2026年土地转让合同协议模板

2026年土地转让合同协议模板土地转让合同协议甲方（出让方）：[出让方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（受让方）：[受让方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的甲方自愿将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][详细地址]的土地使用权转让给乙方。该地块的土地使用权证号为：[证号]，土地面积为[面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地性质为[国有/集体]建设用地使用权。第二条转让方式本合同项下的土地使用权转让采用[协议转让/招标/拍卖/挂牌]方式进行。第三条转让价格甲乙双方协商一致，该地块的土地转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价款包含（或不包含）[例如：土地出让金、税费、补偿费等，请明确]。付款方式为：[例如：一次性付款/分期付款，若分期，请列明每期金额、支付时间和条件]。第四条甲方的权利与义务1.甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的权利，并有权进行转让，该转让不违反任何法律法规或约定。2.甲方应于本合同生效后[天数]日内，将转让标的土地交付给乙方，土地现状（包括但不限于土地上的建筑物、构筑物、附着物等）按本合同第一条所述确认。3.甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并在乙方完成相关税费缴纳后[天数]日内，协助乙方办理完毕土地使用权变更登记，将土地使用权证（或不动产权证）变更至乙方名下。相关登记费用由[甲方/乙方]承担。4.甲方应保证转让标的土地在转让前没有设定抵押权、查封或其他权利限制，或已取得相关权利人的同意，并已将相关情况告知乙方。若因甲方原因导致乙方在后续使用或处分该土地时产生纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。第五条乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同第三条的约定，按时足额支付土地转让价款。2.乙方应按照本合同第四条所述接收土地，并对土地现状负责。乙方如需对土地现状进行改造或拆除地上附着物，应自行承担相关费用，并确保符合相关法律法规和规划要求。3.乙方应在本合同约定的付款节点后[天数]日内，向有关部门申请办理土地使用权变更登记手续，并承担办理变更登记所需的一切费用。4.乙方应遵守国家对土地用途的法律法规及规划要求，合法使用该地块。第六条支付条款1.乙方应于[日期]或[满足特定条件，例如：签订本合同后支付定金人民币XX元，定金在本合同履行完毕后抵作价款/没收；或首付款人民币XX元，于XX年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户；尾款人民币XX元，于XX年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户]。2.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方全称]账号：[账号]3.逾期付款：若乙方未能按本合同约定按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条土地交付与验收1.甲方应于[日期]将转让标的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状、界址、面积等进行确认，并签署《土地交付确认书》。2.若土地现状与合同约定不符，或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方整改或赔偿，并有权根据情况解除合同。第八条权利转移与登记1.土地使用权转移登记手续的办理时间：自本合同约定的[最后一期款项]付清之日起[天数]日内办理完毕。2.办理土地使用权变更登记手续由[甲方/乙方]负责，相关费用由[甲方/乙方]承担。第九条违约责任1.若甲方未能按时交付土地，或交付的土地存在权利瑕疵导致乙方无法办理变更登记，甲方应承担违约责任，并按本合同第六条约定的逾期付款违约金标准向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。2.若甲方违反本合同第四条第4款约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按时支付土地转让价款，除按本合同第六条约定支付违约金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。解除合同的，甲方已收取的款项应予退还，并加付相当于已收取款项[百分比]的违约金。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至联系人，即视为有效送达。第十三条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。或：本合同自[条件，例如：土地交付完成/土地使用权变更登记办理完毕]之日起生效。2.本合同在土地使用权变更登记完成后自动终止，但双方另有约定的除外。第十四条其他条款1.本合同任何条款的修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方为有效。2.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，例如：自然资源和规划局]备案[份数]份，具有同等