个人房屋租赁合同2026年租金调整

个人房屋租赁合同2026年租金调整出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，户型为_________，室内主要设施包括：_________（请列明，如床、冰箱、空调、洗衣机、沙发、餐桌等）。第二条租赁期限该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账）。3.首期租金应于本合同签订之日/房屋交付之日支付，即支付_________年/月的租金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。第四条房屋租金调整条款1.租赁期限届满前_________年，即_________年_________月_________日，本合同项下的房屋租金将进行首次调整。2.租金调整依据：首次租金调整采用协商与市场评估相结合的方式。甲方有权根据届时同地段、同类型房屋的市场租赁价格水平及该房屋的实际状况，提出租金调整方案。乙方在收到甲方调整方案后_________日内，应就调整金额与甲方进行协商。若双方在上述期限内就调整金额达成一致，则按协商结果执行；若双方未能就调整金额达成一致，则双方可共同委托具有相应资质的房产评估机构对该房屋的市场租赁价格进行评估，评估结果作为调整租金的依据。3.调整幅度：经协商一致或根据评估结果确定的调整租金，其涨幅不得高于届时同地段、同类型房屋市场租赁价格的涨幅，且涨幅不得超过_________%。具体调整后的租金金额为人民币_________元/月（大写：_________元整）。4.调整通知：甲方应在租金调整生效前_________日，将书面租金调整方案或评估委托协议等文件送达乙方。乙方应在收到通知后_________日内确认或提出异议。5.调整生效：经双方确认或根据评估结果最终确定的租金调整方案，自_________年_________月_________日起生效。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠缴的水电燃气费、物业管理费及其他应付费用。3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还该房屋，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、费用拖欠，甲方有权从押金中先行扣除修复费用或欠费，不足部分有权向乙方追偿。第六条房屋使用要求1.乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放危险物品或进行违法活动。2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成损坏的，应负责维修或赔偿。3.乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如需转租，须经甲方书面同意，并另行签订转租合同。第七条维修责任1.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的维修责任由乙方承担。甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可自行收回；对于固定装修，甲方有权不予恢复原状，由此产生的价值补偿由双方协商确定，协商不成的，归甲方所有。第八条转租除本合同第六条约定外，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第九条续租租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第十条违约责任1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金_________元，并退还乙方已付未住期间的租金。2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任及造成的损失。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条其他约定1.租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等由_________（甲方/乙方）承担。2.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁及治安管理的各项规定，做好安全防范工作。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式_________份，甲方执_______