签了协议书没有提取公积金

签了协议书没有提取公积金1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

甲方为从事房地产买卖/租赁/委托服务的合法企业，具备完全民事行为能力，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方就XX房产（以下简称“标的物”）的买卖/租赁/委托服务事宜达成合作意向，并依据本协议约定履行相关权利义务。甲方在合作过程中需严格遵守国家及地方关于住房公积金提取的相关政策规定，但基于本协议约定，甲方在本协议签署后至标的物相关手续办理完毕前，暂不提取其名下住房公积金用于本次合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX置业投资集团有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

乙方为从事房地产投资及服务的合法企业，具备完全民事行为能力，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方就XX房产（以下简称“标的物”）的买卖/租赁/委托服务事宜达成合作意向，并依据本协议约定履行相关权利义务。乙方在本协议签署后至标的物相关手续办理完毕前，亦不提取其名下住房公积金用于本次合作，双方均需待标的物交易/租赁/服务流程完成后，再依法依规办理住房公积金提取手续。

**协议简介**

本协议系甲方与乙方基于对标的物的交易/租赁/委托服务需求，经友好协商一致签订。标的物位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为住宅/商业/办公等。双方基于以下背景条件达成合作：

1.甲方拟通过购买/租赁/委托服务方式获取标的物使用权，并需在合作过程中严格遵守住房公积金提取的相关政策限制，待标的物交易/租赁/服务流程完成后，再依法依规办理提取手续；

2.乙方同意在同等条件下与甲方合作，并承诺在本协议签署后至标的物相关手续办理完毕前，暂不提取其名下住房公积金用于本次合作；

3.双方均确认，标的物的交易/租赁/服务需符合国家及地方关于住房公积金提取的法律法规要求，任何一方不得以未提取住房公积金为由阻碍合作流程的正常进行。

双方同意在遵守本协议约定的前提下，通过合法途径完成标的物的交易/租赁/委托服务，并确保合作过程中相关资金及手续的合规性。本协议的签订及履行，标志着双方已就标的物的合作事宜达成初步共识，后续具体权利义务将依据本协议其他条款进一步明确。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲方与乙方就标的物（XX房产）涉及的买卖/租赁/委托服务合作事宜，确立双方在合作过程中应享有的权利与承担的义务，确保标的物交易/租赁/委托服务流程的合法、合规及顺利进行。本协议范围包括但不限于标的物的查验、价格协商、合同签订、手续办理、资金支付以及住房公积金提取限制的遵守等环节，双方均应在本协议框架内履行相应职责，共同推动合作目标的实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“标的物”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为住宅/商业/办公等之房产；

2.“住房公积金提取”系指甲乙任何一方根据国家及地方相关政策法规，以购房、租房等合法理由从其名下住房公积金账户中提取资金的行为；

3.“交易/租赁/委托服务”系指甲方通过购买、租赁或委托乙方提供服务等方式获取标的物使用权的合作方式，具体形式以本协议后续条款约定为准；

4.“相关手续”系指完成标的物交易/租赁/委托服务所需办理的合同备案、过户登记、物业交接等文件及流程；

5.“合作流程”系指双方自本协议签订至标的物相关手续办理完毕前的全部活动，包括但不限于标的物查验、价格谈判、合同签署、资金支付等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供标的物的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳证明、无抵押证明等，并有权对标的物进行查验，确保其符合约定条件。

（2）甲方有权要求乙方协助办理标的物交易/租赁/委托服务所需的相关手续，并有权监督手续办理的进度及合规性。

（3）甲方有权在本协议约定的期限内，按照约定支付标的物交易/租赁/委托服务费用。

（4）甲方应按照本协议约定，在标的物交易/租赁/委托服务完成后，依法依规办理住房公积金提取手续，但需遵守本协议第一条所述的暂不提取限制，待相关手续办理完毕后，再行提取。

（5）甲方应保证其具备完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利义务，并应向乙方提供真实有效的身份证明及授权文件。

（6）甲方应遵守国家及地方关于住房公积金提取的法律法规，不得以任何理由妨碍或拒绝配合相关监管部门的检查及。

（7）甲方应妥善保管标的物在合作期间产生的所有文件及资料，并应在合作结束后按照乙方要求移交相关凭证。

（8）如甲方违反本协议约定，未按时支付费用或办理相关手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付标的物交易/租赁/委托服务费用，并有权在甲方未按时支付的情况下，要求甲方限期支付或采取其他补救措施。

