二手房买卖合同规定2026年贷款条件协议

二手房买卖合同规定2026年贷款条件协议甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方住址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：[买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]联系地址：[买方住址]联系电话：[买方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拟出售、乙方拟购买的位于[房屋坐落地址]（房屋所有权证号/不动产权证号：[房屋权证号码]）的房产（以下简称“该房屋”）的买卖及相关贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]，产权性质为[产权性质]。该房屋目前由甲方合法拥有，并保证其对该房屋拥有完全、无瑕疵的产权，该房屋不存在任何抵押、查封、查控或权属争议，亦不影响该房屋的出售和乙方后续的贷款及使用。第二条贷款安排1.乙方购买该房屋计划申请[商业贷款/公积金贷款/组合贷款]（以下简称“贷款”），贷款拟向[银行名称或类型]申请。2.双方同意，本协议约定的2026年贷款条件如下：2.1首付款：乙方应支付该房屋总价款[总价款]元（大写：[大写金额]）的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写金额]）。首付款应于[支付时间节点，如签订本协议时/主合同签订时]前支付至甲方指定账户。2.2贷款额度：乙方申请贷款的额度原则上不超过该房屋评估价值的[贷款成数]%，且不低于人民币[最低贷款额度]元，最终以贷款银行根据2026年当时的政策及乙方的资信状况审核批准的金额为准。2.3贷款利率：贷款利率采用2026年[放款日/具体时间点]中国人民银行公布的[贷款市场报价利率（LPR）]作为基准利率，上浮/加点[加点数值或方式]。具体利率以贷款银行最终审批确认的为准。2.4贷款审批与放款：乙方应在[申请时间节点]前向贷款银行提交贷款申请，甲方应积极配合乙方办理贷款所需的房屋相关手续。贷款银行应在收到完整申请材料后[银行审批期限]内给予乙方书面审批结果。若贷款银行批准贷款，贷款金额应于[贷款到账时间]前发放至甲方指定账户，该款项作为乙方支付该房屋价款的组成部分。3.乙方有义务按照贷款银行的要求，准备并提交真实、合法、有效的身份证明、收入证明、征信报告、房产证等所有必要的申请材料，并保证所提供信息的真实性。乙方应自行承担办理贷款申请的所有费用（包括但不限于评估费、担保费、公证费等，除非另有约定）。4.若乙方未能按照贷款银行的要求获得贷款批准，或贷款银行最终批准的贷款金额、利率、期限等条件与双方预期（或本协议约定范围）发生重大不利变化，导致乙方无法按原计划完成付款，双方应协商解决。协商不成的，可参照主合同约定的解除条件处理。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1按照本协议约定收取首付款及贷款款项。3.1.2配合乙方办理贷款所需的房屋查验、评估及银行要求的其他手续，但甲方无需承担因此产生的费用（除非因甲方原因导致）。3.1.3保证其在签订本协议时对该房屋拥有合法、完整的所有权，并确保该房屋权属清晰，无权利负担或限制影响乙方获得贷款及使用该房屋。3.1.4在乙方获得贷款批准且首付款支付到位后[约定时间]，按照主合同约定向乙方交付该房屋，并配合办理房屋所有权转移登记手续。3.1.5承担因自身原因导致贷款无法办理或延迟办理的责任（若合同有此约定）。3.2乙方权利与义务：3.2.1按照本协议及主合同约定支付首付款及贷款款项。3.2.2积极配合办理贷款申请所需的各种手续，按照贷款银行要求提供真实、准确、完整的资料。3.2.3自行负责解决贷款申请过程中产生的所有问题，并承担相关费用。3.2.4在获得贷款银行批准后，按照主合同约定接收该房屋，并按时偿还贷款本息。3.2.5承担因自身原因（如资质不符、资料虚假等）导致贷款无法获得批准的责任。第四条风险分担与不可抗力4.1乙方需自行承担因个人征信问题、收入不稳定、债务过高等原因导致贷款无法获得批准的风险。4.2若因政府政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致2026年贷款市场环境发生重大变化，使得本协议约定的贷款条件无法达成或履行，双方均应予以理解。具体处理方式如下：[例如，双方可协商调整付款方式、贷款条件或解除合同，并互不承担违约责任。具体方案以双方协商一致为准。]4.3任何一方因不可抗力事件（如地震、战争、政府行为等）导致无法履行本协议或主合同相关义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议是主合同（二手房买卖合同）的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。本协议条款若与主合同条款有冲突的，以本协议为准。6.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他可能需要的机构，如贷款银行]执[份数]份，具有同等法律效力。6.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议约定的贷款条件成就（如乙