相邻地块建筑退让协议书

相邻地块建筑退让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

甲方为进行XX地块的开发建设，需与乙方就相邻地块的建筑退让事宜达成一致，以确保双方土地权益及建筑安全。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就XX地块与相邻地块的建筑退让事宜达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订基于双方对各自土地权属、相邻关系及建筑退让标准的充分了解，旨在明确双方权利义务，保障工程顺利实施，避免潜在的法律风险。甲方在XX地块进行开发建设时，需根据本协议约定与乙方相邻地块进行建筑退让，乙方亦应积极配合，确保退让范围内的工程安全及土地使用不受影响。双方应本着互谅互让的原则，妥善处理退让事宜，共同维护良好的相邻关系。本协议的履行是甲方顺利推进XX地块开发建设的前提条件，双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX地块与相邻地块之间建筑退让的具体事宜，确保双方在土地开发和使用过程中的合法权益得到充分保障，并避免因退让问题引发的纠纷。本协议涉及的具体内容包括：双方土地的权属界限、建筑退让的具体范围和标准、退让工程的实施计划、双方在退让过程中的权利与义务、违约责任的承担以及争议解决方式等。通过本协议的签订和履行，甲乙双方将共同维护良好的相邻关系，保障工程的顺利实施，促进项目的和谐发展。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

（1）"建筑退让"：指甲方在开发建设XX地块时，根据本协议约定，对其建筑物向乙方相邻地块侧进行的距离让步，以确保双方土地的合理使用和建筑的安全。

（2）"相邻地块"：指与甲方XX地块相邻的乙方土地，其具体范围以土地权属证书及相关测绘资料为准。

（3）"退让范围"：指根据本协议约定，甲方建筑需退让的具体距离，由双方根据相关法律法规及实际情况协商确定。

（4）"退让工程"：指为实施建筑退让而进行的土方工程、基础工程等，包括但不限于开挖、回填、夯实等作业。

（5）"协议履行期限"：指本协议约定的各项义务应完成的期限，包括退让工程的实施期限、支付期限等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供与XX地块相邻的土地权属证明及相关测绘资料，以便确定建筑退让的范围和标准。

（2）甲方有权监督乙方在退让工程实施过程中的作业质量，确保退让范围内的工程安全可靠。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付退让工程的相关费用，包括但不限于土方开挖、回填、夯实等费用。

（4）甲方应按时完成退让工程，确保退让范围内的土地能够顺利用于乙方的土地开发或使用。

（5）甲方应积极配合乙方进行退让工程的实施，提供必要的便利条件，如施工用水、用电等。

（6）甲方应承担退让工程实施过程中可能产生的相关税费，如土地使用税、建筑税等。

（7）甲方应确保退让工程不会对乙方相邻地块的建筑物造成损害，如因退让工程导致乙方建筑物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对XX地块的建筑进行退让，确保双方土地的合理使用和建筑的安全。

（2）乙方有权要求甲方提供退让工程的实施计划，包括施工时间、施工方案等，并有权对实施计划进行审核和建议。

（3）乙方应按照本协议约定，配合甲方进行退让工程的实施，提供必要的便利条件，如施工用水、用电等。

（4）乙方应确保退让工程实施过程中，其相邻地块的建筑物及设施安全不受影响，如因乙方原因导致退让工程影响乙方建筑物安全，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应按时完成退让工程的相关准备工作，如清理退让范围内的障碍物、提供施工场地等。

（6）乙方应积极配合甲方进行退让工程的验收工作，确保退让工程符合本协议约定的标准和要求。

（7）乙方应承担退让工程实施过程中可能产生的相关费用，如施工人员的工资、施工机械的租赁费用等。

（8）乙方应确保退让工程实施过程中，不会对第三方权益造成损害，如因退让工程导致第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就XX地块建筑退让工程的相关费用达成如下约定：

（1）退让工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于土方开挖、运输、回填、夯实等所有与建筑退让相关的工程费用，以及因实施退让工程而产生的相关税费。

（2）付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付退让工程总价款。乙方应在收到甲方付款后，按照甲方的要求提供相应的发票或其他收款凭证。

