监理合作内部协议书

监理合作内部协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX科技有限公司。

甲方地址：北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程监理有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方作为中国XX科技有限公司，是一家专注于高端装备制造及技术研发的企业，近年来在多个大型项目中积累了丰富的行业经验。随着公司业务规模的持续扩张，甲方在北京市及全国范围内的多个新建项目均涉及复杂的工程建设与设备采购流程，为确保项目质量、进度及成本控制符合预期标准，甲方决定委托乙方提供专业的工程监理服务。乙方XX建筑工程监理有限公司，作为国内领先的工程监理机构，拥有国家一级监理资质，具备丰富的项目监理经验及专业的技术团队，尤其在工业建筑、市政工程及设备安装领域具备显著优势。基于双方在长期合作洽谈中形成的共识，甲方拟委托乙方对甲方即将实施的“XX智能制造产业园建设项目”提供全过程监理服务，以确保项目符合国家相关法律法规及行业标准，同时保障甲方的投资效益与合法权益。本协议的签订，旨在明确双方在监理合作中的权利与义务，为后续监理工作的顺利开展奠定法律基础。协议内容将围绕监理范围、服务标准、费用结算及争议解决等方面展开，所有条款均以双方真实意思表示为前提，符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。双方将通过平等协商、诚实信用原则履行本协议，共同推动项目目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就“XX智能制造产业园建设项目”（以下简称“本项目”）提供全过程工程监理服务的具体内容与标准，确保本项目在建设过程中符合国家及地方相关法律法规、技术规范和行业标准，保障工程质量、安全、进度及投资效益。协议范围涵盖本项目从工程设计阶段（如适用）至竣工验收、移交的全过程监理工作，具体包括但不限于：施工设计的审核、施工进度计划的监督、工程质量与安全的检查、工程计量与支付的控制、合同履行的协调、以及工程变更的管理等。乙方将依据国家法律法规、监理规范、工程设计文件及甲方要求，全面履行监理职责，维护甲方的合法权益。

第二条定义

1.“本项目”指由甲方投资建设，位于北京市的“XX智能制造产业园建设项目”。

2.“监理服务”指乙方根据本协议约定，对项目实施全过程或部分阶段的监督管理活动，包括技术、经济、管理等方面的监督与协调。

3.“工程变更”指在项目实施过程中，对原设计文件、施工方案或合同内容作出的任何修改或调整。

4.“监理报告”指乙方定期或不定期向甲方提交的关于项目监理工作的书面文件，包括监理日志、月报、专题报告等。

5.“竣工验收”指项目完成后，由甲方相关单位对工程是否符合设计要求及规范标准进行的最终检查验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准提供专业、高效的监理服务，并对乙方的监理工作进行全面监督与评价。

(2)甲方有权审查乙方的监理架构、人员资质及监理方案，确保其符合项目需求及行业规范。

(3)甲方应向乙方提供与本协议履行相关的项目资料，包括但不限于项目设计文件、招标文件、合同文件等，并保证资料的真实性、完整性。

(4)甲方应按照本协议约定及时支付乙方监理服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付逾期付款利息。

(5)甲方应协调解决项目实施过程中出现的与乙方监理工作相关的第三方关系问题，如设计单位、施工单位等，确保监理工作顺利进行。

(6)甲方有权对乙方的监理报告、检查记录等进行查阅，并要求乙方对监理过程中发现的问题进行整改。

(7)如项目发生重大变更或风险，甲方应及时通知乙方并协商调整监理方案，确保监理工作与项目实际情况相匹配。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据本协议约定及国家相关标准，独立、公正地开展监理工作，并对监理结果负责。

(2)乙方应组建符合项目要求的监理团队，并向甲方提交监理架构及人员名单，关键岗位人员应具备相应的执业资格。

(3)乙方应制定详细的监理方案，报甲方审核同意后执行，并在项目实施过程中根据实际情况动态调整。

(4)乙方应勤勉尽责地履行监理职责，对项目施工质量、安全、进度进行全面监督检查，并形成完整的监理记录。

(5)乙方应在收到甲方通知后，及时参与工程变更的论证与评估，并提出专业监理意见，确保变更合理可行。

(6)乙方应定期向甲方提交监理报告，汇报项目进展、存在问题及建议措施，并积极配合甲方的竣工验收工作。

(7)乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方许可，不得泄露项目相关资料或信息给任何第三方。

