银行贷款服务协议书

银行贷款服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司，

地址：北京市朝阳区金融街100号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与投资，具备完整的公司治理结构和丰富的行业经验。基于业务发展需要，甲方拟通过乙方提供银行贷款服务，以支持其特定项目的资金需求。甲方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特此与乙方签订本协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国XX银行股份有限公司，

地址：北京市西城区金融大街33号XX银行总部大楼，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方系经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行，具备完善的信贷服务体系和专业的风险管理能力。乙方依托雄厚的资金实力、丰富的金融资源和专业的服务团队，为各类企业及个人提供贷款服务。根据甲方提出的融资需求，乙方同意在符合国家法律法规及银行内部信贷政策的前提下，为甲方提供银行贷款服务，并双方经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订基于双方平等自愿的原则，甲方通过乙方获取贷款资金，用于其合法合规的商业用途。乙方作为服务提供方，承诺在符合监管要求的前提下，为甲方提供高效、安全的贷款服务。双方通过本协议的履行，旨在明确合作背景、合作前提及合作范围，为后续贷款业务的开展奠定法律基础。协议的履行将严格遵循国家金融监管政策，确保资金用途合规，风险可控，共同维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方通过乙方获取银行贷款服务的具体事宜，确保贷款资金的合法合规使用及安全回收。协议范围涵盖贷款金额的确定、贷款用途的约定、贷款利率与还款方式的设定、贷款期限的明确、双方权利义务的划分以及违约责任的处理等。具体内容包括：甲方依据自身经营需求向乙方申请贷款，乙方在审核甲方资质及贷款申请后，依法依规发放贷款，甲方按约定用途使用贷款并按时还款，乙方负责贷款资金的管理与风险监控。本协议旨在通过规范化的合作流程，保障双方的合法权益，促进信贷业务的顺利开展。

第二条定义

1.贷款金额：指乙方同意向甲方发放的贷款本金总额，具体金额以本协议及乙方发放贷款的通知书为准。

2.贷款用途：指甲方获得贷款后所使用的具体商业目的，须符合国家法律法规及本协议的约定。

3.贷款利率：指乙方向甲方发放贷款所收取的利率，按照国家相关规定及双方约定执行。

4.还款方式：指甲方偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等，具体方式以双方约定为准。

5.贷款期限：指乙方向甲方发放贷款的期限，包括宽限期及实际还款期限，具体期限以双方约定为准。

6.风险监控：指乙方对甲方贷款资金的使用情况及甲方还款能力进行的监督与管理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权按照本协议约定获得贷款资金，并有权要求乙方在审核通过后及时发放贷款。甲方有权了解贷款利率、还款方式、贷款期限等具体贷款条件，并有权要求乙方提供相关的贷款服务文件。

（2）甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并保证所提供信息的真实性、合法性和有效性。甲方应按照本协议约定用途使用贷款资金，不得擅自改变用途或挪作他用。甲方应按时足额偿还贷款本息，并承担因逾期还款产生的违约责任。甲方应配合乙方进行贷款资金的使用监控及还款能力评估，并及时提供相关财务报表及经营情况说明。甲方应保证其提供的担保措施的有效性，并在担保期限内有义务维护担保物的安全及完整性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款及贷款条件。乙方有权要求甲方提供补充材料或解释说明，并有权对甲方的贷款资金使用情况进行监控。乙方有权根据国家相关政策及市场情况调整贷款利率及还款方式，但应提前通知甲方并符合法律法规的规定。乙方有权要求甲方在贷款逾期时采取相应的催收措施，并有权依法处置抵押物或质押物以收回贷款本息。

（2）乙方的义务：乙方应在审核通过后及时向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全性和合规性。乙方应按照本协议约定利率及还款方式计算贷款本息，并定期向甲方提供贷款服务文件及还款通知。乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料及个人信息，并按照法律法规的要求进行保密。乙方应配合甲方进行贷款资金的使用监控及还款能力评估，并及时提供相关金融政策及市场信息。乙方应在贷款逾期时采取合理的催收措施，并依法维护自身合法权益。乙方应保证贷款资金的真实用途，防止贷款资金被挪作他用或用于非法活动。乙方应按照国家相关政策及市场情况调整贷款利率及还款方式，但应提前通知甲方并符合法律法规的规定。乙方有权要求甲方在贷款逾期时采取相应的催收措施，并有权依法处置抵押物或质押物以收回贷款本息。