（2）乙方有权要求甲方提供标的物交易/租赁/委托服务所需的必要资料及配合，并有权监督甲方履约情况。

（3）乙方应按照本协议约定，向甲方提供标的物的合法使用权，并保证其提供的资料及信息真实、准确、完整。

（4）乙方应积极协助甲方办理标的物交易/租赁/委托服务所需的相关手续，并应承担因乙方原因导致的手续办理延误或失败的责任。

（5）乙方应在本协议约定的期限内，按照约定完成标的物交易/租赁/委托服务，并确保合作流程的合法合规。

（6）乙方应遵守本协议第一条所述的暂不提取住房公积金的限制，待标的物交易/租赁/委托服务完成后，再行依法依规办理住房公积金提取手续。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的所有文件及资料，并应在合作结束后按照甲方要求移交相关凭证。

（8）如乙方违反本协议约定，未按时提供标的物使用权或协助办理手续，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应保证其具备完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利义务，并应向甲方提供真实有效的身份证明及授权文件。

（10）乙方应遵守国家及地方关于住房公积金提取的法律法规，不得以任何理由妨碍或拒绝配合相关监管部门的检查及。

（11）乙方应确保标的物在合作期间的安全及完好，如因乙方原因导致标的物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

（12）乙方有权要求甲方在合作期间不得泄露标的物的商业秘密或其他敏感信息，并应承担因甲方违反此约定而遭受的损失。

（13）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的详细资料及使用说明，并应保证所述资料及信息的真实性及准确性。

（14）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的相关权属证明文件，并应保证所述文件的合法有效性。

（15）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的维修保养方案，并应按照方案定期对标的物进行维护保养。

（16）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的保险购买方案，并应按照方案购买相应的保险，以保障标的物的安全。

（17）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的使用说明书，并应保证所述说明书的完整性及准确性。

（18）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的位置示意，并应保证所述示意的准确性。

（19）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的周边环境说明，并应保证所述说明的真实性。

（20）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的使用限制说明，并应保证所述说明的完整性。

（21）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的维修保养责任说明，并应保证所述说明的准确性。

（22）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的保险责任说明，并应保证所述说明的完整性。

（23）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的使用许可说明，并应保证所述说明的合法性。

（24）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的权属变更说明，并应保证所述说明的准确性。

（25）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的法律风险提示，并应保证所述提示的完整性及准确性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认标的物（XX房产）的交易/租赁/委托服务费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），具体构成及支付方式如下：

1.交易/租赁/委托服务费：人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于标的物使用权转让/使用费、中介服务费（如适用）及其他双方约定的费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX置业投资集团有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付上述费用总额的XX%（即人民币XXXX元），作为定金/预付款；

（2）甲方应在标的物交易/租赁/委托服务完成并办理完毕相关手续之日起XX日内，向乙方支付剩余费用总额的XX%（即人民币XXXX元）；

（3）如需分期支付，具体分期时间及金额以双方另行签订的补充协议约定为准。

4.支付凭证：甲方支付款项后，应向乙方提供相应的付款凭证，乙方应在收到款项后向甲方出具收款确认书。

5.费用调整：如因政策变化、市场波动等因素导致费用发生调整，双方应另行协商并签订补充协议，本协议价格条款不作自动调整。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至标的物交易/租赁/委托服务相关手续办理完毕之日止。

2.标的物交易/租赁/委托服务流程的具体时间安排如下：

（1）协议签订后XX日内，双方应完成标的物的查验及资料交接；

（2）协议签订后XX日内，甲方应向乙方支付定金/预付款；

（3）协议签订后XX日内，双方应共同向相关部门申请办理标的物交易/租赁/委托服务所需的手续；

（4）相关手续办理完毕后XX日内，甲方应支付剩余费用；

（5）所有款项支付完毕后XX日内，双方应完成标的物的正式交接及权利义务转移。

3.如因不可抗力或双方协商一致等原因导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

4.任何一方违反本协议约定的时间节点，应承担相应的违约责任，具体内容以本协议第六条约定为准。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定的支付条件按时足额支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不超过国家规定的上限）向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失，损失金额不低于本协议费用总额的XX%。

（2）如甲方违反本协议第一条所述的住房公积金提取限制，在合作流程完成前擅自提取住房公积金，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付的费用、预期收益等，违约金标准为本协议费用总额的XX%。