（3）支付时间：本协议签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付退让工程总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；退让工程完工并通过双方共同验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的XX%（即人民币XX元）。

（4）甲方支付款项时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户，乙方应及时通知甲方相关账户信息。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。

（5）如甲方未能按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（6）乙方应确保退让工程的质量符合国家相关标准和本协议的要求。如因乙方原因导致退让工程质量不符合要求，乙方应负责整改，并承担由此产生的所有费用。甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（2）退让工程的实施期限为XX天，自XX年XX月XX日开始，至XX年XX月XX日结束。乙方应在XX年XX月XX日前完成退让工程的所有施工工作，并通知甲方进行验收。

（3）甲方应在收到乙方验收通知后XX日内完成对退让工程的验收工作。如甲方在收到验收通知后XX日内未进行验收，视为验收合格。

（4）如因不可抗力因素导致退让工程无法按时完成，双方应协商确定新的履行期限。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

（5）任何一方如需变更本协议的履行期限，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议第四条约定的支付条件向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的工程成本、预期利润、以及为解决违约问题而产生的合理费用等。

（2）甲方未按照本协议第五条约定的期限进行验收的，自验收期限届满之日起，每逾期一日，应按退让工程总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方因自身原因导致退让工程无法按时开始的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、设备闲置费等。甲方应赔偿乙方的实际损失，并支付退让工程总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议第四条约定的期限和标准完成退让工程，或退让工程质量不符合本协议约定的，应负责整改，并承担由此产生的所有费用。甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方在退让工程实施过程中，因自身原因导致工程安全事故，或对第三方造成损害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的所有损失，并支付退让工程总价款XX%的违约金。

（3）乙方未按照本协议第五条约定的期限完成退让工程，每逾期一日，应按退让工程总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方在退让工程实施过程中，未遵守国家相关法律法规，或未取得必要的施工许可的，应承担由此产生的所有责任和费用，并支付退让工程总价款XX%的违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.双方违约责任的承担：

（1）双方任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、以及为解决违约问题而产生的合理费用等。

（2）如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。双方应根据违约情节的严重程度，协商确定各自的违约责任。

（3）双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致违约的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。但双方仍应采取必要的措施，减少违约事件造成的损失。

（4）双方在签订本协议时，应本着诚实信用的原则，确保协议的履行。任何一方不得以任何借口拒绝履行本协议，或拖延履行本协议。

（5）如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等自然灾害和社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应说明不可抗力的影响程度以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。

4.协议变更或解除：如不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否变更本协议的履行期限或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除本协议时，双方应就已完成的工作进行结算，并互相返还已收取的款项。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，是指根据不可抗力发生时适用的法律、法规及行业惯例，被广泛认为属于不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。任何一方提供的不可抗力证明材料应包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等，足以证明不可抗力的存在及其影响。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通和谈判解决。协商应本着互谅互让、公平合理的原则进行，力求在shortestpossibletime内达成一致意见。

2.协商不成时的处理方式：如双方通过友好协商未能解决争议，应在协商不成的XX日内，共同选择以下一种方式解决争议：

（1）调解：双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应遵循中立、公正、保密的原则进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同履行。调解不成的，调解机构应出具书面意见，并告知双方可采取的其他争议解决方式。

（2）仲裁：双方应共同向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担的，由双方平均分担。

（3）诉讼：双方应共同向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院应根据中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释确定。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

3.争议解决期间的表现：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因争议的存在而影响本协议的正常履行。

4.争议解决的语言：本协议争议解决过程中使用中文作为语言文字。

5.争议解决的费用：除另有约定外，因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，均由败诉方承担。双方均败诉的，由双方平均分担。仲裁或诉讼过程中，一方申请保全、鉴定、勘验等费用，由申请方先行垫付，最终由败诉方承担。

6.争议解决的法律适用：本协议争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。变更或补充文件与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满，且双方义务已全部履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，致使本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议；

（5）法律规定或政府政策变化导致本协议无法履行。

终止时，双方应就已完成的工作进行结算，并互相返还已收取的款项。终止后，双方仍应履行本协议中关于保密、违约责任、争议解决等剩余条款。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管