超市多人投资协议书合同

超市多人投资协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX超市投资发展有限公司

**地址**：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX连锁超市管理有限公司

**地址**：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层

**法定代表人/负责人**：李强

**联系方式**/p>

###协议简介

鉴于甲方为拓展商业投资领域，拟通过多方联合投资的方式参与XX超市项目的运营与管理，并基于对乙方在超市行业积累的运营经验、品牌资源及市场管理能力的认可，双方经友好协商，决定共同投资设立XX超市项目公司（以下简称“项目公司”），并由项目公司负责超市的日常运营。

甲方作为主要投资方，将出资主导项目公司的设立及初期运营，乙方作为核心运营管理方，将负责超市的供应链管理、客户服务、市场推广及日常运营事务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，本着长期合作、共同发展的宗旨，依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经充分协商，达成以下协议。

本协议的签订，基于双方对超市投资市场的共同认知，即通过专业化分工与资源整合，提升超市项目的市场竞争力，实现投资回报。甲方提供资金支持，乙方提供运营管理服务，双方通过项目公司的运营，共享收益、共担风险。协议的履行将严格遵循市场规则与法律法规，确保投资行为的合法性、合规性，并为双方后续在超市行业的深度合作奠定基础。

双方一致确认，本协议的背景条件包括但不限于：

1.甲方具备充足的资金实力，能够按照本协议约定履行出资义务；

2.乙方具备丰富的超市运营管理经验，能够为项目公司提供专业的运营服务；

3.项目公司拟投资的超市项目位于商业核心区域，市场前景良好，具备较强的盈利能力；

4.双方已就项目公司的股权结构、运营模式、风险控制等核心事项达成初步共识。

基于上述背景条件，双方同意以本协议为框架，进一步明确权利义务，确保项目公司的稳健运营。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续将通过具体条款的细化，保障合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方共同投资设立项目公司（以下简称“项目公司”），并合作运营XX超市项目，实现投资回报。协议范围包括但不限于项目公司的设立、股权分配、资金投入、运营管理、收益分配、风险承担及争议解决等事宜。具体内容涵盖双方在投资、管理、运营、监督等环节的权利与义务，以及项目公司的法律地位、业务范围、财务制度、决策机制等核心事项。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动XX超市项目的可持续发展，并依据市场变化及时调整合作策略，确保合作目标的顺利达成。

第二条定义

1.**项目公司**：指由甲乙双方共同投资设立的有限责任公司，负责XX超市项目的运营与管理。

2.**股权**：指项目公司股东持有的公司股份，包括甲乙双方按约定比例投入的资本。

3.**运营管理**：指乙方负责的超市日常运营事务，包括供应链管理、客户服务、市场推广、财务管理等。

4.**投资回报**：指项目公司通过经营产生的净利润，按约定比例分配给甲乙双方。

5.**风险承担**：指甲乙双方根据投资比例或协议约定，共同承担项目公司的经营风险。

6.**决策机制**：指项目公司重大事项的决策方式，如股东会决议、董事会表决等。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：甲方有权按照本协议约定获取项目公司的投资回报；有权参与项目公司重大事项的决策，如股东会决议；有权监督项目公司的财务状况和运营情况。

（2）**义务**：甲方应按照本协议约定按时足额出资，并保证出资资金的合法性；甲方有权要求乙方提供项目公司的运营报告和财务报表；甲方应配合乙方进行市场推广和客户服务等工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：乙方有权按照本协议约定获取项目公司的投资回报；有权负责项目公司的日常运营管理，包括供应链管理、客户服务、市场推广等；有权根据市场情况调整运营策略，但需经甲方同意。

（2）**义务**：乙方应按照本协议约定，全面负责项目公司的运营管理，确保超市的正常运营和盈利能力；乙方应定期向甲方提供项目公司的运营报告和财务报表，并接受甲方的监督；乙方应维护项目公司的品牌形象，提升客户满意度；乙方应合理使用项目公司的资金，并确保资金的保值增值；乙方应遵守相关法律法规，避免项目公司产生法律风险；乙方应积极配合甲方进行市场推广和客户服务等工作，共同提升超市的市场竞争力。