（3）如甲方未按照本协议第五条约定的期限完成相关手续或提供必要配合，导致合作流程延误的，每逾期一日，应按本协议费用总额的XX%向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（4）如甲方在合作过程中泄露标的物的商业秘密或其他敏感信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于乙方因此遭受的直接经济损失，且甲方应承担相应的法律责任。

2.**乙方违约责任**：

（1）如乙方未按照本协议第四条约定的支付条件按时足额支付费用（如涉及乙方应支付的费用），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不超过国家规定的上限）向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，损失金额不低于本协议费用总额的XX%。

（2）如乙方违反本协议第一条所述的住房公积金提取限制，在合作流程完成前擅自提取住房公积金，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付的费用、预期收益等，违约金标准为本协议费用总额的XX%。

（3）如乙方未按照本协议第五条约定的期限完成标的物提供、手续办理或提供必要协助，导致合作流程延误的，每逾期一日，应按本协议费用总额的XX%向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（4）如乙方提供的标的物存在权属瑕疵、隐瞒重大缺陷或其他不符合约定条件的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退款、修复费用、赔偿金等，且甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

（5）如乙方在合作过程中泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且乙方应承担相应的法律责任。

3.**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力（如战争、自然灾害、政策重大调整等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.**违约金的调整**：本协议约定的违约金标准并非最终解释，双方可根据实际情况协商调整，但调整后的违约金标准不得低于法定最低标准。

5.**损失的赔偿**：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益、诉讼费、律师费等。

6.**违约责任的追究**：本协议约定的违约责任是独立存在的，不影响守约方行使其他权利，如解除合同、要求赔偿等。

第七条不可抗力

1.**定义**本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

(1)发生战争、武装冲突、恐怖袭击、大规模骚乱等社会性事件；

(2)发生地震、台风、洪水、海啸、干旱、冰雹、雪灾等自然灾害；

(3)发生瘟疫、传染病爆发等公共卫生事件；

(4)政府行为，如征收、征用、政策重大调整、法律法规变更等；

(5)其他不能归责于任何一方当事人且无法预见、避免或克服的客观情况。

2.**影响认定**任何一方当事人因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.**责任免除**发生不可抗力事件后，双方应立即采取合理措施防止或减少损失，并在不可抗力事件影响消除后，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用及已完成的义务仍应按照约定执行。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，并互不承担赔偿责任。

4.**证明责任**提出不可抗力抗辩的一方当事人应承担证明责任，如未能提供有效证明文件，则应承担相应的违约责任。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告等。

5.**不可抗力与合同解除**本协议双方均不得以对方轻微违约或商业风险为由主张不可抗力，但不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方有权解除本协议，并互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应在XX日内就争议事项达成一致意见，并签署书面协议。如协商不成，双方应同意以下第XX种争议解决方式。

2.**调解解决**如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、中立的原则进行调解，调解达成一致意见的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。如调解不成，调解委员会应在调解期满后XX日内出具调解不成通知书，双方可据此选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.**仲裁解决**如协商或调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**如协商、调解或仲裁不成，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。如一方胜诉，败诉方应自觉履行判决，如不履行，胜诉方可向法院申请强制执行。

5.**法律适用**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国法律的相关规定，并受其约束。

6.**争议解决规则**争议解决过程中，任何一方不得单方面变更争议解决方式，但经双方书面同意除外。如一方在约定争议解决方式前单方面采取仲裁或诉讼行动，该方应承担由此产生的全部后果，且对方有权拒绝参与该争议解决程序。

7.**管辖权约定**本协议约定之争议解决方式具有唯一性，排除了双方在其他任何地点、通过任何其他方式解决本协议项下争议的权利。任何一方未经对方书面同意，不得向本协议约定以外的其他仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：

(1)专人递送：当日送达；

(2)挂号信：寄出后XX日送达；

(3)传真：发送成功后即刻送达；

(4)电子邮件：发送至本协议首页载明的电子邮箱后即刻送达。

任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**协议解除**除本协议另有约定外，发生以下情况时，任何一方有权解除本协议：

(1)另一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

(2)另一方进入破产、清算或解散程序的；

(3)另一方丧失履约能力的；

(4)因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的。

解除本协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料返还、义务终止等。

4.**保密条款**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后XX年内持续有效。

5.**完整协议**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方不得以未在协议中列明为由提出抗辩或主张权利。

6.**可分割性**本