账户。5.与经纪服务费相关的税费（如增值税、个人所得税等）由_________（□甲方/□乙方/□根据交易习惯和地方政策约定）承担。6.乙方收款账户信息：开户行：_________账户名称：_________账号：_________第五条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定支付经纪服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________‰向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行主要义务，或因乙方过错（如提供虚假信息、泄露甲方隐私、违反保密义务等）给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并可能被甲方要求退还部分或全部佣金。3.若因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，合同可协商继续履行或解除。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（□乙方所在地/□委托物业所在地/□其他约定地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下情形下终止：(a)经纪服务完成，佣金支付完毕；(b)经双方协商一致，签署解除协议；(c)因一方违约，守约方根据合同约定解除；(d)因不可抗力导致合同无法继续履行；(e)法律法规规定的其他终止情形。第八条附件本合同附件包括但不限于：1.甲方身份证明文件复印件；2.委托物业权属证明文件复印件；3.委托物业照片及其他信息资料；4._________（根据实际情况补充其他附件名称）。上述附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执____