第四条价格与支付条件

1.投资总额：甲方同意向项目公司投入人民币伍仟万元整（¥50,000,000.00），占项目公司注册资本的51%；乙方以符合项目公司运营需要的专业管理服务及品牌资源作价，占项目公司注册资本的49%。

2.支付方式：甲方的投资款通过银行转账方式支付至项目公司指定账户；乙方的服务作价以股权形式体现，无需现金支付。

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起三十日内，将首期投资款人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）支付至项目公司指定账户；余款人民币叁仟万元整（¥30,000,000.00）应于项目公司营业执照签发之日起六个月内付清。乙方服务作价部分于项目公司设立完成时即完成股权交割。

4.账户信息：项目公司指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX超市投资发展有限公司。

5.支付凭证：甲方支付投资款后，应向乙方提供支付凭证复印件；项目公司应根据乙方要求，提供股权交割证明文件。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为八年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.项目运营期限：项目公司运营期限原则上不少于五年，自项目公司营业执照签发之日起计算。如需延长运营期限，双方应另行协商签订补充协议。

3.关键时间节点：

（1）项目公司设立完成时间：本协议生效后九十日内。

（2）首期投资款支付完成时间：本协议生效后三十日内。

（3）剩余投资款支付完成时间：项目公司营业执照签发后六个月内。

（4）年度财务报告提交时间：每年次年第一季度末。

（5）股东会召开时间：每年至少召开一次，于每年第一季度举行。

4.履行地点：项目公司运营地点为XX市XX区XX路XX号，双方应在本协议履行过程中遵守当地法律法规。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于项目公司设立费用、乙方前期投入成本等。

（2）甲方支付的款项若存在瑕疵（如资金来源非法），导致项目公司或乙方受到损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议约定提供专业管理服务，导致项目公司运营效率低下或产生重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还部分或全部服务作价。

（2）乙方在运营管理过程中，若违反国家法律法规或损害项目公司及甲方利益的，应承担相应的法律责任；给甲方造成损失的，应予以赔偿。

（3）乙方应保证其提供的服务及品牌资源不侵犯第三方权益；若因乙方原因导致项目公司产生知识产权纠纷或商业秘密泄露的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.共同违约责任：

（1）若双方共同违反本协议约定，导致项目公司无法正常运营的，双方应共同承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（2）双方应相互配合，共同推动项目公司的运营发展；若因一方原因导致合作障碍或损失，该方应承担相应的违约责任。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不得超过本协议总金额的百分之五十；若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

5.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.法律责任：双方应遵守本协议约定，若因一方违约行为导致法律诉讼的，违约方应承担全部诉讼费用及律师费等。

7.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等；若违约行为导致第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任。

8.解除协议：若一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；解除协议后，双方应妥善处理项目公司后续事宜，包括资产清算、债务处理等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、法律修订）、流行病疫情以及社会事件（如罢工、骚乱）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内通知另一方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力持续超过三十日，双方有权协商解除本协议，并依据实际情况分担损失。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，提供相关证据，如政府公告、新闻报道、第三方证明等。若无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

6.协商解决：发生不可抗力时，双方应本着友好协商的原则，共同商定处理方案，尽量减少损失，维护合作关系。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约等，均应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁或诉讼解决。

2.仲裁方式：双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼方式：若双方未能在仲裁前达成和解，任何一方均有权向项目公司注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

4.争议前置程序：在仲裁或诉讼前，双方应尽力通过书面形式进行至少两次协商，尝试解决争议。协商记录应妥善保存，作为后续争议解决的参考依据。

5.证据提交：参与争议解决的一方应向另一方提供与争议相关的所有证据材料，包括但不限于协议文件、会议记录、往来函件、财务报表等。证据提交应在收到对方通知后十五个工作日内完成。

6.保密条款：争议解决过程中，双方及参与仲裁或诉讼的人员应保守争议内容及相关信息的不公开，但法律另有规定的除外。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应按照相关规定履行，并不得泄露相关细节。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的下一个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均不具有法律效力。

3.分离性：本协议构成双方之间关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款的效力及对双方的权利义务不产生任何影响。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致协议解除或赔偿责任。

6.转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律法规或本协议约定进行的转让除外。

7.协议解除：除本协议另有约定外，双方应通过友好协商解决争议，任何一方单方面解除协议需提前三十日书面