(8)乙方应在监理过程中发现重大质量、安全风险时，立即向甲方报告并采取应急措施，必要时有权暂停相关施工活动。

(9)乙方应配合甲方及施工单位解决项目实施过程中的技术难题，提供专业咨询与建议，促进项目顺利推进。

(10)乙方应妥善保管项目监理资料，并在项目结束后按照甲方要求提交完整的监理档案，以备查验。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定的服务内容向乙方支付监理服务费，具体金额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议项下监理服务所发生的一切费用，包括但不限于人员成本、办公费用、交通费用、资料费等。

支付方式如下：

(1)预付款：本协议签订生效后10日内，甲方应向乙方支付监理服务费的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目启动预付款。

(2)进度款：乙方完成本项目监理合同约定工作量的50%后，经甲方审核确认，应在确认后15日内向乙方支付监理服务费的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

(3)尾款：本项目竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整监理档案并确认无误后30日内，向乙方支付剩余的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

甲方支付上述款项时，应将款项直接支付至乙方在协议签订前向甲方提供的合法银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。若甲方未按约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停监理工作，直至甲方付清款项及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本协议项下的监理服务期限自本协议生效之日起至本项目竣工验收合格、甲方支付全部监理服务费且乙方提交完整监理档案并获甲方确认之日止，预计总服务期限为18个月。具体起止时间以本协议生效日期和项目实际进度为准。

乙方应在项目实施过程中，按照国家相关监理规范和本协议要求，按时提交监理报告及各类监理文件，确保监理工作贯穿项目始终。如遇项目重大变更或特殊情况，经甲乙双方协商一致，可适当调整监理期限，但调整期限不应超过6个月。在任何情况下，乙方完成监理服务的最终时间不应晚于本协议约定的最后支付期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付任何一期监理服务费，除应按约定支付逾期违约金外，还应承担乙方为催收款项所发生的一切费用，包括但不限于律师函费用、诉讼费、保全费等。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于人员闲置成本、项目进度延误损失等，赔偿金额不应低于该项目总监理费的10%。

(2)甲方未按时提供本协议项下应提供的资料或协调工作，导致乙方监理工作延误或无法正常开展，每延误或未协调一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，但累计违约金不超过项目总监理费的20%。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的监理费及累计违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

(3)甲方指令乙方实施违反法律法规或侵犯第三方权益的行为，乙方有权拒绝执行，且由此产生的一切后果由甲方承担。若乙方因执行该等指令而遭受损失，甲方应全额赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第三条约定履行监理职责，导致项目质量、安全、进度发生重大问题或给甲方造成直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不应低于由此造成的直接经济损失总额的30%，且最高不超过项目总监理费的50%。乙方还应向甲方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金。

(2)乙方擅自更换本协议约定的监理人员，或关键岗位人员不具备相应资质，导致监理工作质量下降，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此造成的损失。若情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部监理服务费，并支付等额的违约金。

(3)乙方未按本协议第五条约定按时提交监理报告或关键监理文件，每逾期一日，应向甲方支付人民币贰万元整（¥20,000.00）的违约金，但累计违约金不超过项目总监理费的10%。逾期超过15日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部监理服务费，并支付等额的违约金。

(4)乙方泄露甲方的商业秘密或项目confidentialinformation，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不应低于由此造成的直接经济损失的100%，且最高不超过人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的法律责任。

(5)乙方在监理过程中发生工作失误或疏忽，导致项目出现返工或停工，乙方应承担全部修复费用和工期延误损失，并支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。若因乙方原因导致项目无法按原计划完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款非穷尽性条款，任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。若一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付已完成工作的报酬、支付违约金并赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：本协议任何一方解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并应支付对方已完成工作的相应报酬（按比例计算），且违约方还应承担本协议约定的违约责任。解除协议后，乙方应向甲方返还所有属于甲方的资料及财产，并配合甲方完成项目交接工作。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后14日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明文件。通知应在合理期限内根据事件影响更新。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，或根据事件影响协商调整协议条款。双方应相互谅解，不得据此提出额外要求或抗辩。

5.不可免责事项：若因一方迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除该方违约责任；若不可抗力事件是由一方过错造成的，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，首先由双方授权代表通过书面或口头方式进行协商；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书。

3.仲裁：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，各承担一半。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方均不得向人民法院提起诉讼。本协议中的仲裁条款具有独立性，不影响该条款的效力。任何一方违反本协议约定选择诉讼的，对方有权要求其承担违约责任，并可根据情况申请法院确认仲裁协议无效。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的解释、履行、效力及任何争议，包括协议的订立、变更、解除或终止等所有相关事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：(a)专人递送，在对方签收时；(b)挂号信，在寄出后第五日；(c)传真或电子邮件，在成功发送后。若通过电子邮件发送，发送方应保留发送记录作为送达证明。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议