2026年别墅买卖合同法律条款

2026年别墅买卖合同法律条款甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的别墅事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方自愿将位于________________________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，户型为_________，楼层为_________层，朝向为_________，装修情况为_________（具体以双方签署的房屋交接确认书为准）。1.2该房屋所有权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________。第二条房屋权利状况与瑕疵担保2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利负担，或已就现有权利负担事宜征得乙方同意并办理相关手续。2.2甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，不存在结构性安全隐患，并能正常使用。对于已装修部分，保证其完好并能正常使用。2.3若该房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或履行合同，甲方应承担修复责任或根据乙方要求进行赔偿，并承担由此产生的所有费用。第三条房屋价款与支付方式3.1该房屋的成交总价为人民币_________元（大写：________________________元整）。3.2乙方应于_________年_________月_________日前将该房屋总价款的_________%即人民币_________元（大写：________________________元整）支付给甲方。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3剩余的_________%即人民币_________元（大写：________________________元整）作为尾款，乙方应于该房屋权利转移登记完成之日起_________日内支付给甲方。3.4若乙方选择按揭贷款方式付款，则应于_________年_________月_________日前获得贷款机构的贷款审批，并将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得贷款审批，则双方应协商解决，协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之_________的违约金。4.2乙方应在收到甲方交付该房屋的通知后_________日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，并办理房屋钥匙等物品的交接手续。4.3验收标准按照该房屋的原始装修状况及结构为准。若乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，甲方应在合理期限内进行修复。第五条费用承担5.1与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_________方承担。5.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等由甲方承担。房屋交付后的上述费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第二条约定的义务，导致乙方无法获得该房屋的所有权或该房屋存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同第三条约定的付款义务，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之_________的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款_________%的违约金。6.3若乙方违反本合同第四条约定的验收义务，导致无法签署房屋交接确认书，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之_________的违约金。6.4双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1若因不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在双方权利义务履行完毕后终止。第十条其他条款10.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________机构执_________份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1