第四条价格与支付条件

1.贷款价格：甲方通过乙方获得的贷款本金总额为人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00）。贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮X%（具体利率以乙方贷款发放通知书为准）。甲方除支付贷款本金外，还需承担相应的贷款手续费及可能产生的其他费用，具体费用种类及标准由双方另行约定或在相关文件中明确。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将贷款本金支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到甲方支付的本金后，应按照本协议约定及时向甲方发放贷款。甲方应确保其支付账户的资金充足，并承担因账户余额不足导致的支付延迟责任。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的还款计划按时足额支付贷款本息。还款计划包括每期还款金额、还款日期及还款方式，具体计划以双方约定为准。甲方应在每期还款日前将应还款项足额存入乙方指定的还款账户，乙方有权在还款日当天从该账户中划扣相应款项。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自贷款发放之日起三年。协议期满前，双方可根据实际情况协商续签或终止本协议。

2.贷款期限：乙方向甲方发放的贷款期限为自贷款发放之日起两年，包括宽限期一个月。宽限期结束后，甲方应按照约定的还款计划开始偿还贷款本金及利息。

3.关键时间节点：甲方应在贷款申请提交后十个工作日内提供完整申请材料；乙方应在收到完整申请材料后十五个工作日内完成审核并通知甲方审核结果；贷款发放应在审核通过后五个工作日内完成；每期还款日届至前七个工作日，甲方应向乙方提交还款计划表及财务报表；如遇国家政策调整或市场利率变动，双方应按照约定及时调整贷款利率及还款计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）提供虚假信息：若甲方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方做出错误判断并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此产生的直接经济损失、费用、诉讼费用等。乙方有权立即解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。

（2）改变贷款用途：若甲方未按照本协议约定的贷款用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情节严重程度要求甲方支付相当于贷款金额X%的违约金。若甲方拒不纠正或再次出现类似行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。

（3）逾期还款：若甲方未按照本协议约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，乙方有权自逾期之日起按日加收相当于贷款金额X‰的逾期利息。逾期超过X天的，乙方有权采取以下措施：①向甲方发出催收通知，要求其在指定期限内还款；②将甲方列入不良信用记录，影响其未来的信贷业务；③依法处置抵押物或质押物，以所得款项优先偿还贷款本息；④向人民法院提起诉讼，要求甲方偿还全部贷款本息、逾期利息及相应的诉讼费用、律师费用等。甲方还应承担因逾期还款给乙方造成的一切损失。

（4）担保物风险：若甲方提供的担保物价值减少或出现权利瑕疵，乙方有权要求甲方立即补充担保或更换担保物。若甲方未能在指定期限内完成补充或更换，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。

2.乙方违约责任：

（1）延迟放款：若乙方因自身原因未按照本协议约定的期限向甲方发放贷款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因此产生的直接经济损失、替代资金成本等。延迟放款超过X天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的手续费及赔偿相应损失。

（2）不当收费：若乙方收取的手续费或其他费用违反本协议约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方退还已收取的不合理费用，并有权向相关监管部门投诉或举报。

（3）信息泄露：若乙方因管理不善导致甲方的个人信息或商业秘密泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并赔偿因此造成的一切损失。

3.不可抗力：若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整协议内容或解除协议。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力情况，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行其在本协议项下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在本协议有效期内遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及其影响的证明文件。通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。不可抗力事件消除后，该方应立即恢复履行本协议项下的义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致本协议无法继续履行的，双方均有权单方面解除本协议，并应根据协议履行情况及各自损失，协商确定赔偿责任。解除协议时，双方应妥善处理已产生的债权债务关系，并返还或处置协议项下的财产。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。若调解失败，双方仍可选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：本协议双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除本协议明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方在本协议履行过程中另行签订争议解决协议，则以该协议为准。人民法院的判决具有法律效力，对双方均有约束力。

5.争议选择：双方确认，本协议项下的争议解决方式为优先协商，协商不成的，则提交XX仲裁委员会仲裁。任何一方不得以任何理由拒绝首先尝试协商解决争议。

6.专属管辖：本协议约定仲裁解决争议的，仲裁机构对本案具有专属管辖权。任何一方在本协议有效期内不得就本案向人民法院提起诉讼，但仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过传真发送的通知，发送成功且对方确认接收后视为有效送达；通过挂号信发送的通知，寄出后X个工作日视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方有权拒绝任何转让请求，并保留是否同意转让的权利。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为协议适用的法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益冲突：双方在签订及履行本协议过程中，应避免任何形式的利益冲突，并应立即通知对方任何可能出现的利益冲突情况。

8.协议终止：本协议在以下情况下终止：①协议期限届满且双方未续签；②双方协商一致同意终止；③一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；④发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行，且双方未能就协议变更达成一致。

第十条附则

1.附件：本协议项下的所有附件（包括但不限于贷款申请表、财务报表、担保协议、身份证