2025年水果采摘园合作开发协议

2025年水果采摘园合作开发协议甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称/姓名]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称/姓名]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有用于开发水果采摘园的土地资源及[甲方其他优势或投入]，乙方具备水果种植专业技术、运营管理经验及[乙方其他优势或投入]，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发建设水果采摘园（以下简称“项目”）事宜，达成以下协议：第一条合作项目概况1.1项目名称：[项目具体名称，如有]1.2项目地点：[项目所在的具体地点]1.3项目内容：双方共同投资开发建设一个集水果种植、游客采摘体验、休闲观光、相关农产品销售为一体的综合性水果采摘园。1.4主要合作品种：[列举主要合作开发的水果品种，如苹果、草莓、时令水果等]1.5预期目标：[可简述项目预期规模、产出或市场目标]第二条合作期限2.1本协议合作期限为五年，自双方签字盖章之日起至[具体日期]止。2.2合作期满后，如双方均有意继续合作，应在合作期限届满前[具体时间，如三个月]协商续签协议。第三条投资与出资3.1项目总投资预计为人民币[具体金额]元。3.2甲方出资人民币[具体金额]元，占项目总投资的[具体百分比]%，主要作为[说明出资形式，如土地折价、货币资金等]，于本协议签订后[具体时间]前支付/到位。3.3乙方出资人民币[具体金额]元，占项目总投资的[具体百分比]%，主要作为[说明出资形式，如货币资金、技术折价、管理费等]，于本协议签订后[具体时间]前支付/到位。3.4双方应按照约定按时足额缴纳各自出资。逾期缴纳的，应向守约方支付违约金，每日万分之五。第四条土地使用4.1项目所需土地由甲方提供，土地性质为[土地具体性质，如集体土地、国有建设用地等]，土地面积为[具体面积]平方米。4.2双方同意，该土地的使用权由[甲方/双方共同]以[租赁/合作开发等]方式使用，使用期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3如需租赁土地，租金为人民币[具体金额]元/年，支付方式为[现金/银行转账等]，每年[具体时间]前支付。租金支付期限届满前[具体时间]，如需续租，双方应另行协商。4.4甲方应确保其提供用于本项目的土地合法合规，具备使用权，并协助乙方办理相关土地使用手续（如适用），费用由[甲方/乙方]承担。第五条项目开发建设5.1双方同意共同投资进行项目开发建设，包括但不限于道路修建、灌溉系统安装、围栏设置、游客中心及休息区建设、停车场建设、必要的生产设施搭建等。5.2项目建设方案由[双方共同协商确定/甲方提供，乙方确认/乙方负责设计，甲方确认]。5.3建设工程承包方式为[自行招标/委托招标/直接委托]，具体由[甲方/乙方/双方共同]负责组织实施。5.4项目建设资金由双方按出资比例共同承担。工程款支付按照合同约定执行。5.5项目竣工后，需经验收合格后方可投入使用。验收标准按照国家及行业相关规范执行。第六条运营管理6.1项目建成后，运营管理模式约定如下：[选择一项或约定组合方式，如：]（1）成立合资公司：双方共同出资设立项目运营公司，由公司负责日常运营管理，甲乙双方按股权比例行使股东权利、承担股东义务。（2）委托管理：委托[一方，需明确是甲方还是乙方或第三方]负责项目的整体运营管理，管理费按[具体方式，如年营业额比例、固定金额]收取，支付给[受益方]。（3）其他模式：[具体约定其他管理方式]。6.2日常运营管理职责分工：[根据选择的管理模式，详细约定双方或各岗位职责，如]*种植管理：由[乙方/双方指定人员]负责，负责品种选择、种植计划、技术指导、病虫害防治、施肥灌溉等，确保产品质量和安全。*人员管理：由[负责运营管理的一方]负责招聘、培训、管理运营人员。*市场营销：由[乙方/双方指定人员/负责运营管理的一方]负责市场推广、产品销售、客户服务、品牌建设等。*设施维护：由[负责运营管理的一方]负责所有项目设施的日常检查、维修和保养。6.3运营费用：项目运营期间产生的各项费用，如人工工资、水电费、物料采购费、营销费、维修费、保险费等，原则上由[双方按比例承担/负责运营管理的一方承担，从经营收入中列支]，具体承担方式由双方另行约定或根据运营情况调整。第七条收益分配与成本分担7.1项目营业收入是指项目运营产生的所有收入，包括水果销售、采摘门票收入、餐饮收入、农产品附加产品销售收入、场地租赁收入等。7.2成本核算：项目成本包括土地租金（如适用）、基础设施建设成本摊销、人工成本、水电费、物料采购成本、营销费用、维修费用、管理费用、折旧费、税费及其他运营开支。7.3每月/每季末，由[负责运营管理的一方/双方共同]核算项目当期营业收入与成本，并经双方确认。7.4收益分配：当期净利润（营业收入-成本）在扣除[约定应提取的公积金或发展基金金额/比例]后，剩余净利润按照甲乙双方出资比例进行分配。分配时间每年[具体时间，如年底]进行一次，或根据实际经营情况约定。7.5成本分担：项目开发建设期间的投入按出资比例分摊。运营期间发生的各项成本费用，如无特别约定，按甲乙双方出资比例分摊。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：*按照协议约定按时足额出资。*保证提供的土地符合合作要求。*参与项目重大决策（如投资超过[具体金额]、改变合作模式、转让股权等）。*监督项目运营，确保资金使用合规。*保守项目商业秘密。*承担与合作相关的风险。8.2乙方的权利与义务：*按照协议约定按时足额出资。*负责或主导项目的技术实施、种植管理、运营运营等具体工作。*保障产品质量，符合安全标准。*参与项目重大决策。*保守项目商业秘密。*承担与合作相关的风险。第九条决策机制9.1日常运营管理事项由[负责运营管理的一方]决定。9.2以下事项由双方协商一致后决定：*修改本协议。*对项目进行重大投资或融资。*改变项目的经营模式或主要经营范围。*处置项目的主要资产（如土地、核心设备等）。*转让项目股权或合作权益。*解散或终止合作关系。*本协议约定的其他重大事项。*除非本协议另有约定，双方需就上述事项达成一致意见方可执行。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、技术数据、运营策略、管理信息等）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。10.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效[具体年限，如两年或永久]。第十一条违约责任11.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2若一方未按期足额出资，每逾期一日，应向守约方支付逾期出资额万分之五的违约金；逾期超过[具体时间]的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。11.3若一方擅自处置项目资产或泄露商业秘密，应向守约方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿由此给守约方造成的一切损失。11.4双方因违反本协议约定，导致无法继续合作的，应协商解决；协商不成的，可依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。14.2任何一方变更联系方式，应提前[具体时间]书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十五条法律适用15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他约定16.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。16.2本协议项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3本协议自双方