三方土地使用权转让合同范本

三方土地使用权转让合同范本合同编号：_________一、合同当事人1.转让方（甲方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________2.受让方（乙方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________3.第三方（丙方）：（根据实际角色填写，如协助办理权属变更的行政机关、担保方或原土地关联方。示例：丙方为负责土地登记的[XX自然资源局]）名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________二、鉴于条款1.甲方合法取得位于________________（土地坐落）的土地使用权，不动产权属证书编号为________________，土地规划用途为________________，使用权取得方式为________________（出让/划拨，划拨需符合转让条件），登记面积为________________，剩余使用年限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方因________________（受让目的，如项目开发、经营等）需要，拟受让上述土地使用权；丙方同意按本合同约定协助办理转让相关手续（或承担其他约定责任）。3.三方经平等协商，就土地使用权转让事宜达成一致，特订立本合同。三、转让标的详情本合同转让的土地使用权为甲方享有的上述土地使用权，具体信息如下：1.土地坐落：________________（附《土地位置示意图》作为附件一）2.权属证书编号：________________3.土地用途：________________（以权属证书登记为准）4.使用权类型：________________（出让/划拨）5.登记面积：________________（以权属证书为准）6.剩余年限：自本合同生效日起，剩余使用年限为____年四、转让价款及支付方式1.转让总价款：人民币________________（大写：________________）。2.支付方式：第一期：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付总价款的____%（即人民币________________）；第二期：土地使用权变更登记完成、乙方取得新权属证书后____个工作日内，支付剩余价款人民币________________。3.收款账户：甲方指定账户账户名称：________________开户银行：________________账号：________________五、土地交付与权属变更1.土地交付：甲方应在乙方支付第一期价款后____个工作日内，将土地交付乙方占有使用，交付时需确保土地无权利瑕疵、无第三方占用，并移交权属证书、规划文件等资料（清单见附件二）。2.权属变更手续：甲乙双方应在土地交付后____个工作日内，共同向丙方提交变更登记申请及材料（含合同、权属证书、身份证明等）。丙方应在收到完整材料后____个工作日内，协助办理变更登记，确保乙方取得新权属证书。变更登记税费及费用由____方承担（可约定按比例或一方承担，需符合税法规定）。六、各方权利与义务（一）甲方权利义务权利：按约定收取转让价款。义务：1.保证土地权属清晰，无抵押（已告知并获抵押权人同意除外）、查封或其他纠纷，且符合转让条件；2.协助办理变更登记，提供必要文件；3.如实披露土地现状、规划限制等信息；4.承担土地交付前的相关费用（如土地使用税、物业费等）。（二）乙方权利义务权利：要求甲方按约交付土地、协助办证，取得无瑕疵的土地使用权。义务：1.按约定时间和金额支付价款；2.配合办理变更登记，提供必要文件；3.承担土地交付后的相关费用（如后续税费、物业费等）；4.按规划用途使用土地，不得擅自变更（如需变更，应依法审批）。（三）丙方权利义务权利：要求甲乙双方提供真实、合法的申请材料，对不符合要求的有权要求补正。义务：1.按法律法规及本合同约定，及时审查并协助办理变更登记；2.对知悉的商业秘密、个人信息等予以保密；3.因自身原因导致登记逾期或无法办理的，应及时告知并配合补救。七、违约责任1.甲方违约：若土地存在权利瑕疵或未按约交付/协助办证，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，乙方可解除合同，甲方退还已收价款，并按总价款的____%支付违约金；造成损失的，另行赔偿（以总价款的____%为限）。未按约协助办证的，每逾期一日，按未付价款的____‰支付违约金；逾期超____日的，乙方可解除合同并索赔。2.乙方违约：未按约支付价款的，每逾期一日，按应付金额的____‰支付违约金；逾期超____日的，甲方可解除合同，已付价款不予退还，乙方另按总价款的____%支付违约金。未按约配合办证的，每逾期一日，按总价款的____‰支付违约金；造成损失的，另行赔偿。3.丙方违约：未按约协助办证的，每逾期一日，按总价款的____‰向甲乙双方支付违约金；因过错导致登记失败或土地权属瑕疵的，应协助补救并赔偿损失。八、争议解决本合同履行中发生争议，三方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交________________仲裁委员会仲裁（裁决终局，对各方有约束力）；2.向________________人民法院提起诉讼（约定管辖法院，需符合《民事诉讼法》规定）。九、其他条款1.保密条款：三方对合同内容及履行中知悉的商业秘密、个人信息等予以保密，未经书面同意不得披露（法律法规要求除外）。2.不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在____日内书面通知其他方并提供证明；各方协商调整或解除合同，互不担责，但合理分担已发生费用。3.合同生效：本合同自三方签字（或盖章）之日起成立，自________________（如需审批，注明“取得[审批机关]批准文件之日”）生效。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，____部门留存____份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件包括《土地位置示意图》《土地文件清单》《身份证明文件》等，与本合同具有同等效力。（以下为签字盖章页）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日丙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______签订日期